نبذة عن أو بيزنس ديستريكت مول – الشيخ زايد

1) نظرة عامة

أو بيزنس ديستريكت مول وجهة تجارية متكاملة في الشيخ زايد تجمع ممشى بيع بالتجزئة بمستوى الشارع مع مكاتب إدارية وعيادات طبية. صُمّم لزيادة الظهور وسهولة الحركة وكفاءة التشغيل—ملائم للتشغيل المباشر وللاستثمار بعائد إيجاري مستقر طوال العام.

2) الموقع والربط

موقع استراتيجي على محور زايد–أكتوبر مع وصول سريع للمحاور الرئيسية والمجمعات السكنية والمدارس والمراكز الطبية ومناطق الترفيه والتسوق. مداخل متعددة ومواقف منظمة وإرشاد بصري واضح لتحسين تدفق الزوار والمستأجرين في ساعات الذروة.

3) المخطط والعمارة

بوليفارد إنساني المقياس يربط الساحات والممرات المظللة والساحات المنسّقة. واجهات بارتفاع مزدوج تعزّز أثر العلامة، بينما تتصدر كتل المكاتب والعيادات الواجهات العريضة لسهولة نقاط الإنزال. ممرات خدمة خلفية تفصل اللوجستيات عن حركة الزوار لضمان تشغيل سلس.

4) المكوّنات وتوزيع الاستخدامات

• محلات تجارية للموضة والخدمات والإلكترونيات والمتاجر المتخصصة

• مطاعم وكافيهات بجلوس خارجي لتنشيط الممشى

• مكاتب إدارية فئة أولى ببهو استقبال ونوى مصاعد

• عيادات طبية بمداخل ميسّرة ومناطق انتظار

• أنكر/ميني أنكر وترفيه عائلي (حسب الطرح) لزيادة الحركة

5) أنواع الوحدات والمواصفات الفنية

• محلات/مطاعم: واجهات عريضة، ارتفاعات صافية كبيرة، مسارات عادم وهواء نقي، تجهيز فواصل شحوم، وإتاحة غرف تبريد (حسب الوحدة)

• مكاتب: مسطحات مرنة، قابلية أرضيات مرتفعة، قنوات ألياف، واستعدادات VRF/تبريد مركزي (حسب المواصفة)

• عيادات: نقاط سباكة للغرف الرطبة، مصاعد مناسبة للنقالات، نطاقات لافتات مخصصة
  تشمل التجهيزات المعتادة فتحات خدمات MEP، أنظمة مكافحة وإنذار الحريق بالمناطق المشتركة، عدادات منفصلة، ومناطق لافتات وفق أدلة الواجهات.

6) التشغيل وإدارة المرافق

إدارة مرافق داخلية تتولى النظافة والتشجير والإنارة وإدارة المخلفات والصيانة الوقائية للأعمال الميكانيكية والكهربائية. أمن وكاميرات 24/7 عند النقاط الرئيسية. مناطق تحميل وجدولة تسليمات تقلّل أثر اللوجستيات على ساعات العمل، مع أدلة تشغيل لتيسير التشطيبات.

7) الأنسب لمن؟

• علامات التجزئة والمطاعم الباحثة عن واجهات عالية الظهور في الشيخ زايد

• مقدّمو الرعاية الصحية الراغبون في عيادات سهلة الوصول قرب كثافة سكنية

• شركات تحتاج وحدات مكتبية مرنة مع مواقف وروابط نقل

• مستثمرون يستهدفون وحدات تجارية مُدارة وجاهزة للتأجير

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

توفَّر عادة مقدمات مرنة وجداول تقسيط متعددة السنوات. يتفاوت السعر حسب نوع الوحدة وعرض الواجهة/الظهور والدور والقرب من الساحات أو مناطق الأنكر. رسوم الخدمة ومواصفات التسليم والمواعيد الإرشادية تُوضح مع كل إطلاق. الزيارة الميدانية تساعد في مقارنة إمكانات اللافتات وتدفّق المشاة ومزايا الدخول والركن.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز/خطاب نوايا → سداد العربون → مراجعة العقود → تقديم الهوية والمستندات القياسية (أفراد/شركات). تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم تأكيدها رسميًا عند الطرح.