نبذة عن كايرو بيزنس بارك – القاهرة الجديدة

1) نظرة عامة

كايرو بيزنس بارك مجمّع مكاتب Grade-A في القاهرة الجديدة/التجمع الخامس صُمّم لقابلية المشي والضوء الطبيعي وكفاءة الشركات. إذا كنت تقارن مكاتب إدارية للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة، أو تبحث عن مقر شركات قرب التسعين الشمالي والجنوبي، أو تريد مكاتب شِل & كور مع خدمات داخلية، فالموقع يجمع سهولة الوصول + صورة العلامة + التشغيل في حرم مُدار.
المطور: شركة مصر إيطاليا العقارية.
عايز أحدث قائمة أسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو راسلنا واتساب—وننسق لك زيارة ميدانية تقارن فيها الخيارات قدّامك.

2) الموقع والربط

تموضع داخل التجمع الخامس مع ربط سريع بـ التسعين الشمالي والجنوبي، طريق السويس والدائري الأوسطي. تنقّل متوقع نحو البنوك والخدمات والفنادق والجامعات والتجمعات السكنية. مناطق إنزال وصعود ومواقف متعددة المستويات/تحت الأرض لتنظيم الذروة.

3) المخطط والحركة والمساحات المفتوحة

حرم مكتبي منخفض الارتفاع يدور حول ساحات وحدائق داخلية:

• مسارات مشاة تصل المكاتب بالمقاهي والخدمات.

• إرشادات واضحة من البوابات إلى الردهات وقاعات الاجتماعات.

• ممرات خدمة تفصل اللوجستيات عن حركة الضيوف.

• ساحات مُشجّرة للاجتماعات الخارجية والاستراحات القصيرة.

4) المرافق وخدمات الأعمال

كل ما تحتاجه الفرق في المكان نفسه:

• لاونج أعمال، غرف اجتماعات وتدريب، وقاعات مؤتمرات.

• مطاعم وكافيهات وتجزئة خدمية وبنوك/صرافات ونقاط شحن/توصيل.

• عافية: غرفة لياقة، مسارات خضراء مظللة، وجيوب استراحة.

• دعم تشغيلي وإدارة خدمات يومية.

5) المباني وأنواع المكاتب

خيارات تشمل أدوار شِل & كور، وحدات نصف تشطيب، مباني مقار شركات، ومساحات مرنة تناسب الشركات الصغيرة والمتوسطة والفرق المتنامية. زوايا واجهات وخيارات تراسات وأجنحة مزدوجة الواجهة لتحسين العلامة والضوء.

6) المواصفات وجهوزية التشطيب

• مصاعد عالية السرعة، مسارات HVAC فعّالة، وتهوية هواء نقي.

• Raised floor جاهز وأسقف معلقة (حسب المبنى/المرحلة).

• ألياف ضوئية، قدرات كهرباء كافية، واستعداد Backup/UPS.

• سلامة ومكافحة حريق حسب الأكواد، مع تحكم دخول وكاميرات في البوابات والردهات.

• غرف خدمات/عدادات تُسهّل اعتماد MEP وخطط التشطيب.

7) مناسب لمن؟

• شركات ومقار رئيسية تبحث عن مكاتب Grade-A في القاهرة الجديدة قابلة للتمييز العلامي.

• شركات ناشئة وSMEs تريد وحدات مرنة قابلة للتوسّع مع خدمات مشتركة.

• الاستشارات والتقنية والتمويل والرعاية الصحية ممن يقدّرون الرؤية والإدارة الاحترافية.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

تقدّم المراحل عادةً خطط تقسيط مرنة وفق مساحة المكتب والواجهة. التفاصيل تشمل أسعار البداية، شرائح المقدّم، سنوات السداد، مصروفات الخدمة/الصيانة وجداول التسليم. الزيارات الميدانية تساعد على مقارنة ارتفاعات الأسقف، مواقع المناور، خيارات التراسات وقربها من المواقف والبوابات.

9) الحجز والمستندات

خطوات معتادة: اختيار الوحدة، حجز مبدئي، سداد الدفعة، KYC/مستندات الشركة (سجل تجاري، بطاقة ضريبية، مفوض التوقيع)، مسودات العقود، ثم اعتمادات التشطيبات (مخططات، MEP، استراتيجية الحريق) مع الإدارة قبل التنفيذ.