نبذة عن كابيتال دايموند تاور – العاصمة الإدارية الجديدة

1) نظرة عامة

كابيتال دايموند تاور برج تجاري Grade-A متعدد الاستخدامات يجمع بين المكاتب الإدارية والعيادات الطبية والمحلات التجارية في عنوان واحد مُدار باحتراف داخل قلب العاصمة الإدارية الجديدة. لو بتقارن أسعار كابيتال دايموند تاور، أو بتبحث عن مكاتب للبيع بالتقسيط في العاصمة، أو بتستهدف عيادات ومحلات بواجهة قوية—البرج يقدّم واجهة أيقونية مع تشغيل يومي سلس وإدارة مرافق محترفة.
المطوّر: سيتم الإعلان رسميًا وقت الإطلاق (يتم تحديث التفاصيل عند الإصدار).
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسّق لك جولة ميدانية ونساعدك تقارن الاختيارات بسهولة.

2) الموقع والربط

تموضع داخل منطقة الداون تاون/الأعمال بالعاصمة الإدارية مع وصول سلس للمناطق الحكومية والمالية والمحاور الرئيسية. الخدمات اليومية—بنوك، كافيهات، صيدليات—قريبة جدًا. تنظيم الدخول والخروج ومناطق الانتظار والمشاة والباركنج يسهّل حركة العملاء والموظفين طوال اليوم.

3) الواجهة والتصميم المعماري

واجهة Curtain Wall بزجاج عازل حراري وعناصر تشطيب متينة تمنح حضورًا بصريًا قويًا. نواة خدمية مركزية تسمح بألواح أدوار مرنة قليلة الأعمدة لحرية التقسيم الداخلي، مع ارتفاعات مناسبة بين البلاطات وإضاءة طبيعية واسعة. مدخل بارتفاع مزدوج وتوجيه واضح للحركة الرأسية (مصاعد/خدمات/طوارئ) يعزّز تجربة المستخدم.

4) التشغيل والبنية التحتية

• إدارة مرافق وأمن 24/7: كاميرات مراقبة، تحكم في الدخول، ونقاط استقبال.

• أنظمة المبنى: BMS، تكييف VRF/مركزي، وحدات هواء نقي، مولدات احتياطية، خزانات ومضخات.

• اتصال: بنية ألياف ضوئية، تجهيزات غرفة سيرفر، وتغطية شبكات قوية.

• مصاعد وحركة رأسية: مصاعد ركاب متعددة + مصعد خدمة، وسلالم طوارئ حسب الأكواد.

• خدمات تجارية: نقاط F&B، ماكينة صراف، غرفة صلاة، ودورات مياه مهيأة.

• مواقف وتنقل: تنظيم واضح لمواقف الزوار والموظفين، تجهيزات شحن سيارات كهربائية، وحارات تحميل.

5) أنواع الوحدات والاستخدامات

برنامج رأسي يخدم تجاري/طبي/إداري:

• محلات تجارية (أرضي/ميزانين): واجهات عرض قوية لعلامات التجزئة والكافيهات والصيدليات وخدمات الاستقبال.

• مكاتب إدارية (أدوار متكررة): مساحات قابلة للتقسيم للشركات وSMEs والمقرات، بخيارات مخطط مفتوح أو غرف.

• عيادات طبية (مناطق مخصصة): مسارات رطبة، مناطق انتظار، ودورات حركة خلفية خصوصية للمرضى.

• أجنحة/مكاتب خدمية مشتركة (إصدارات مختارة): استقبال مشترك، غرف اجتماعات، وبودات عمل لتعظيم الإشغال والعائد.

6) التشطيب والمواصفات والاستدامة

تسليم Core & Shell أو سيمي-فينشد حسب الطرح. الأدوار جاهزة لأرضيات مرتفعة وأسقف معلّقة مع ممرات خدمات MEP ومداخل هواء نقي وزجاج Low-E لراحة حرارية أفضل. بعض الوحدات قد تتضمن تراسات أو شرفات على محاور الرؤية. خامات الواجهات والمداخل مختارة لتحمّل الاستخدام وتقليل تكاليف التشغيل.

7) مناسب لمن؟

• شركات تبحث عن مكاتب بالتقسيط في العاصمة الإدارية بواجهة قوية وخدمات إدارة.

• أطباء ومراكز طبية يحتاجون عيادات بمواصفات تشغيلية وقرب خدمات تكميلية.

• علامات تجارية ترغب في محلات بأرضيات عالية الحركة في داون تاون نامٍ.

• مستثمرون يستهدفون وحدات سهلة التأجير داخل برج مُدار باحتراف.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

الطروحات عادةً تقدّم مقدمات مرنة وأقساط لسنوات وفق نوع/مساحة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية، رسوم الخدمات/الصيانة، مواصفات التشطيب، وجداول التسليم. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن المواقع الدقيقة (زاوية/منتصف)، الواجهات، الارتفاعات، قرب النواة الخدمية، وإمكانيات اللافتات قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → سداد دفعة الحجز → مراجعة العقود → تقديم مستندات KYC والمستندات التجارية (وترخيص طبي للعيادات). يتم تسليم دليل التشطيبات وكتيّب MEP عند الحجز لتسهيل اعتماد التصميم.