نبذة عن باجودا بيزنس تاور – العاصمة الإدارية الجديدة

1) نظرة عامة

باجودا بيزنس تاور وجهة تجارية متعددة الاستخدامات في العاصمة الإدارية الجديدة بواجهة عرض قوية، تخدم العلامات التي تبحث عن رؤية عالية، حركة يومية، وتشغيل سلس. سواء بتدور على محلات للبيع، أو وحدات مطاعم وكافيهات بترّاس، أو عيادات ومكاتب إدارية بالتقسيط، المشروع يجمع واجهات زجاجية حديثة وباك-أوف-هاوس فعّال وممشى مريح يجذب العملاء طوال اليوم.
المطور: أكاديا للتطوير العقاري.
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسّق لك جولة ميدانية وتقارن الاختيارات جنبًا لجنب.

2) الموقع والربط

موقع استراتيجي داخل مناطق الأعمال والتجزئة بالعاصمة، قريب من المحاور الرئيسية، مع مداخل ومخارج منظّمة وتوجيه واضح للحركة. الكتل السكنية والمكاتب والمدارس المحيطة تضمن طلبًا مستمرًا، بينما طرق الخدمة ومناطق التحميل تحفظ التشغيل بعيدًا عن ممشى العملاء.

3) المخطط العام والمساحات الخارجية

تصميم بوديوم مع برج/سترب تجاري يركّز على الأداء:

• واجهة خطية بزجاج واسع لعرض المنتجات وتعزيز هوية العلامة.

• ممشى للمشاة يربط الأنكور والكافيهات وخدمات اليوم.

• وحدات ركنية/إند-كاب لعلامات F&B الراغبة في رؤية عالية.

• مسارات خدمة منفصلة وغرف مخلفات لعمليات نظيفة.

• تراسات وارتدادات تسمح بالجلوس الخارجي والفعاليات الموسمية.

4) التشغيل والخدمات

كل ما يحتاجه المشغّل لتجربة عميل سلسة:

• مواقف سيارات للعملاء والموظفين بتوزيع مدروس.

• تنقّل رأسي: مصاعد ركاب وخدمة (حيث تتوفّر) ومنحدرات لذوي الإعاقة.

• تجهيزات MEP: مسارات تكييف وتهوية وعادم، مصائد شحوم للمطابخ، أحمال كهرباء مناسبة، وريزرات للاتصالات والبيانات.

• أمن وإدارة مرافق: حراسة وكاميرات 24/7، نظافة وصيانة وقائية وتشجير.

• لافتات وهوية بصرية: مناطق مخصّصة للافتات الرئيسية والفرعية بمعايير موحّدة وإضاءة ليلية.

5) أنواع الوحدات والاستخدامات

مزيج يخدم الاحتياج اليومي والوجهات:

• محلات تجارية (واجهات متعددة): أزياء، صيدلية، ميني ماركت، إلكترونيات—خيارات بارتفاع مزدوج في بايز محددة.

• مطاعم وكافيهات: وحدات بزاوية/ترّاس مع بنية جاهزة للعادم ومصيدة شحوم.

• عيادات طبية: مخططات تسمح بخصوصية وغرف انتظار وتجهيزات طبية.

• مكاتب إدارية: مساحات عملية لغرف اجتماعات ونقطة خادم وبانتري/دورات مياه مشتركة.

• أكشاك وبوب-أب: تجارة موسمية/سريعة تنشّط الممشى.

6) المواصفات وفرص التشطيب

تسليم شِل أند كور مع واجهات ألمنيوم/زجاج وأرضيات مستوية وخدمات موقوفة للتجهيز. اسأل عن ارتفاعات الأسقف، أحمال الأرضيات، مواقع الريزرات والشاّفات، مسارات الهواء النقي/العادم، ارتفاعات تصريف المطابخ، ونقاط الكهرباء/البيانات للتراسات (عند الموافقة).

7) مناسب لمن؟

• تجّار التجزئة الباحثون عن واجهة أولى بالعاصمة الإدارية مع حركة ثابتة.

• براندات المطاعم والكافيهات التي تحتاج ترّاسات ورؤية ركنية وبنية F&B جاهزة.

• القطاع الطبي الراغب في عيادات بالقرب من كثافة سكنية ومكتبية.

• الشركات الصغيرة والمتوسطة التي تريد مكاتب بالتقسيط داخل عنوان مُدار.

• المستثمرون المستهدفون وحدات تجارية مُدِرّة للدخل مع فرص إشغال قوية.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

طروحات بأسعار وتقسيط مرن حسب الاستخدام والمساحة. اسأل عن الحد الأدنى للتذكرة، نسب المقدّم، سنوات السداد، رسوم الخدمات/الصيانة وCAM، حالة التسليم، وجداول التسليم. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن العرض الزجاجي، عمق الوحدة، ارتفاع السقف، مسار العادم، ومساحة التراس قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار الوحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → دفعة الحجز → مراجعة فنية (رسومات/MEP) → توقيع العقد → تقديم مستندات الهوية وملفات الشركة عند الحاجة. تختلف المواصفات والجداول حسب الطرح ويتم توضيحها عند الإصدار الرسمي.