نبذة عن أو ويست – 6 أكتوبر

1) نظرة عامة

أو ويست كمبوند عصري يتمحور حول المسطحات الخضراء في 6 أكتوبر، يوازن بين الخصوصية وسهولة تفاصيل اليوم. يضم شققًا، شقق حديقة ودوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة بخطط سداد مرنة—مناسب لعائلات تبحث عن مساحات 2–5 غرف داخل عنوان ناضج بغرب القاهرة.
المطوّر: أوراسكوم للتنمية – مصر.

2) الموقع والربط

تموضع على محور أكتوبر–زايد مع روابط سريعة لمخارج الطريق الدائري والمحاور الرئيسية. الحياة اليومية مدعومة بقرب المدارس والرعاية الصحية وممشى التسوق والمطاعم. داخليًا، شوارع مهدّأة وممرات مظللة وإرشاد واضح تجعل الحركة اليومية آمنة وسلسة.

3) المخطط العام والعمارة

مخطط قابل للمشي يربط الأحياء بأحزمة خضراء وحدائق صغيرة وساحات مجتمعية. توجيه المباني يراعي الخصوصية والإنارة والتهوية المتقاطعة مع ممرات رؤية عبر المناظر. واجهات عصرية بخامات دافئة وفتحات زجاجية سخية وتراسات عميقة؛ مداخل بارتفاع مزدوج ومنحدرات مريحة لعربات الأطفال.

4) المرافق ونمط الحياة

• كلوب هاوس بمناطق جلوس ومساحات عمل وتراس فعاليات

• مسابح للكبار والأطفال مع مساحات تشمس رحبة

• مركز عافية: جيم مجهّز، تراس يوجا، غرف سبا وخزائن تغيير

• رياضة: ملاعب متعددة وخماسي ومسارات جري/دراجات على الأحزمة المنسّقة

• أطفال: ساحات لعب مظللة واستوديو أنشطة وحضانة (حسب الطرح)

• خدمات يومية: كافيه، ميني ماركت، ونقطة صيدلية (لكل مرحلة)

• إدارة مرافق محترفة، خطط تنظيف، جاهزية شحن سيارات كهربائية (إن وُجد)، ومواقف ضيوف

5) أنواع الوحدات والتشطيبات

• شقق 2–3 غرف وشقق حديقة/دوبلكس: مخططات فعّالة بشرفات/تراسات على الحدائق والساحات

• تاون هاوس وتوين هاوس: غرف عائلية عملية وحدائق خلفية وجلسات رووف

• فيلات مستقلة (مراحل مختارة): قطع أكبر لخصوصية أعلى ومساحات ضيافة أفضل
  التصميم الداخلي يركّز على مطابخ عملية بالتخزين، نِتش خدمات، وغرف مرنة للاستخدام كعمل أو هوايات. باقات التشطيب، خيارات التأثيث، جاهزية المنزل الذكي، والمواصفات الموفّرة للطاقة تختلف حسب كل طرح.

6) الأمان والخدمات والإدارة

بوابات محكومة، أمن وكاميرات 24/7 عند النقاط الرئيسية. تتولّى الإدارة التشجير والإنارة ونظافة المسابح والصيانة الوقائية. معابر مرتفعة وإشارات تهدئة السرعة لحماية المسارات قرب مناطق الأطفال ومحيط الكلوب هاوس.

7) الأنسب لمن؟

• عائلات تبحث عن شقق أو تاون هاوس أو فيلات بالتقسيط في غرب القاهرة

• راغبو التوسّع إلى توين أو فيلا مستقلة مع جيوب خضراء ومرافق

• مستثمرون يستهدفون وحدات مُدارة وجاهزة للإيجار داخل موقع مرتفع الطلب في 6 أكتوبر

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

تشمل الطروحات عادة مقدمات مرنة وجداول تقسيط لعدة سنوات. يختلف السعر حسب نوع الوحدة والإطلالة (حديقة/بوليفارد) ومساحة القطعة والمرحلة. رسوم الخدمة وخيارات التشطيب ومواعيد التسليم الإرشادية تُعلن مع كل إطلاق. الزيارة الميدانية تفيد في مقارنة المواقع الدقيقة والتباعد ومسارات الشمس والقرب من المداخل والخدمات.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز/خطاب نوايا → سداد العربون → مراجعة العقود → تقديم الهوية والمستندات المطلوبة وفق السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم تأكيدها رسميًا وقت الطرح.