نبذة عن ستون ستريت – التجمع الخامس

1) نظرة عامة

ستون ستريت ممشى تجاري عصري مفتوح في التجمع الخامس، يرتكز على الرؤية الواضحة، سهولة الحركة، وتنوّع الأنشطة. يجمع محلات بيع بالتجزئة، مطاعم وكافيهات بتراسات خارجية، عيادات، ومكاتب إدارية بخطط سداد مرنة—مناسب للتشغيل وللاستثمار بعوائد إيجارية مستقرة.

2) الموقع ومحفّزات الإقبال

موقع استراتيجي داخل التجمع الخامس مع وصول سريع للمحاور الرئيسية والمجمعات السكنية والمدارس والمناطق الإدارية المحيطة. مداخل ومخارج متعددة، مواقف واسعة، وإرشاد بصري واضح لتنظيم حركة الزوار في أوقات الذروة وعطلات نهاية الأسبوع.

3) المخطط والعمارة

ممشى إنساني المقياس يربط الساحات والبلازا والمظلات المشاة. واجهات بفتحات زجاجية مرتفعة وعروض واجهات كبيرة لزخم العلامات التجارية. ممرات خدمة وخطوط إمداد خلفية تفصل اللوجستيات عن مسارات الزوار لضمان تشغيل سلس.

4) المكوّنات وتوزيع الأنشطة

• محلات بواجهات على الشارع للموضة والخدمات والمحلات المتخصصة

• تراسات مطاعم وكافيهات مع استعدادات تهوية ودكتات شحـن الروائح

• عيادات طبية بمدخل مناسب للمرضى ومناطق انتظار

• مكاتب إدارية بمدخل استقبال ومصاعد

• مواقع أنكر وميني أنكر لزيادة الحركة والزيارات المقصودة

5) أنواع الوحدات والمواصفات الفنية

• محلات/مطاعم: واجهات عريضة، أعماق مختلفة، مسارات عادم، فتحات هواء نقي، واستعدادات للتبريد (حسب الوحدة)

• عيادات: نقاط سباكة للغرف الرطبة، مصاعد مناسبة للنقالات، وتحكم في الدخول

• مكاتب: مساحات مرنة تسمح بالتقسيم، إمكانية أرضيات مرتفعة، وتجهيزات لقنوات الألياف
  تشمل التجهيزات المعتادة مسارات تكييف، أنظمة مكافـحة وإنذار حريق بالمناطق المشتركة، واستعدادات عدادات لكل وحدة. تختلف مواصفات التشطيب حسب كل طرح.

6) التشغيل وإدارة المرافق

إدارة مرافق داخلية تتولى النظافة والتشجير والإنارة والجداول الوقائية للصيانة الميكانيكية والكهربائية. أمن وكاميرات عند النقاط الرئيسية، ونظام مركزي لإدارة المخلفات. مواقف تحميل ومواعيد خدمة مخصصة لتقليل تأثير اللوجستيات على ساعات العمل.

7) الأنسب لمن؟

• تجار التجزئة وعلامات F&B الباحثون عن واجهات عالية الظهور ضمن كثافة سكانية ناضجة في القاهرة الجديدة

• ممارسو الخدمات الطبية الراغبون في عيادات يسهل الوصول إليها قرب مجتمعات سكنية

• الشركات الصغيرة والمتوسطة والمؤسسات التي تحتاج مساحات مكتبية مرنة مع مواقف عملاء

• مستثمرون يستهدفون أصولًا جاهزة للتأجير بإدارة احترافية

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

توفّر الطروحات عادة مقدمات مرنة وجداول تقسيط لعدة سنوات. يختلف سعر الوحدة حسب النوع، عرض الواجهة، الاتجاه، والقرب من الساحات أو مناطق الأنكر. رسوم الخدمة والصيانة ومواصفات التسليم يتم توضيحها مع كل إطلاق. الزيارة الميدانية تساعد في مقارنة المواقع الدقيقة، فرص اللافتات، وجداول التسليم.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز/خطاب نوايا → سداد العربون → مراجعة العقود → تقديم الهوية والمستندات اللازمة (أفراد/شركات). تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم تأكيدها رسميًا وقت الطرح.