نبذة عن فوكا باي – الساحل الشمالي

1) نظرة عامة

فوكا باي مجتمع شاطئي يضع البحر في القلب—شاليهات واجهة بحرية وشقق بإطلالة لاجون وفيلات عائلية داخل مخطط منتجعي قابل للمشي. لو بتقارن شاليهات الساحل الشمالي بالتقسيط، أو شقق بإطلالة بحر في رأس الحكمة، أو فلل داخل منتجع مسوّر—فوكا باي يوازن بين القرب من الشاطئ والخضرة وإدارة مجتمع محترفة.
المطوّر: تطوير مصر.
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسق لك زيارة على البحر وتقارن فيها الاختيارات قدّامك.

2) الموقع والربط

تموضع مميز في رأس الحكمة على الساحل الشمالي مع وصول سلس للطريق الساحلي ومناطق الجذب الصيفية والخدمات اليومية. سوبرماركت، صيدليات، كافيهات، أندية ومراسي على مسافة متوقّعة—وداخل البوابات شوارع مهدّأة وممشى للمشاة يخلي الحركة هادئة وآمنة للعائلات.

3) المخطط العام والمساحات المفتوحة

مخطط متوسطي يركّز على الإطلالات والتهوية وقابلية المشي:

• أصابع لاجون ومساحات خضراء صغيرة لزيادة الإطلالات المائية والحدائق

• ممشى بحري للجري الصباحي وتمشية الغروب

• ارتفاعات إنسانية وتباعد مدروس يحفظ الضوء والخصوصية والتهوية

• مناطق لعب مظللة، مروج للنزهات، وتراسات جلوس قريبة من كل مجموعة

4) المرافق ونمط الحياة

كل عناصر الصيف في مكان واحد:

• كلوب هاوس: لاونجات وقاعات عائلية ومساحات عمل ونادي أطفال وتراس مناسبات

• عافية: جيم، غرف سبا، تراس يوجا، ومسابح للكبار والأطفال

• رياضة: ملاعب بادل/تنس وخماسي ومسارات للجري والدراجات ونقاط لرياضات مائية

• شاطئ: شمسّيات وكراسي ونقاط مناشف ومنقذين موسميًا وكشك سناك

• احتياجات يومية: شارع تجزئة وكافيهات، مخبز/ميني ماركت، حضانة، نقطة عيادة/صيدلية، ومواقف وفيرة

5) الوحدات والتصميم

تشمل الطروحات عادةً شاليهات بحر، شقق بإطلالة، دوبلكس، تاون هاوس، توين وفيلات مستقلة (بحسب المرحلة). التصميم يركّز على:

• مساحات مفتوحة على تراسات وبلكونات تطل على اللاجون أو الحدائق أو البحر

• فتحات واسعة لضوء طبيعي وتهوية أفضل

• مطابخ عملية بتخطيط تخزين واضح وركن خدمة

• فصل منطقي بين مناطق المعيشة وغرف النوم
  قد تتوفر وحدات مُشطّبة وجاهزية منزل ذكي ومواصفات ترشيد طاقة.

6) التشغيل والأمان

بوابات محكومة وأمن وكاميرات 24/7 وإدارة مرافق نشِطة للتشجير وجودة اللاجون والإنارة والنظافة والصيانة الوقائية. تهدئة السرعات داخليًا ومعابر مشاة واضحة تربط التجمعات بالمسابح والكلوب هاوس ومحور الشاطئ.

7) مناسب لمن؟

• عائلات تبحث عن شاليهات رأس الحكمة بشاطئ هادئ وخدمات كاملة

• مشترو مساكن يريدون شقق/تاون هاوس بإطلالة بحر/لاجون وتقسيط مرن

• مستثمرون يستهدفون وحدات بعائد إيجاري قوي وقابلية إعادة بيع مميزة

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

تقدّم كل مرحلة خطط تقسيط مرنة حسب نوع ومساحة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية، شرائح المقدّم، سنوات السداد، رسوم الصيانة/الخدمات، خيارات التشطيب، ومواعيد التسليم. الزيارة التعريفية تساعدك تقارن قرب الوحدة من البحر أو اللاجون ومسارات الشمس والمسافات بين المباني قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → سداد دفعة الحجز → مراجعة العقود → استكمال مستندات الهوية/الدخل حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم عرضها وقت الإطلاق.