نبذة عن جيميني تاورز – العاصمة الإدارية الجديدة

1) نظرة عامة

جيميني تاورز مشروع برجين متعدد الاستخدامات بتصميم معاصر ورؤية قوية وحركة نشطة—مثالي للعلامات التجارية والعيادات والمكاتب. لو بتقارن مكاتب جيميني تاورز بالتقسيط، أو بتدور على عيادات للبيع في العاصمة، أو محتاج محل تجاري في Downtown/NAC بواجهة مميزة—المشروع يجمع واجهات عرض قوية مع تشغيل احترافي وخدمات يومية.
المطور: (قيد التأكيد).
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسّق لك زيارة ميدانية وتقارن المساحات والواجهات قبل الحجز.

2) الموقع والربط

موقع استراتيجي داخل العاصمة الإدارية مع وصول سريع للمحاور الرئيسية والمناطق الحكومية والتجارية. دقائق من البنوك والكافيهات والسوبرماركت والخدمات اليومية. مداخل سيارات واضحة ونقاط إنزال لخدمات النقل التشاركي، إضافةً إلى ممشى يشجّع الحركة على مدار اليوم.

3) المخطط العام والمساحات المشتركة

تخطيط يرفع كفاءة الحركة والوقت المقضي ومعدلات التحويل:

• برجان فوق بوديوم تجاري مع ساحة خارجية للفعاليات وترّاسات كافيهات.

• بهو بارتفاع مزدوج للاستقبال وإدارة الزوار وغرف انتظار.

• نواة رأسية (مصاعد سريعة + خدمة) توزّع الحركة بشكل متوازن.

• ممر خدمي منفصل للتحميل والمخازن وغرف النفايات بعيدًا عن مسار العملاء.

• إرشادات ولافتات بحجوم مدروسة لزوايا الأركان والفودكورت والعيادات والمكاتب.

4) المرافق ونمط التشغيل

عناصر ترفع تجربة الزائر والمستأجر:

• راحة ووصول: مصاعد سريعة، مصاعد خدمة، مسارات خالية من العوائق، دورات مياه لذوي الهمم، مصليات، وماكينات صراف.

• أنظمة المبنى: تكييف مركزي/VRF، تهوية واستخراج لفروع F&B، مصائد شحوم، إنذار ورش آلي، بنية BMS، ومولدات للمناطق المشتركة.

• أمان: تحكم دخول، كاميرات 24/7، أمن بشري، ومناطق تحميل تحت الرقابة.

• مواقف وتنقل: جراج/مواقف مجاورة، أماكن للدراجات، ونقاط إنزال للنقل التشاركي.

• إدارة: نظافة للفراغات المشتركة، صيانة للواجهة، تنسيق حدائق، وتسويق موسمي للساحة.

5) أنواع الوحدات والمواصفات

مرونة عالية تلائم التجزئة، المطاعم، المكاتب، والعيادات:

• محلات تجارية (بوديوم/أرضي/أول): واجهات زجاجية كاملة، زوايا بارتفاع مزدوج؛ تسليم غالبًا شل أند كور بخدمات ممددة.

• مطاعم وفود كورت: مسارات تهوية واستخراج، نقاط هواء نقي، توصيل لمصائد الشحوم، وترّاسات خارجية (حسب المتاح).

• مكاتب إدارية: مساحات فعّالة قليلة الأعمدة، جاهزية فايبر، تجهيزات تكييف VRF/داكتد، وغرف اجتماعات مشتركة قرب النواة.

• عيادات طبية: نقاط سباكة للمناطق الرطبة، فصل حركة المرضى عن الخدمات، عزل صوتي وإرشادات تشطيب.

• مخازن وخدمات: غرف تخزين للمستأجرين مع دورة خدمة منفصلة.

• اللافتات: شرائط واجهات بإضاءة مسموحة وفق دليل الهوية البصرية.

6) التشغيل والسلامة والإدارة

إدارة مرافق محترفة للأمن والنظافة وتنسيق الحدائق والإنارة والصيانة الوقائية. أنظمة مكافحة وإنذار الحريق تخدم جميع الأدوار مع مسارات إخلاء واضحة ومناطق تجمّع. يقدم المشروع دليل Fit-Out يوضح معايير الحماية والعزل والروائح وساعات العمل بعد الدوام.

7) مناسب لمن؟

• شركات وSMEs: تبحث عن مكاتب NAC بالتقسيط قريبة من المناطق الحكومية والأعمال.

• الصحة والعافية: عيادات، تحاليل (حسب الموافقات)، أسنان، علاج طبيعي، وبيوت خبرة تجميلية.

• تجزئة ومطاعم: قهوة مخبوزات، حلويات، ماركات متخصصة، ومتاجر خدمات يومية.

• المستثمرون: الراغبون في وحدات تجارية وإدارية مُدِرّة للدخل بطلب إيجاري قوي.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

عادةً ما تُطرح خطط تقسيط مرنة حسب نوع ومساحة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية، شرائح المقدّم، سنوات السداد، رسوم المناطق المشتركة/الإدارة، مواصفات التسليم (شل أند كور/نصف تشطيب)، وجداول التسليم. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن الأركان المميزة مقابل الوحدات المتوسطة، الارتفاعات، خطوط الرؤية، وتدفّق العملاء قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

الخطوات المعتادة: اختيار وحدة → حجز/خطاب نوايا → دفعة الحجز → مراجعة العقود → تقديم مستندات الهوية/الشركة (سجل/بطاقة ضريبة إن لزم). تختلف المواصفات والجداول حسب الطرح ويتم توضيحها وقت الإطلاق.