نبذة عن سيكستي أيكونيك تاور – العاصمة الإدارية الجديدة

1) نظرة عامة

«سيكستي أيكونيك تاور» يقدّم عنوانًا تجاريًا/إداريًا محوريًا في الـCBD بالعاصمة الإدارية—واجهات زجاجية حديثة، بهو بارتفاع مزدوج، ومحلات ومكاتب وعيادات في موقع عالي الرؤية. لو بتدور على محلات للبيع بالتقسيط في العاصمة، أو مكاتب إدارية قرب الوزارات، أو وحدات طبية مع مصاعد وخدمات—المشروع يجمع بين قوة الموقع والإدارة المحترفة وتجربة يومية سهلة.
المطور: البروج مصر للتطوير العقاري.
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسّق لك زيارة ميدانية وتقارن وحدات الزوايا والواجهات المحورية وتصميمات المكاتب والعيادات.

2) الموقع والربط

موقع استراتيجي داخل الـCBD يضع المستأجرين/المالكين قرب الأحياء الحكومية والمقارّ الرئيسية والفنادق ووسائل النقل. الأرصفة الواسعة والحواف النشطة تولّد حركة مشاة ثابتة، مع وصول سريع للمحاور لتسهيل التسليمات وتنقل الموظفين وزيارات العملاء. نقاط إنزال واضحة ومسارات مشاة منظّمة تدعم تدفق الحركة اليومي.

3) المخطط العام والبوديوم والمساحات المشتركة

تصميم أرضي يخدم التدفق والقابلية للقراءة وقوة الواجهات:

• مدخل مميّز وبهو بارتفاع مزدوج يعزّزان حضور العلامة وسهولة التوجّه.

• واجهات عرض تجارية على ممشى نشط للتسوّق والتوقف السريع.

• فراغات/أتريوم (حسب الطرح) لزيادة الإضاءة الطبيعية وتحسين التوجيه الداخلي.

• مسارات خدمة وتحميل منفصلة عن حركة العملاء لتسهيل التشغيل.

• مناطق إرشاد ولافتات رقمية لتعزيز هوية المستأجرين والعروض.

4) المرافق والخدمات

مواصفات تركّز على كفاءة التشغيل وراحة الزوار:

• مصاعد سريعة تناسب كثافة المكاتب والعيادات، وسلالم متحركة للأدوار التجارية.

• شبكات ميكانيكية وكهربية حديثة وجاهزية تكييف وأنظمة موفّرة للطاقة.

• أنظمة حريق وسلامة بمراقبة مستمرة ومخارج طوارئ واضحة.

• خدمات مشتركة: استقبال/أمن، إدارة مبنى، دورات مياه بكل طابق، غرف صلاة، وغرف خدمات خلفية.

• مواقف سيارات/بدائل قريبة (حسب الطرح) للموظفين والزوار.

• إدارة مرافق ونظافة للمحافظة على الصورة والجاهزية التشغيلية.

5) أنواع الوحدات والتصميم

مزيج مرن لاحتياجات أعمال مختلفة:

• محلات وتجزئة/F&B بواجهات متنوعة للمقاهي والأزياء والخدمات والجمال والمأكولات السريعة؛ خيارات بارتفاع مزدوج في مواقع مختارة لتميّز بصري.

• مكاتب إدارية بشبكات أعمدة عملية لمساحات مفتوحة أو تقسيمات؛ نسب مناسبة لغرف الاجتماعات ومناطق السيرفر/الطباعة؛ وبلكونات في وحدات مختارة.

• وحدات طبية بتوزيع يخدم الاستقبال/الكشف/العلاج وتجهيزات للمياه/الأحواض وفق معايير التشطيب الطبي (حسب الطرح).
  واجهة زجاجية حديثة تسمح بالضوء الطبيعي وتبرز الهوية. التسليم غالبًا نصف تشطيب أو شِل آند كور (حسب الطرح) لتخصيص التشطيب حسب هوية النشاط.

6) التشغيل والأمان

أمن وكاميرات 24/7، دخول محكوم، وإدارة مرافق استباقية للتنظيف والإنارة وصيانة الواجهة والصيانة الوقائية. أدلة المستأجرين تنظّم اللوحات وإجراءات التشطيب وساعات العمل لضمان تجربة موحّدة.

7) مناسب لمن؟

• علامات التجزئة وF&B الباحثة عن محلات الـCBD بتعرّض قوي وحركة مشاة.

• الشركات الناشئة وSMEs التي تحتاج مكاتب إدارية قريبة من الوزارات والمراكز المالية والفنادق.

• الأطباء والمراكز الطبية الراغبين في وحدات عيادات مركزية وسهلة الوصول.

• المستثمرون الباحثون عن أصول مؤجرة في موقع مُدار وعالي الطلب داخل الـCBD.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

يقدّم الطرح عادة خطط تقسيط مرنة وفق نوع ومساحة الوحدة وواجهة العرض. اسأل عن أسعار البداية، نسب المقدّم، سنوات السداد، رسوم الخدمات/الصيانة، مواصفات التسليم، ومواعيد الاستلام. زيارة ميدانية تساعدك تقارن مواقع الزوايا والمحاور، عرض الواجهات، الارتفاعات، ومسارات الحركة قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → دفعة الحجز → مراجعة العقود → استكمال مستندات الهوية/السجل التجاري حسب السياسة. المواصفات والجداول تختلف حسب الطرح ويتم توضيحها وقت الإطلاق.