نبذة عن كتالان – العاصمة الإدارية (جيتس للتطوير)

1) نظرة عامة

كتالان من جيتس للتطوير العقاري كمبوند سكني يضع الراحة اليومية في المقدمة—شقق ووحدات حدائق ودوبلكس وفيلات وسط جيوب خضراء ومرافق خدمية متكاملة. سواء بتقارن أسعار كتالان في العاصمة الإدارية، أو بتدور على شقق للبيع بالتقسيط في NAC، أو محتاج دوبلكس/فيلا بمساحات أوسع—هتلاقي مزيج هادئ من الخصوصية والمرافق وسهولة الحركة.
المطوّر: جيتس للتطوير العقاري.
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسّق لك زيارة تعريفية ونساعدك تقارن البدائل قبل الحجز.

2) الموقع والربط

تموضع عملي داخل شبكة العاصمة الإدارية الجديدة مع وصول سريع للمحاور الرئيسية، الحي الحكومي، مناطق الأعمال، المدارس والمراكز الطبية. الخدمات اليومية—سوبرماركت، كافيهات، صيدليات—قريبة. داخليًا، طرق مهدّأة للمشاة ومسارات واضحة، ونقاط إسقاط للضيوف ومواقف مخصّصة، مع بوابات دخول مراقبة ومسارات خدمية منفصلة.

3) المخطط العام والمساحات المفتوحة

مخطط قابل للمشي يربط التجمعات بـ محاور خضراء وحدائق صغيرة ومناطق مسابح. الممرات مناسبة لعربات الأطفال مع إنارة وجلوس مظلّل. ارتفاعات المباني وتباعدها يحافظان على الخصوصية والضوء ومسارات الرؤية. اختيارات التشجير والخامات منخفضة الصيانة وتناسب الجو معظم السنة. توجد تراسات وجلسات شواء تدعم التفاعل المجتمعي.

4) المرافق ونمط الحياة

• كلوب هاوس بأركان جلوس ودراسة وقاعة فعاليات

• مسابح للكبار والأطفال مع مناطق تشمس وإنقاذ

• عافية: جيم، تراس يوجا، غرف سبا وتجهيزات تبديل

• رياضة: ملاعب بادل/تنس وخماسي، مسارات جري ودراجات

• أطفال ومجتمع: ملاعب مظللة وستوديو أنشطة وسهرات أفلام/ألعاب

• ممشى تجاري: بقالة، كافيه، نقطة صيدلية، وصراف آلي

• تشغيل: إدارة مرافق محترفة، باقات تنظيف، شحن سيارات كهربائية ومواقف ضيوف (حسب الإتاحة)

5) أنواع الوحدات والتصميم

• شقق (1–3 غرف): مساحات عملية مع بلكونات/تراسات على حدائق أو إطلالات هادئة—ملائمة للسكن أو الاستثمار التأجيري.

• وحدات حدائق ودوبلكس: مساحات خارجية خاصة على بُعد خطوات من المسطحات الخضراء/المسابح—مثالية للعائلات.

• فيلات (توين/مستقلة – طروحات مختارة): ارتدادات أوسع مع خيار حمام سباحة خاص وتراسات علوية لإطلالات أبعد.
  أولويات التصميم: تهوية متقاطعة، مطابخ بتخزين كافٍ، نِتش غسيل وغرف مرنة للعمل من المنزل أو الهوايات. قد تتوفر تشطيبات جاهزة وجاهزية منزل ذكي ومواصفات موفّرة للطاقة حسب الطرح.

6) الإدارة والأمان

بوابات محكومة وأمن وكاميرات 24/7 مع تحكم في الدخول للتجمعات السكنية. إدارة مرافق للتشجير والإنارة ونظافة المسابح والصيانة الوقائية. شوارع داخلية بهدوء حركة ومطبات مرفوعة وعلامات واضحة قرب مناطق الأطفال والكلوب هاوس.

7) الأنسب لمن؟

• محترفون وعائلات صغيرة تبحث عن شقق بالتقسيط داخل NAC قريبة من الخدمات.

• أسر ترغب في دوبلكس أو فيلا مع مرافق صديقة للأطفال ومساحات خضراء.

• مستثمرون يستهدفون وحدات سهلة التأجير داخل مجتمع مُدار من مطوّر معروف.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

عادةً تتوفر شرائح مقدّم وتقسيط لسنوات تختلف حسب نوع الوحدة والموقع والإطلالة. اسأل عن سعر البداية ورسوم الصيانة/الخدمات وخيارات التشطيب ومواعيد التسليم. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن المواقع الدقيقة، مسارات الشمس، تباعد المباني وقرب البوابات والخدمات قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → سداد عربون → مراجعة العقود → تسليم الهوية والمستندات المطلوبة حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم توضيحها وقت الإطلاق الرسمي.