نبذة عن أوريكا – الشيخ زايد

1) نظرة عامة

2) الموقع والربط

تموضع مميّز داخل الشيخ زايد مع وصول سلس إلى محور 26 يوليو وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور. الخدمات اليومية—سوبرماركت، كافيهات، صيدليات، عيادات—قريبة جدًا. مدارس دولية ومراكز طبية وترفيهية على مسافة قصيرة بالسيارة لتسهيل المشاوير الأسبوعية.

3) المخطط العام والمساحات المفتوحة

مخطط قابل للمشي يوازن بين الظل والإطلالة والتهوية:

• حدائق خطية وجيوب خضراء بين التجمعات.

• مسارات مشاة ودراجات آمنة للعائلات.

• زوايا رؤية تحفظ الخصوصية والضوء بين المباني.

• جلسات خارجية مظللة لوقت العائلة والمجتمع.
  الارتفاعات قليلة وإنسانية للحفاظ على هدوء المشهد وإضاءة طبيعية أفضل.

4) المرافق ونمط الحياة

• كلوب هاوس بلاونجات عائلية ومساحات دراسة وعمل وتراس مناسبات.

• عافية: جيم متكامل، غرف سبا، تراس يوجا.

• مسابح: للكبار ومسبح أطفال مع مناطق تشمس.

• رياضة: ملاعب بادل/تنس، خماسي، مسارات جري ودراجات.

• أطفال وحيوانات أليفة: مناطق لعب مظللة وجيوب خضراء صديقة للحيوانات.

• خدمات يومية: تجزئة وكافيهات، مخبز/ميني ماركت، نقطة صيدلية/عيادة، ومواقف ضيوف وفيرة.

5) أنواع الوحدات والتصميم

تشكيلة تناسب مراحل الحياة المختلفة:

• شقق: 1–3 غرف بتراسات/بلكونات على حدائق أو مناظر داخلية هادئة.

• شقق حدائق ودوبلكسات: مساحات خارجية أرضية على بُعد خطوات من الحدائق أو المسابح.

• تاون هاوس/توين هاوس: 3–4 غرف وحدائق خاصة وتوزيع عملي للمساحات.

• فيلات مستقلة (مراحل مختارة): مساحات أوسع وغرف معيشة متعددة مع غرفة خادمة ومرافق خدمية.
  التصميم يركّز على التهوية المتقاطعة، ومطابخ تخزين أولًا، ومسارات حركة ذكية، مع تشطيبات جاهزة وخيارات سمارت هوم وتجهيزات شحن سيارات كهربائية بحسب الطرح.

6) التشغيل والأمان

بوابات محكومة، أمن وكاميرات على مدار الساعة، وإدارة مرافق محترفة للتشجير والإنارة والنظافة والصيانة الوقائية. تهدئة السرعات داخل الكمبوند ومعابر مشاة واضحة بين التجمعات والمسابح والكلوب هاوس لسلامة أكبر.

7) مناسب لمن؟

• شباب وعائلات صغيرة تبحث عن شقق بالتقسيط في الشيخ زايد قريبة من كل الخدمات.

• عائلات نامية تريد تاون/توين هاوس بحدائق ومرافق أطفال.

• مستثمرون يستهدفون عوائد إيجارية مستقرة داخل مجتمع مُدار باحتراف.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

عادةً تقدّم الطروحات تقسيط مرن لعدة سنوات حسب نوع ومساحة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية، شرائح المقدّم، رسوم الخدمات/الصيانة، خيارات التشطيب، ومواعيد التسليم. الزيارة التعريفية تساعدك تقارن قرب الوحدة من الحدائق/الكلوب هاوس، مسارات الشمس، وتباعد المباني قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → سداد دفعة الحجز → مراجعة العقود → استكمال مستندات الهوية/الدخل حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم توضيحها عند الإطلاق الرسمي.