نبذة عن فينشي – العاصمة الإدارية

1) نظرة عامة

فينشي كمبوند يتمحور حول البوليفارد والحدائق داخل العاصمة الإدارية الجديدة، يوازن بين الخصوصية والخضرة وسهولة تفاصيل اليوم. يضم شققًا، شقق حديقة ودوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة بخطط سداد مرنة—مناسب لعائلات تبحث عن مساحات 2–5 غرف ولمستثمرين يرغبون في وحدات جاهزة للإيجار ضمن عنوان مركزي بالعاصمة.
المطوّر: مصر إيطاليا العقارية.

2) الموقع والربط

تموضع بمحاذاة محاور NAC الرئيسية مع وصول سريع للمناطق الحكومية ومراكز الأعمال والمدارس والرعاية الصحية وممرات التسوّق، وروابط مباشرة للمحاور الإقليمية. داخليًا، ممرات مظللة وشوارع مهدّأة وإرشاد واضح تجعل المشاوير اليومية سهلة وآمنة.

3) المخطط العام والعمارة

مخطط قابل للمشي ينسج الأحياء على امتداد بوليفارد مركزي وأحزمة خضراء وحدائق صغيرة وساحات مجتمعية. مبانٍ منخفضة إلى متوسطة الارتفاع موجّهة للخصوصية والإنارة والتهوية المتقاطعة مع ممرات رؤية على المناظر الخضراء. واجهات عصرية بخامات دافئة وفتحات زجاجية سخية؛ مداخل بارتفاع مزدوج وبوابات مؤمّنة.

4) المرافق ونمط الحياة

• كلوب هاوس بمناطق جلوس ومساحات عمل وتراس فعاليات

• عدة مسابح للكبار والأطفال مع مساحات تشمس رحبة

• مركز عافية: جيم مجهّز، تراس يوجا، غرف سبا وخزائن تغيير

• رياضة: ملاعب متعددة وخماسي ومسارات جري/دراجات على الأحزمة المنسّقة

• أطفال: ساحات لعب مظللة واستوديو أنشطة بعد المدرسة

• جيب خدمي: كافيه، ميني ماركت، ونقطة صيدلية (حسب الطرح)

• إدارة مرافق محترفة، خطط تنظيف، جاهزية شحن سيارات كهربائية (إن وُجد)، ومواقف ضيوف

5) أنواع الوحدات والتشطيبات

• شقق وشقق حديقة/دوبلكس: مخططات فعّالة 2–3 غرف بشرفات/تراسات على الحدائق والساحات

• تاون هاوس وتوين هاوس: غرف عائلية وحدائق خلفية وجلسات رووف

• فيلات مستقلة (مراحل مختارة): قطع أكبر لخصوصية أعلى ومساحات ضيافة أفضل
  الداخل يركّز على مطابخ عملية بالتخزين، نِتش خدمات، وغرف مرنة للاستخدام كعمل أو هوايات. اسأل عن باقات التشطيب وخيارات التأثيث وجاهزية المنزل الذكي والمواصفات الموفّرة للطاقة حسب الطرح.

6) الأمان والخدمات والإدارة

بوابات محكومة، أمن وكاميرات 24/7 عند النقاط الرئيسية. تتولّى الإدارة التشجير والإنارة ونظافة المسابح والصيانة الوقائية. معابر مرتفعة وإشارات تهدئة السرعة لحماية المسارات قرب مناطق الأطفال ومحيط الكلوب هاوس.

7) الأنسب لمن؟

• عائلات تبحث عن شقق أو تاون هاوس أو فيلات بالتقسيط داخل العاصمة الإدارية

• راغبو التوسّع إلى توين أو فيلا مستقلة مع جيوب خضراء ومرافق

• مستثمرون يستهدفون وحدات مُدارة وجاهزة للإيجار داخل موقع عالي الطلب

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

تشمل الطروحات عادة مقدمات مرنة وجداول تقسيط لعدة سنوات. يتفاوت السعر حسب نوع الوحدة والإطلالة (بوليفارد/حديقة) ومساحة القطعة والمرحلة. رسوم الخدمة وخيارات التشطيب ومواعيد التسليم الإرشادية تُعلن مع كل إطلاق. الزيارة الميدانية تفيد في مقارنة المواقع الدقيقة والتباعد ومسارات الشمس والقرب من المداخل والخدمات.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز/خطاب نوايا → سداد العربون → مراجعة العقود → تقديم الهوية والمستندات المطلوبة وفق السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم تأكيدها رسميًا وقت الطرح.