نبذة عن دي جويا فيلاز – زايد الجديدة

1) نظرة عامة

دي جويا فيلاز حي فيلات خالص في زايد الجديدة/غرب القاهرة مصمم للهدوء والخصوصية والخضرة. إذا كنت تقارن فيلات مستقلة بالتقسيط في زايد الجديدة، أو تفكر في توين فيلا قرب محاور غرب القاهرة، أو تبحث عن منزل عائلي بحديقة خاصة وتراس سطح، فالمشروع يجمع المساحة + السكينة + سهولة الوصول داخل مجتمع مسوّر.
المطور: تاج مصر للتطوير العقاري.
عايز أحدث قائمة أسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو راسلنا واتساب—وننسق لك زيارة ميدانية تقارن فيها الخيارات قدّامك.

2) الموقع والربط المروري

قريب من محاور زايد الجديدة والطرق الإقليمية بما يسهّل الوصول إلى المدارس الدولية، المراكز الطبية، مناطق الأعمال، ومراكز التسوّق. الخدمات اليومية—سوبرماركت، صيدليات، مقاهي، صالات رياضية—في نطاق قريب، بينما الشوارع الداخلية مهدّأة الحركة للحفاظ على هدوء السكن.

3) المخطط العام والمساحات المفتوحة

كثافة منخفضة تعطي الأولوية لـ الارتدادات، خصوصية الرؤية، والممرات الخضراء المظللة. جيوب سكنية بنهايات شوارع (cul-de-sacs) تقلل العبور، وأحزمة خضراء تتخلل التجمعات للجري ولعب الأطفال. إرشادات واضحة من كل فيلا إلى النادي، الملاعب، والحدائق مع إضاءة مدروسة للمساء.

4) أنواع الفيلات والتصميم المعماري

تشمل الطروحات عادةً فيلات مستقلة وتوين فيلا (بحسب المرحلة). يركّز التصميم على:

• واجهات واسعة للأراضي وحدائق خلفية عميقة للضيافة ولعب الأطفال.

• تراسات وبرجولات وخيار روف دِك لتمديد المعيشة للخارج.

• زوایا وكورنر وإطلالات على المساحات الخضراء لبعض القطع.

• واجهات حديثة بخطوط نظيفة ومواد مناسبة لمناخ غرب القاهرة.

5) التفاصيل الداخلية والمواصفات

المخططات تخدم حياة الأسرة اليومية:

• صالات معيشة بارتفاع مضاعف أو ممتد مع واجهات زجاجية على الحديقة.

• جناح رئيسي بحمام خاص وخزائن واسعة، مع حمامات عائلية مدروسة.

• مطابخ عملية مع مخازن ومساحات خدمة؛ غرفة خادمة في العديد من النماذج.

• تجهيزات لـ المنزل الذكي، مسارات تكييف فعّالة، وعناصر ترشيد طاقة في بعض المراحل.

• جراجات خاصة أو مواقف أمامية تناسب الأسر متعددة السيارات.

6) أسلوب الحياة والمرافق

كلوب هاوس يضم لاونجات عائلية وقاعات متعددة الاستخدام وزوايا هادئة. العافية تشمل جيم وغرف سبا ومسابح للكبار والأطفال. رياضة عبر ملاعب بادل/تنس/خماسي ومسارات للجري والدراجات. تتوزع مناطق لعب الأطفال وحدائق الجيوب بشكل متوازن، مع تشجير يوفّق بين الظل وسهولة الصيانة.

7) التشغيل والأمان وإدارة المجتمع

بوابات محكومة مع أمن وكاميرات 24/7 وإدارة مرافق محترفة للتشجير والإضاءة والتنظيف والصيانة. الشوارع الداخلية مخفّضة السرعة بأولوية للمشاة، ما يرفع جودة الحياة الخارجية.

8) لمن يناسب؟

• عائلات تبحث عن فيلات بحدائق خاصة في زايد الجديدة بالقرب من المدارس والخدمات.

• محترفون وروّاد أعمال يفضّلون قاعدة هادئة مع ربط إقليمي سريع.

• مستثمرون/مستخدمون نهائيون يستهدفون فيلات بالتقسيط في موقع منخفض الكثافة ومرتفع الطلب.

9) الأسعار وخطط السداد والحجز

تطرح المراحل عادةً خطط تقسيط مرنة حسب نوع الفيلا ومساحة الأرض. تتضمن التفاصيل المعتادة أسعار البداية، شرائح المقدّم، سنوات السداد، الرسوم الدورية وجداول التسليم لكل مرحلة. خطوات الحجز التقليدية: اختيار الوحدة، حجز مبدئي، سداد الدفعة، مراجعة العقود، واستكمال المستندات وفق سياسة المطوّر.