نبذة عن «اتيكا» – العاصمة الإدارية الجديدة

1) نظرة عامة

«اتيكا» كمبوند بتصميم عصري داخل العاصمة الإدارية—شوارع مهدّأة، مساحات خضراء قريبة، ومنازل مشرقة قابلة للمشي اليومي. لو بتقارن شقق اتيكا العاصمة الإدارية بالتقسيط، أو دوبلكس بتراس وحديقة، أو تاون هاوس وفيلات داخل مجتمع مُسيّج—«اتيكا» يوازن بين التصميم والمساحات الخضراء والإدارة المحترفة.
المطور: نيو بلان للتطوير العقاري (New Plan Developments).
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسّق لك زيارة ميدانية وتقارن المخططات والإطلالات قبل الحجز.

2) الموقع والربط

تموضع عملي داخل نسيج العاصمة مع وصول سلس للمحاور الرئيسية، المدارس والجامعات، الخدمات الطبية، مناطق الأعمال والترفيه. داخل البوابات، شوارع داخلية مهدّأة ومسارات مشاة واضحة تربط المنازل بالحدائق والكلوب هاوس والمسابح، مع نقاط إنزال وتنظيم حركة للزوار.

3) المخطط العام والعمارة والمساحات المفتوحة

مخطط يركّز على قابلية المشي والضوء والتهوية:

• ارتفاعات إنسانية وتباعد مدروس يحافظ على الخصوصية ودخول الضوء.

• ممرات خضراء تربط التجمعات بمناطق لعب ومسارات جري ودراجات.

• تراسات جلوس مظللة وعناصر مائية لتحسين المناخ المحلي ومساحات اللقاءات.

• واجهات بخطوط بسيطة وفتحات واسعة مع حلول تظليل لتقليل الحرارة.

• فصل مسارات الخدمة عن حركة السكان والزوار لسلاسة التشغيل.

4) المرافق ونمط الحياة

كل ما تحتاجه للمعيشة اليومية طوال العام:

• كلوب هاوس ولاونجات: قاعات عائلية، زوايا عمل ودراسة، وتراس مناسبات.

• عافية: جيم مجهّز، تراس يوجا، غرف سبا، ومسابح عائلية وأطفال بساحات تشمّس.

• رياضة وخارجيات: ملاعب بادل/تنس، خماسي، مسارات جري ودراجات، ومساحات نشاط متعددة.

• أطفال ومجتمع: مناطق لعب مظللة، غرفة حضانة/نشاطات، وبرامج مجتمعية أسبوعية.

• خدمات يومية: كافيهات وتجزئة، نقطة مخبز/ميني ماركت، عيادة/صيدلية، ومواقف وفيرة للزوار.

5) أنواع الوحدات ومفاهيم التصميم الداخلي

مزيج يناسب مراحل الحياة المختلفة:

• شقق (1–3 غرف): تخطيطات عملية مع بلكونات/تراسات ومطابخ منظّمة للتخزين.

• دوبلكس (3–4 غرف): مستويات منفصلة للمعيشة والغرف مع حدائق أو روف في اختيارات محددة.

• تاون/توين هاوس: حدائق خاصة ومساحات عائلية مرنة ونطاقات ذكية للضيافة والدراسة.

• فيلات مستقلة (مراحل مختارة): جيوب معيشة خارجية متعددة وغرفة خادمة ومنافع.
  ملاحظات تصميم: إضاءة طبيعية وافرة، تهوية متقاطعة، مواصفات موفّرة للطاقة، مع إمكانية تشطيب جاهز وجاهزية منزل ذكي وتجهيزات ملائمة للسيارات الكهربائية (حسب الطرح).

6) التشغيل والأمان

بوابات محكومة، أمن وكاميرات 24/7، وإدارة مرافق نشِطة للتشجير والإنارة ونظافة المسابح وصيانة المناطق المشتركة. تهدئة السرعات ومعابر مشاة واضحة تجعل الحركة آمنة ومريحة للأسر.

7) مناسب لمن؟

• أزواج وعائلات تبحث عن شقق العاصمة الإدارية بالتقسيط بالقرب من الخدمات والمساحات الخضراء.

• راغبو الترقية إلى دوبلكس أو تاون هاوس بحديقة/تراس وكلوب هاوس نشط.

• مستثمرون يستهدفون وحدات قابلة للتأجير داخل مجتمع مُدار باحتراف.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

كل طرح يقدّم خطط تقسيط مرنة وفق نوع ومساحة وموقع الوحدة. اسأل عن أسعار البداية، شرائح المقدّم، سنوات السداد، رسوم الخدمات/الصيانة، باقات التشطيب، ومواعيد التسليم. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن قرب الوحدة من الحدائق/الكلوب هاوس، مسارات الشمس، تباعد المباني، ومستويات الارتفاع قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → سداد دفعة الحجز → مراجعة العقود → استكمال مستندات الهوية/الدخل حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم توضيحها وقت الإطلاق.