نبذة عن تلال – العين السخنة

1) نظرة عامة

تلال العين السخنة مجتمع ساحلي على البحر مباشرةً لرحلات نهاية الأسبوع والسكن طوال العام—يقدّم شاليهات للبيع في العين السخنة بخيارات حديقة/رووف، بالإضافة إلى فيلات مختارة بالتقسيط. التخطيطات الذكية تعظّم التهوية الطبيعية والخصوصية وإطلالات البحر—مناسبة للعائلات والمستثمرين وكل من يبحث عن بيت صيفي قريب من القاهرة.
المطوّر: رويا للتطوير العقاري.
عايز أحدث الأسعار والتوافر والعروض؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسّق لك زيارة تقارن فيها الصفوف، الإطلالات (بحر/لاجون)، وخطط السداد قبل الحجز.

2) الموقع والربط

دقائق من بوابات السخنة والخدمات، مع وصول سريع إلى طريق القاهرة–العين السخنة والمارينا والسوبرماركت والمقاهي والعيادات. داخليًا، طرق هادئة وممرات مظللة ولافتات واضحة لرحلات مشي آمنة ومناسبة للعائلات.

3) المخطط العام والواجهة البحرية

تصميم متدرّج يعظّم محاور الرؤية للبحر مع مجموعات سكنية تنخفض نحو شاطئ رملي خاص ولاجونز. محاور خضراء وحدائق صغيرة وممرات خشبية Boardwalks تربط البيوت بالشاطئ. واجهات عصرية بخطوط ساحلية دافئة ومداخل بارتفاع مزدوج مع دخول مؤمّن.

4) المرافق والحياة الشاطئية

• شاطئ خاص بكراسي استلقاء ومظلّات

• حمامات سباحة متعددة للكبار والأطفال مع مساحات تشمس ونقاط إشراف

• كلوب هاوس شاطئي: جلسات داخلية/خارجية وبار قهوة وتراس عائلي

• رياضة وعافية: جيم، تراس يوجا، بادل/تنس (حسب الطرح)، مسارات جري ودراجات

• أطفال: مناطق لعب مظللة وسهرات أفلام/ألعاب نهاية الأسبوع

• أنشطة بحرية: كايت/رياضات مائية (وفق السياسة)

• خدمات: بقالة، نقطة صيدلية، صراف آلي، ومكتب صيانة

5) أنواع الوحدات والتشطيبات

• شاليهات (1–3 غرف) بخيارات حديقة أو رووف وشرفات موجهة لإطلالات بحر/لاجون

• فيلات/توين هاوس مختارة في مراحل محددة للعائلات الأكبر
  الداخل يركّز على التهوية المتقاطعة ومطابخ بتخزين عملي ونِتش غسيل وغرف مرنة للعمل أو اللعب. اسأل عن تشطيب جاهز وتجهيزات التكييف والمنزل الذكي حسب كل مرحلة.

6) الأمان والخدمات والتشغيل

بوابات محكومة، أمن وكاميرات 24/7، وإرشاد بصري واضح. إدارة مرافق تتولى التشجير والإنارة ونظافة المسابح والصيانة الوقائية. بروتوكولات سلامة الشاطئ وتهدئة السرعات بجوار مناطق العائلات لراحة بال أكبر.

7) الأنسب لمن؟

• عائلات تبحث عن شاليهات العين السخنة بالتقسيط مع أسلوب حياة شاطئي مباشر

• محبّو العطلات السريعة الراغبون في بيت صيفي قريب من القاهرة بخدمات متكاملة

• مستثمرون يستهدفون وحدات جاهزة للتأجير داخل مجتمع مُدار باحتراف

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

الطروحات غالبًا تشمل مقدمات مرنة وجداول تقسيط لسنوات تختلف حسب الصف والإطلالة والمساحة. اطلب تفاصيل رسوم الصيانة والمواصفات ومواعيد التسليم وخيارات إدارة التأجير. الزيارة الميدانية تساعدك على مقارنة المواقع الدقيقة (قرب الشاطئ/الكلوب/المسابح)، مسارات الشمس، وتباعد المباني قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز/خطاب نوايا → سداد العربون → مراجعة العقود → تقديم الهوية والمستندات المطلوبة حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم توضيحها رسميًا وقت الطرح.