نبذة عن كمبوند الما – الشيخ زايد

1) نظرة عامة

الما كمبوند سكني منخفض الكثافة في الشيخ زايد، يعتمد على هدوء الشوارع والخصوصية وسهولة تفاصيل اليوم. يقدّم فيلات، توين هاوس، وتاون هاوس بتقسيط مرن—مناسب لعائلات تبحث عن منازل 3–5 غرف وتاون هاوس بحديقة في غرب القاهرة.

2) الموقع والربط

يقع داخل نطاق معمّر في الشيخ زايد مع وصول سريع للطرق الرئيسية، المدارس المرموقة، المراكز الطبية، ومناطق التسوّق والمطاعم. داخليًا، تهدئة السرعة، ممرات مشاة مظللة، وإرشاد واضح تجعل المشاوير اليومية أكثر سلاسة وأمانًا.

3) المخطط العام والعمارة

يربط المخطط الأحياء بمحاور خضراء وحدائق صغيرة وساحات مجتمعية تشجّع المشي واللقاءات القصيرة. توجيه الوحدات يوازن بين الخصوصية والإنارة والتهوية المتقاطعة مع مسارات رؤية مفتوحة بين القطع. واجهات معاصرة بخامات دافئة وتفاصيل ملموسة؛ مداخل بارتفاع مزدوج ومنحدرات مناسبة لعربات الأطفال لرحلة وصول مريحة.

4) المرافق ونمط الحياة

• كلوب هاوس بمناطق جلوس ومساحات عمل وتراس فعاليات

• مسابح للكبار والأطفال مع مساحات تشمس رحبة

• مركز عافية: جيم مجهّز، تراس يوجا، وغرف سبا جاهزة

• ملاعب رياضية ومسارات جري/دراجات بمحاذاة الأحزمة الخضراء

• ساحات لعب مظللة للأطفال مع استوديو أنشطة بعد المدرسة

• جيب خدمي: كافيه، ميني ماركت، نقطة صيدلية (حسب الطرح)

• خدمات تشغيلية: إدارة مرافق محترفة، خطط تنظيف، شحن سيارات كهربائية (إن وُجد)، ومواقف ضيوف

5) أنواع الوحدات والتشطيبات

• تاون هاوس وتوين هاوس: حدائق خاصة، غرف عائلية عملية، وخيارات رووف

• فيلات مستقلة (مراحل محددة): قطع أكبر لخصوصية أعلى ومساحات ضيافة أفضل
  التخطيط الداخلي يركّز على مطابخ بتخزين عملي، نِتش خدمات، وغرف مرنة للاستخدام كعمل أو هوايات. باقات التشطيب، جاهزية المنزل الذكي، والمواصفات الموفّرة للطاقة قد تختلف حسب الطرح.

6) الأمان والخدمات والإدارة

بوابات دخول محكومة، تواجد أمني وكاميرات 24/7 عند النقاط الرئيسية. إدارة المجتمع تتولّى التشجير والإنارة ونظافة المسابح والصيانة الوقائية. معابر مرتفعة وإجراءات تهدئة السرعة لحماية مسارات الأطفال وحواف الكلوب هاوس.

7) الأنسب لمن؟

• عائلات تبحث عن فيلات أو تاون هاوس في الشيخ زايد قرب المدارس والخدمات

• راغبو التوسّع إلى توين هاوس أو فيلا مستقلة مع جيوب خضراء ومرافق داخلية

• مستثمرون يستهدفون وحدات مُدارة وجاهزة للتأجير ضمن عنوان ناضج بغرب القاهرة

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

تشمل الطروحات عادة مقدمات مرنة وجداول تقسيط تمتد لعدة سنوات. يختلف السعر الإجمالي حسب نوع الوحدة، مساحة القطعة، التوجيه، والمرحلة. رسوم الصيانة والخدمات وخيارات التشطيب ومواعيد التسليم الإرشادية تُحدّد وقت الإطلاق. الزيارة الميدانية تفيد في مقارنة المواقع الدقيقة والتباعد والتعرّض للشمس.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز/خطاب نوايا → سداد العربون → مراجعة العقود → تقديم الهوية والمستندات المطلوبة وفق السياسة. تختلف المواصفات والجداول باختلاف المرحلة ويتم توضيحها رسميًا وقت الطرح.