نبذة عن لا فيستا توباز – العين السخنة

1) نظرة عامة

لا فيستا توباز عنوان ساحلي متدرّج في العين السخنة يجمع بين شاليهات مطلة على البحر بالتقسيط، وقربٍ من القاهرة، ومرافق يومية مريحة. إذا كنت تقارن شاليهات البحر الأحمر، أو تبحث عن دوبلكس بتراس خاص، أو تفكر في فيلا عائلية على الشاطئ، فالمشروع يوازن الوصول للشاطئ + مستويات خضراء + مخططات عملية داخل مجتمع مُدار.
المطور: لا فيستا للتطوير العقاري.
عايز أحدث قائمة أسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو راسلنا واتساب—وننسق لك زيارة ميدانية تقارن فيها الخيارات قدّامك.

2) الموقع والربط الساحلي

وصول سريع من القاهرة عبر طرق الجلالة والسخنة ثم حركة سلسة على محور السخنة–الزعفرانة. الخدمات اليومية—بقالة، صيدليات، كافيهات، عيادات، مستلزمات الشاطئ—قريبة، مع شوارع داخلية مهدّأة الحركة للمشاة وراكبي الدراجات.

3) المخطط العام والشاطئ والمساحات المفتوحة

تخطيط منخفض الكثافة يراعي الرؤية والهواء:

• مستويات أرضية متدرجة تحافظ على إطلالات البحر عبر الصفوف.

• ممشى يربط السكن بدِكات الشاطئ ومناطق الطعام والاسترخاء.

• حدائق جيبية وجلسات مظللة لنسيم بعد الظهيرة.

• إرشادات واضحة من كل مجموعة إلى النادي ومناطق اللعب والخدمات.

4) المرافق وأسلوب الحياة

أسلوب حياة يدور حول الماء والظل والراحة:

• شاطئ رملي قابل للسباحة مع منقذين موسمياً وكراسي تشمس وكابانات.

• مسابح متعددة موزعة على المجموعات مع مناطق لعب مائي للأطفال.

• عافية: جيم، تراس يوجا، غرف سبا ومساحات هدوء.

• رياضة: بادل/تنس/خماسي، ومسارات للجري والدراجات.

• تجزئة منتجعية ومطاعم وكافيهات لاحتياجات اليوم.

5) الوحدات والتصميم المعماري

تشمل الطروحات عادةً شاليهات 1–3 غرف، دوبلكس شاليه، تاون هاوس وقد تتوافر توين/فيلات مستقلة حسب المرحلة. يرتكز التصميم على:

• بلكونات وتراسات موجّهة للبحر للمعيشة الداخلية/الخارجية.

• واجهات زجاجية واسعة لإضاءة وتهوية متقاطعة وإطلالات مائية وخضراء.

• عناصر تظليل وخامات متينة تلائم مناخ البحر الأحمر.

• مطابخ عملية بتخزين واضح ومساحات خدمة.

6) التفاصيل الداخلية والمواصفات

مصمّم للإقامات السريعة وطوال العام:

• غرف رئيسية بحمام داخلي وخزائن.

• فصل واضح بين منطقة المعيشة وغرف النوم لراحة أكبر.

• خيارات تشطيب/نصف تشطيب حسب الطرح، مع جاهزية منزل ذكي ومواصفات ترشيد طاقة.

• مواقف سيارات ومساحات خدمة مناسبة للحياة الشاطئية.

7) التشغيل والأمان وإدارة المجتمع

بوابات محكومة، أمن وكاميرات 24/7، وإدارة مجتمع محترفة للتشجير والإضاءة والتنظيف والصيانة. معايير أمان الشاطئ وتهدئة مرورية داخلية تشجع المشي وركوب الدراجات لكل الأعمار.

8) مناسب لمن؟

• عائلات تبحث عن شاليهات بإطلالة بحر وتقسيط في السخنة مع روتين شاطئي سهل.

• محترفون يريدون بيتًا ثانيًا قريبًا من القاهرة يجمع العمل الهادئ والعيش في الهواء الطلق.

• مستثمرون/مستخدمون نهائيون يستهدفون وحدات ساحلية ذات جاذبية إيجارية ضمن مجتمع علامة معروفة.

9) الأسعار وخطط السداد والزيارات

تقدّم المراحل عادةً خطط تقسيط مرنة حسب نوع ومساحة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية، شرائح المقدّم، سنوات السداد، الرسوم الدورية، ومواعيد التسليم. الزيارة الميدانية تساعد على مقارنة قرب الشاطئ، نقاط الدخول، مسارات الشمس وزوايا الرؤية قبل الحجز.