نبذة عن أب تاون كايرو – إعمار

1) نظرة عامة

أب تاون كايرو مجتمع سكني مرتفع على هضبة المقطم يجمع نسيمًا ألطف، وإطلالات بانورامية، وخدمات يومية قريبة. إذا كنت تقارن شقق للبيع بالتقسيط في أب تاون كايرو، أو تبحث عن وحدات بإطلالة جولف في القاهرة، أو تفكر في فيلات عائلية قريبة من القاهرة الجديدة والمعادي ومصر الجديدة، فالمشروع يوازن الموقع المركزي + الخضرة + العمارة الراقية داخل مجتمع مُدار.
المطور: إعمار مصر.
عايز أحدث قائمة أسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو راسلنا واتساب—وننسق لك زيارة ميدانية تقارن فيها الخيارات قدّامك.

2) الموقع والربط المروري

تموضع على هضبة المقطم مع ربط سلس بـ الدائري والأوتوستراد (طريق النصر) ومحاور تصل إلى القاهرة الجديدة والمعادي ومصر الجديدة ووسط البلد. تنقل متوقع نحو المدارس والمناطق التجارية والمستشفيات والهيئات، مع شوارع داخلية هادئة للسكان.

3) المخطط العام والمساحات المفتوحة

مخطط تدرّجي يراعي الرؤية والهواء وقابلية المشي:

• أحياء تتدرّج مع التضاريس للحفاظ على الضوء والتهوية وخصوصية الرؤية.

• أحزمة خضراء وحدائق جيبية بين المجموعات للّعب والنزهات.

• Loops للمشاة تربط المنازل بالنادي والمحور التجاري ومناطق الرياضة.

• إرشادات واضحة نحو الجولف ومناطق اللعب والخدمات.

4) المرافق ونمط الحياة اليومي

حياة يومية أغلبها على الأقدام:

• كلوب هاوس بلاونجات وقاعات عائلية ومساحات عمل ودراسة.

• عافية: جيم، تراس يوجا، غرف سبا، ومسابح للكبار والأطفال.

• رياضة: ممشى على الجولف، ملاعب بادل/تنس/خماسي، ومسارات جري ودراجات.

• أطفال: مناطق لعب وسلاش باد موزعة قرب كل مجموعة.

• تجزئة وكافيهات وحضانة ونقطة عيادة/صيدلية ومواقف كافية.

5) الوحدات والتصميم

طروحات تشمل شقق ودوبلكس وتاون هاوس وقد تتضمن توين/فيلات مستقلة حسب المرحلة. يركّز التصميم على:

• معيشة داخلية/خارجية عبر تراسات وبلكونات على الحدائق أو الجولف أو المشاهد البانورامية.

• فتحات واسعة لإضاءة طبيعية وتهوية متقاطعة ورؤى ممتدة.

• مطابخ عملية بتخطيط تخزين واضح ومساحات خدمة.

• فصل منطقي بين مناطق المعيشة وغرف النوم.
  قد تتوفر وحدات مُشطّبة وجاهزية منزل ذكي ومواصفات ترشيد طاقة حسب الطرح.

6) التشغيل والأمان والإدارة

بوابات محكومة، أمن وكاميرات 24/7، وإدارة مرافق محترفة للتشجير والإضاءة والتنظيف والصيانة. طرق داخلية مهدّأة السرعة بأولوية للمشاة لتمشية مسائية آمنة ودوائر دراجات.

7) مناسب لمن؟

• عائلات تبحث عن شقق/تاون هاوس في مجتمع أخضر مسوّر مع قرب من المدارس والخدمات.

• محترفون يريدون قاعدة مرتفعة مركزية بربط سريع مع القاهرة الجديدة والمعادي ومصر الجديدة ووسط البلد.

• مستثمرون/مستخدمون نهائيون يستهدفون وحدات بالتقسيط داخل مجتمع علامة معروف بعائد إيجاري وإعادة بيع جيدة.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

تقدّم المراحل عادةً خطط تقسيط مرنة وفق نوع ومساحة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية وشرائح المقدّم وسنوات السداد والمصاريف الدورية ومواعيد التسليم. الزيارة التعريفية تساعد على مقارنة المواقع الدقيقة، مسارات الشمس، المسافات بين المباني، وتوجّه الواجهات وقربها من الجولف والخدمات.

9) الحجز والمستندات

الخطوات المعتادة: اختيار الوحدة، حجز مبدئي/خطاب نوايا، سداد دفعة الحجز، مراجعة العقود، واستكمال مستندات الهوية/الدخل حسب سياسة المطوّر. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة وتُعلن رسميًا مع كل طرح.