نبذة عن البوسكو سيتي – القاهرة الجديدة

1) نظرة عامة

البوسكو سيتي مجتمع سكني يتمحور حول البوليفارد والحدائق داخل شرق القاهرة (مستقبل سيتي)، يوازن بين الخصوصية والخضرة وسهولة تفاصيل اليوم. يضم شققًا، شقق حديقة ودوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة بخطط سداد مرنة—مناسب لعائلات تبحث عن مساحات 2–5 غرف ولمستثمرين يرغبون في وحدات جاهزة للإيجار ضمن محور نمو القاهرة الجديدة.
المطوّر: مصر إيطاليا العقارية.

2) الموقع والربط

تموضع على محور القاهرة الجديدة–السويس داخل مستقبل سيتي مع وصول سريع للطريق الدائري وشارع التسعين والعاصمة الإدارية. القرب من المدارس والجامعات ومقدمي الرعاية الصحية وممشى التسوّق يُسهّل تفاصيل اليوم. داخليًا، شوارع مهدّأة وممرات مظللة وإرشاد واضح تجعل الحركة اليومية آمنة ومتوقعة.

3) المخطط العام والعمارة

مخطط قابل للمشي ينسج الأحياء على امتداد بوليفارد مركزي وأحزمة خضراء وحدائق وساحات مجتمعية. مبانٍ منخفضة إلى متوسطة الارتفاع موجّهة للخصوصية والإنارة والتهوية المتقاطعة مع ممرات رؤية على المسطحات الخضراء. واجهات عصرية بخامات دافئة وفتحات زجاجية سخية؛ مداخل بارتفاع مزدوج ونقاط إنزال ميسّرة وبوابات مؤمّنة.

4) المرافق ونمط الحياة

• كلوب هاوس بمناطق جلوس ومساحات عمل وتراس فعاليات

• عدة مسابح للكبار والأطفال مع مساحات تشمس رحبة

• مركز عافية: جيم مجهّز، تراس يوجا، غرف سبا وخزائن تغيير

• رياضة: ملاعب متعددة وخماسي ومسارات جري/دراجات على الأحزمة المنسّقة

• أطفال: ساحات لعب مظللة وحضانة/استوديو أنشطة (حسب الطرح)

• شريط خدمي: كافيه، ميني ماركت، ونقطة صيدلية (لكل مرحلة)

• إدارة مرافق محترفة، خطط تنظيف، جاهزية شحن سيارات كهربائية (إن وُجد)، ومواقف ضيوف

5) أنواع الوحدات والتشطيبات

• شقق 2–3 غرف وشقق حديقة/دوبلكس: مخططات فعّالة بشرفات/تراسات على الحدائق والساحات

• تاون هاوس وتوين هاوس: غرف عائلية وحدائق خلفية وجلسات رووف

• فيلات مستقلة (مراحل مختارة): قطع أكبر لخصوصية أعلى ومساحات ضيافة أفضل
  الداخل يركّز على مطابخ عملية بالتخزين، نِتش خدمات، وغرف مرنة للاستخدام كعمل أو هوايات. اسأل عن باقات التشطيب وخيارات التأثيث وجاهزية المنزل الذكي والمواصفات الموفّرة للطاقة حسب كل طرح.

6) الأمان والخدمات والإدارة

بوابات محكومة، أمن وكاميرات 24/7 عند النقاط الرئيسية. تتولّى الإدارة التشجير والإنارة ونظافة المسابح والصيانة الوقائية. معابر مرتفعة وإشارات تهدئة السرعة لحماية المسارات قرب مناطق الأطفال ومحيط الكلوب هاوس.

7) الأنسب لمن؟

• عائلات تبحث عن شقق أو تاون هاوس أو فيلات بالتقسيط ضمن شرق القاهرة

• راغبو التوسّع إلى توين أو فيلا مستقلة مع جيوب خضراء ومرافق

• مستثمرون يستهدفون وحدات مُدارة وجاهزة للإيجار داخل مشروع واسع النطاق

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

عادةً تشمل الطروحات مقدمات مرنة وجداول تقسيط لعدة سنوات. يختلف السعر حسب نوع الوحدة والإطلالة (بوليفارد/حديقة) ومساحة القطعة والمرحلة. رسوم الخدمة وخيارات التشطيب ومواعيد التسليم الإرشادية تُعلن مع كل إطلاق. الزيارة الميدانية تفيد في مقارنة المواقع الدقيقة والتباعد ومسارات الشمس والقرب من المداخل والخدمات.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز/خطاب نوايا → سداد العربون → مراجعة العقود → تقديم الهوية والمستندات المطلوبة وفق السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم تأكيدها رسميًا وقت الطرح.