نبذة عن «ريجنسي بيزنس تاور 3» – العاصمة الإدارية

1) نظرة عامة

«ريجنسي بيزنس تاور 3» يجمع محلات تجارية، مكاتب إدارية، ووحدات طبية في برج حديث بواجهات زجاجية ومسارات حركة سهلة. لو بتبحث عن محلات للبيع بالتقسيط في العاصمة، أو واجهات على المحاور الرئيسية، أو مكاتب/عيادات قرب الحي الحكومي—المشروع يوازن بين الرؤية العالية والإدارة المحترفة وسهولة التشغيل.
المطور: ريجنسي أوربن للتطوير العقاري.
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسّق لك زيارة ميدانية وتقارن واجهات العرض، مواقع الزوايا، وتصميمات المكاتب والعيادات.

2) الموقع والربط

تموضع عملي داخل قلب العاصمة الإدارية مع وصول سلس للمحاور، الوزارات، الضيافة، ووسائل النقل. الأرصفة الواسعة والحواف النشطة تولّد حركة مشاة ثابتة للتجزئة، مع نقاط إنزال واضحة تُسهِّل التسليمات وتنقل الموظفين وزيارات العملاء.

3) المخطط العام والبوديوم والمساحات المشتركة

تصميم يخدم التدفق وقوة الواجهات وسهولة التوجيه:

• مداخل مميّزة وبهو بارتفاع مزدوج لحضور علامة واضح.

• محور تجاري وواجهات زاوية على ممرات مشاة نشطة.

• فراغات/أتريوم (حسب الطرح) لتحسين الإضاءة والاتجاه الداخلي.

• ممرات خدمة وتحميل منفصلة عن حركة العملاء.

• أشرطة لافتات وشاشات رقمية لدعم هوية المستأجرين.

4) المرافق والخدمات

مواصفات تركز على كفاءة التشغيل:

• مصاعد سريعة تناسب كثافة المكاتب والعيادات، وسلالم متحركة للأدوار التجارية.

• شبكات ميكانيكية وكهربية حديثة مع جاهزية تكييف وأنظمة موفّرة للطاقة.

• أنظمة حريق وسلامة بمراقبة مستمرة ومخارج واضحة.

• خدمات مشتركة: استقبال/أمن، إدارة مبنى، دورات مياه بكل طابق، غرف صلاة، وغرف خدمات خلفية.

• مواقف سيارات/بدائل قريبة (حسب الطرح) لدعم الموظفين والزوار.

5) أنواع الوحدات والتصميم

مزيج مرن يناسب نماذج أعمال متعددة:

• محلات وF&B: واجهات متنوعة ومساحات على المحاور والزوايا، مع خيارات بارتفاع مزدوج في مواقع مختارة.

• مكاتب إدارية: شبكات أعمدة عملية لمساحات مفتوحة أو تقسيمات؛ نسب مثالية لغرف الاجتماعات ومناطق السيرفر/الطباعة؛ بلكونات في وحدات محددة.

• وحدات طبية/عيادات: توزيع عملي للاستقبال والكشف والعلاج مع تجهيزات نقاط مياه (حسب الطرح).
  التسليم غالبًا شِل آند كور أو نصف تشطيب لمرونة التشطيب حسب هوية النشاط.

6) التشغيل والأمان

أمن وكاميرات 24/7، دخول محكوم، وإدارة مرافق استباقية تشمل النظافة، الإضاءة، صيانة الواجهة، والصيانة الوقائية. دليل المستأجر ينظّم اللوحات، موافقات التشطيب، إدارة المخلفات، وساعات العمل.

7) مناسب لمن؟

• علامات التجزئة وF&B الباحثة عن محلات بالعاصمة بتعرّض قوي وحركة مشاة.

• الشركات الناشئة وSMEs التي تحتاج مكاتب إدارية قرب المناطق الحكومية ومراكز الأعمال.

• الأطباء والمراكز الطبية الراغبين في عيادات مركزية وسهلة الوصول.

• المستثمرون الباحثون عن أصول مؤجرة داخل موقع مُدار وعالي الطلب.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

يقدّم الطرح عادة خطط تقسيط مرنة حسب نوع ومساحة وواجهة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية، نسب المقدّم، سنوات السداد، مواصفات التسليم، رسوم الصيانة والخدمات، ومواعيد الاستلام. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن مواقع الزوايا، عروض الواجهات، ارتفاعات الأسقف، ومسارات الحركة قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → دفعة الحجز → مراجعة العقود → استكمال مستندات الهوية/السجل التجاري حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب الطرح ويتم توضيحها وقت الإطلاق.