نبذة عن كمبوند كيان – 6 أكتوبر

1) نظرة عامة

كيان مجتمع سكني منخفض الكثافة مُنسّق بالمسطحات الخضراء، يرتكز على الخصوصية وسهولة تفاصيل اليوم. يقدّم شققًا، وحدات دوبلكس، وتاون هاوس—مع إصدارات محدودة من الفيلات—بخطط سداد مرنة تناسب احتياجات عائلية 2–5 غرف في غرب القاهرة.

2) الموقع والربط

تموضع ضمن محور أكتوبر الحيوي مع وصول سريع للطرق الرئيسية والمدارس المرموقة والمراكز الطبية ومناطق التسوّق والترفيه. داخليًا، طرق مهدّأة وممرات مظللة وإرشاد بصري واضح تجعل الحركة اليومية أكثر سهولة وأمانًا.

3) المخطط العام والعمارة

مخطط قابل للمشي يربط الأحياء بمحاور خضراء وحدائق صغيرة وساحات مجتمعية. توجيه المباني يوازن بين الخصوصية والإنارة والتهوية المتقاطعة مع ممرات رؤية مفتوحة عبر الحدائق. واجهات عصرية بخامات دافئة وفتحات زجاجية سخية ومداخل ترحيبية.

4) المرافق ونمط الحياة

• كلوب هاوس بمناطق جلوس ومساحات عمل وتراس فعاليات

• مسابح للكبار والأطفال مع مناطق تشمس رحبة

• مركز عافية: جيم مجهّز، تراس يوجا، وغرف سبا جاهزة

• رياضة: ملاعب متعددة ومسارات جري/دراجات بمحاذاة الأحزمة الخضراء

• أطفال: ساحات لعب مظللة واستوديو أنشطة بعد المدرسة

• خدمات يومية: كافيه، ميني ماركت، ونقطة صيدلية (حسب الطرح)

• إدارة مرافق محترفة، خطط تنظيف، شحن سيارات كهربائية (إن وُجد)، ومواقف ضيوف

5) أنواع الوحدات والتشطيبات

• شقق: مساحات 2–3 غرف مع شرفات على الحدائق والساحات

• دوبلكس وتاون هاوس: حدائق خاصة، غرف عائلية، وخيارات رووف

• فيلات مستقلة (مراحل مختارة): قطع أكبر لخصوصية أعلى ومساحات ضيافة أوسع
  التصميم الداخلي يركّز على مطابخ عملية بالتخزين، نِتش خدمات، وغرف مرنة للاستخدام كعمل أو هوايات. باقات التشطيب، جاهزية المنزل الذكي، والمواصفات الموفّرة للطاقة تختلف حسب كل طرح.

6) الأمان والخدمات والإدارة

بوابات دخول محكومة، تواجد أمني وكاميرات 24/7 عند النقاط الرئيسية. إدارة المجتمع تتولّى التشجير والإنارة ونظافة المسابح والصيانة الوقائية. معابر مرتفعة وإشارات تهدئة السرعة لحماية مسارات الأطفال وحواف الكلوب هاوس.

7) الأنسب لمن؟

• عائلات تبحث عن شقق أو تاون هاوس قرب المدارس والخدمات والحدائق

• راغبو التوسّع إلى دوبلكس أو فيلا مع مرافق داخلية وجيوب خضراء

• مستثمرون يستهدفون وحدات جاهزة للإيجار بإدارة احترافية داخل عنوان ناضج بغرب القاهرة

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

تشمل الطروحات عادة مقدمات مرنة وجداول تقسيط لعدة سنوات، ويختلف السعر حسب نوع الوحدة والتوجيه ومساحة القطعة والمرحلة. رسوم الصيانة والخدمات وخيارات التشطيب ومواعيد التسليم الإرشادية تُحدّد وقت الإطلاق. الزيارة الميدانية تفيد في مقارنة المواقع الدقيقة والتباعد ومسارات الشمس قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز/خطاب نوايا → سداد العربون → مراجعة العقود → تقديم الهوية والمستندات المطلوبة وفق السياسة. تختلف المواصفات والجداول باختلاف المرحلة ويتم توضيحها رسميًا وقت الطرح.