نبذة عن زيد ستريب مول – الشيخ زايد

1) نظرة عامة

زيد ستريب مول ممشى تجاري وإداري مفتوح في الشيخ زايد، مُصمّم لزيادة الظهور وسهولة الحركة وكفاءة التشغيل. يضم محلات بواجهات على الشارع، تراسات مطاعم وكافيهات، عيادات طبية، ومكاتب إدارية بخطط سداد مرنة—مناسب للتشغيل المباشر وللاستثمار بعائد إيجاري مستقر.
المطوّر: أورا ديفلوبمنتس (ZED).

2) الموقع ومحفّزات الإقبال

واجهة مباشرة داخل مخطط زيد الشيخ زايد بما يستفيد من الكثافة السكنية وحركة الزوار بالحديقة، مع وصول سريع لمحاور أكتوبر–زايد الرئيسية. مداخل ومخارج متعددة، مواقف منظمة، وإرشاد بصري واضح يُحسن تدفق الزوار في عطلات نهاية الأسبوع وأيام الفعاليات.

3) المخطط والعمارة

بوليفارد إنساني المقياس يربط الساحات والممرات المظللة والساحات المنسّقة. واجهات بارتفاع مزدوج وعروض واجهات كبيرة مع أرصفة مظللة تعزز حضور العلامات. ممرات خدمة وجدولة تحميل تفصل اللوجستيات عن حركة الزوار لضمان تشغيل سلس.

4) المكوّنات وتوزيع الاستخدامات

• محلات تجارية للموضة والخدمات والإلكترونيات والمتاجر المتخصصة

• مطاعم وكافيهات بجلوس خارجي ومساحات زاوية وإمكانية درايف-ثرو (حسب الطرح)

• عيادات طبية بمداخل ميسّرة ومناطق انتظار

• مكاتب إدارية ببهو استقبال ونوى مصاعد

• أنكر/ميني أنكر وترفيه عائلي (لكل مرحلة) لزيادة الحركة

5) أنواع الوحدات والمواصفات الفنية

• محلات/مطاعم: ارتفاعات صافية كبيرة، واجهات عريضة، مسارات عادم وهواء نقي، تجهيز فواصل شحوم، إتاحة غرف تبريد (حسب الوحدة)، ومناطق جلوس خارجي حيثما يُسمح

• عيادات: نقاط سباكة للغرف الرطبة، مصاعد مناسبة للنقالات، نطاقات لافتات مُتحكَّم بها

• مكاتب: مسطحات مرنة، قابلية أرضيات مرتفعة، قنوات ألياف، واستعدادات VRF/تبريد مركزي (وفق المواصفة)
  تشمل التجهيزات المعتادة أعمدة خدمات MEP، أنظمة مكافحة وإنذار الحريق بالمناطق المشتركة، عدادات منفصلة، ودلائل لافتات للواجهات.

6) التشغيل وإدارة المرافق

إدارة مرافق داخلية تتولى النظافة والتشجير والإنارة وإدارة المخلفات والصيانة الوقائية. أمن وكاميرات 24/7 عند النقاط الرئيسية. مناطق تحميل، أدلة تشغيل، وجداول تشطيبات تقلّل أثر اللوجستيات على ساعات العمل.

7) الأنسب لمن؟

• علامات التجزئة والمطاعم الباحثة عن واجهات مرئية عالية في الشيخ زايد

• مقدّمو الرعاية الصحية الراغبون في عيادات سهلة الوصول قرب كثافة سكنية

• شركات تحتاج وحدات مكتبية مرنة مع مواقف وروابط نقل

• مستثمرون يستهدفون أصولًا تجارية مُدارة وجاهزة للتأجير

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

تُقدَّم عادة مقدمات مرنة وجداول تقسيط متعددة السنوات. يختلف السعر حسب نوع الوحدة، عرض الواجهة/الظهور، الدور، والقرب من الأنكر أو الساحات. رسوم الخدمة ومواصفات التسليم والمواعيد الإرشادية تُوضح مع كل إطلاق. الزيارة الميدانية تساعد في مقارنة إمكانات اللافتات وتدفّق المشاة ومزايا الدخول والركن.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز/خطاب نوايا → سداد العربون → مراجعة العقود → تقديم الهوية والمستندات القياسية (أفراد/شركات). تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم تأكيدها رسميًا وقت الطرح.