نبذة عن آي بيزنس بارك – العاصمة الإدارية الجديدة

1) نظرة عامة

آي بيزنس بارك وجهة متعددة الاستخدامات داخل العاصمة الإدارية تضم مكاتب إدارية وعيادات طبية ومساحات تجارية مع خطط سداد مرنة—خيار عملي للشركات الناشئة وقطاع الـSMEs والأطباء والعلامات التجارية الباحثة عن واجهة قوية وتشغيل فعّال.
المطوّر: ARQA Development Group.
عايز أحدث الأسعار والتوافر والعروض الحالية؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسّق لك زيارة تعريفية ونساعدك تقارن البدائل قبل الحجز.

2) الموقع والربط

تموضع استراتيجي داخل شبكة NAC مع وصول سريع إلى المحاور الرئيسية والحيّين الحكومي والمالي والمدارس والمناطق السكنية. مناطق إنزال الركاب ومواقف الزوار والمستأجرين تسهّل الوصول، بينما طرق الخدمة ومسارات التحميل تحافظ على انسيابية حركة المتسوقين.

3) المخطط المعماري والمساحات العامة

تكوين متعدد الأبراج فوق بوديوم مُفعّل يضم واجهات تجارية على الشارع وتراسات مقاهٍ. أتريومات ومصاعد بانورامية توزّع الحركة، مع زوايا عالية الظهور تمنح العلامات تميّزًا بصريًا. نسب الزجاج مدروسة بين الإضاءة الطبيعية وكفاءة الطاقة، والواجهات مصممة لوضوح اللافتات والتحكم الشمسي. جيوب جلوس مظللة ومسارات مريحة تدعم حركة الغداء وبعد الدوام.

4) المرافق وخدمات التشغيل

• ردهة استقبال وإدارة زوار وأنظمة تحكم بالدخول

• مصاعد سريعة متعددة ومصعد خدمة ومنطقة تحميل

• نظام إدارة مبنى ذكي (BMS) وبنية ألياف ضوئية وغرف لو-كارنت

• تهيئة تكييف تلائم الإداري والطبي

• إنذار وإطفاء حريق ومسارات دخان ومخارج طوارئ مختبرة

• مصليات، استراحات موظفين، نقطة إسعافات أولية، ودورات مياه موزّعة

• مواقف مؤمّنة مع فاليه وخيار شحن السيارات الكهربائية (حسب الإتاحة)

5) أنواع الوحدات ومنطق التشطيب

• مكاتب إدارية: مساحات مرنة من أجنحة صغيرة حتى أدوار كاملة؛ مفتوحة أو مقسّمة مع غرف اجتماعات وبانترية.

• عيادات طبية: استقبال/انتظار، نقاط رطبة وغرف علاج مع تجهيزات MEP للتخصصات المختلفة.

• تجاري ومطاعم: واجهات على الشارع، ارتفاعات صافية كبيرة، تجهيزات شفاط/مصيدة دهون (حيثما يتوفر)، وتراسات خارجية ونقطة استلام طلبات.
  التسليم قد يكون محارة (Core & Shell) أو نصف تشطيب حسب الطرح مع التزام أدلة التشطيبات.

6) الإدارة والأمان والاعتمادات

إدارة مرافق محترفة تتولّى الأمن والتنظيف والتشجير والصيانة الوقائية. منظومة سلامة مطابقة للاشتراطات مع كاميرات 24/7 وتحكّم بالدخول وتمارين إخلاء دورية. مسارات خلفية وجداول تسليم تقلّل تأثير العمليات على تجربة الزوار.

7) الأنسب لمن؟

• الشركات الصغيرة والمتوسطة الباحثة عن مكاتب للبيع بالتقسيط في عنوان واضح داخل NAC.

• الأطباء والمراكز الطبية التي تحتاج بيئة مجهّزة وطاقات مصاعد ومواقف كافية.

• العلامات التجارية والمطاعم التي تستهدف واجهة قوية وحركة مشاة وفرص لافتات.

• المستثمرون الراغبون في وحدات إدارية/طبية/تجارية قابلة للتأجير بإدارة محترفة.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

عادةً تتوفر شرائح مقدّم وتقسيط لسنوات تختلف حسب الدور والمساحة والإطلالة. اسأل عن سعر المتر ونطاق التشطيب ورسوم الصيانة والخدمات ومواعيد التسليم. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن زوايا الرؤية، ارتفاعات الأسقف، عدد المصاعد، منطق الحركة وقرب المواقف قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار الوحدة → حجز/خطاب نوايا → دفع العربون → مراجعة العقود → تقديم الهوية والسجل التجاري والبطاقة الضريبية (للشركات) ومفهوم تشطيب العلامة للاعتماد المبدئي. تُثبت المواصفات والجداول في الطرح الرسمي.