نبذة عن دي جويا 3 – العاصمة الإدارية الجديدة

1) نظرة عامة

دي جويا 3 العاصمة الإدارية كمبوند معاصر قابل للمشي—مسارات خضراء، ساحات داخلية هادئة، ومرافق متوازنة—على دقائق من محاور شرق القاهرة. لو بتقارن شقق دي جويا 3 بالتقسيط، أو بتدور على دوبلكس عائلي داخل العاصمة، أو عايز فيلا/تاون هاوس بحديقة خاصة—المشروع يوازن بين الضوء والخصوصية وإدارة مرافق محترفة.
المطور: تاج مصر للتطوير العقاري.
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت لنا واتساب—وننسّق لك زيارة ميدانية وتقارن المراحل والمساحات والإطلالات قبل الحجز.

2) الموقع والربط

تموضع استراتيجي داخل العاصمة الإدارية الجديدة مع وصول سلس للمحاور الرئيسية والمناطق الخدمية والمدارس والعيادات. الاحتياجات اليومية قريبة—سوبرماركت وكافيهات وصيدليات ومراكز لياقة. داخليًا، شوارع مهدّأة ومسارات مشاة مظللة تربط التجمعات بالكلوب هاوس والمسابح والمساحات الخضراء.

3) المخطط العام والمساحات المفتوحة

مخطط إنساني يركّز على الضوء والتهوية وسهولة الحركة:

• محاور خضراء وتجمّعات حول أفنية داخلية لحفظ الخصوصية وتوفير تهوية متقاطعة.

• ممشى يربط المنازل بالمرافق بدون الاعتماد على السيارة.

• تراسات جلوس ومروج فعاليات ومناطق لعب مظللة بين الأحياء.

• إضاءة ذكية ومسارات خالية من العوائق لدورة ليلية آمنة.

4) المرافق ونمط الحياة

كل ما تحتاجه للحياة اليومية بسهولة:

• كلوب هاوس ولاونجات: قاعات عائلية، زوايا مذاكرة، مساحات عمل مشتركة، وقاعات متعددة الاستخدام.

• العافية: جيم مجهّز، تراس يوجا، غرف سبا، ومسابح للكبار والأطفال مع سولاريوم واسع.

• رياضة: ملاعب بادل/تنس وخماسي، ومسارات للجري والدراجات.

• الأطفال والعائلة: ملاعب مظللة، نقطة إنزال حضانة، ومساحة خضراء لأنشطة نهاية الأسبوع.

• الاحتياجات اليومية: كافيه ومخبز، تجزئة خفيفة، نقطة عيادة/صيدلية، خزائن طرود، ماكينة صراف، ومواقف ضيوف.

5) أنواع الوحدات والتصميم

مزيج سكني متنوع يناسب حياة العاصمة—بتخطيطات تركّز على التخزين والضوء ومسارات الحركة:

• شقق 1–4 غرف: بلكونات/تراسات على حدائق أو مناظر داخلية هادئة.

• دوبلكس: مستويان يفصلان مناطق المعيشة عن غرف النوم—مناسب للعائلات والعمل من المنزل.

• تاون هاوس/توين هاوس (حسب المراحل): 3–4 غرف وحدائق خاصة وإمكانية روف تراس.

• فيلات مستقلة (طروحات محدودة): مساحات رحبة، جيوب معيشة خارجية متعددة، غرفة خادمة، ومناطق خدمية.
  التصميم يركّز على فتحات إضاءة واسعة، تهوية متقاطعة، وتخطيط “المطبخ أولًا” مع مخزن/غرفة غسيل ومسارات عمل منطقية. وقد تتوفر تشطيبات جاهزة، جاهزية منزل ذكي، وتجهيزات موفرة للطاقة، وبنية مهيأة لشواحن المركبات الكهربائية.

6) التشغيل والأمان

بوابات محكومة، أمن وكاميرات 24/7، وإدارة مرافق نشِطة للتشجير والإضاءة والنظافة والصيانة الوقائية. تهدئة السرعات ومعابر مشاة واضحة تربط التجمعات بالحدائق والكلوب هاوس والمسابح والريتيل الخفيف—لتحركات آمنة وسهلة لجميع الأعمار.

7) مناسب لمن؟

• محترفون وعائلات شابة تبحث عن شقق العاصمة الإدارية بالتقسيط قريبة من المدارس والخدمات.

• مشترون يرغبون دوبلكس أو تاون/توين مع مساحات خارجية ونادٍ مجتمعي.

• مستثمرون يستهدفون وحدات جاهزة للتأجير داخل مجتمع مُدار باحتراف وبعائد إعادة بيع جيد.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

كل طرح يقدّم تقسيطًا مرنًا حسب نوع ومساحة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية، شرائح المقدّم، سنوات السداد، رسوم الصيانة/المناطق المشتركة، باقات التشطيب، ومواعيد الاستلام. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن قرب الوحدة من الكلوب هاوس/الحدائق، مسارات الشمس، تباعد المباني، وقرب المصاعد/أماكن الركن قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

الخطوات المعتادة: اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → سداد دفعة الحجز → مراجعة العقود → استكمال مستندات الهوية/الدخل حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم توضيحها وقت الإطلاق.