نبذة عن «لينكس تاور» – العاصمة الإدارية الجديدة

1) نظرة عامة

«لينكس تاور» عنوان تجاري/إداري/طبي في داون تاون العاصمة الإدارية يجمع محلات تجارية، مكاتب إدارية، ووحدات عيادات ضمن واجهات زجاجية حديثة ومسارات حركة سهلة. لو بتبحث عن محلات للبيع بالتقسيط في العاصمة أو مكاتب قريبة من الحي الحكومي أو عيادات بإدارة تشغيل محترفة—فالمشروع يوازن بين الرؤية العالية وسهولة التشغيل.
المطور: كابريول للتطوير العقاري.
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسّق لك زيارة ميدانية وتقارن واجهات العرض ومواقع الزوايا وتصميمات المكاتب والعيادات.

2) الموقع والربط

تموضع مركزي داخل الداون تاون مع وصول مباشر للمحاور الرئيسية والوزارات والضيافة ووسائل النقل. الأرصفة الواسعة والحواف النشطة تدعم حركة مشاة ثابتة، مع نقاط إنزال واضحة تُسهّل التسليمات وتنقل الموظفين وزيارات العملاء.

3) المخطط العام والبوديوم والمساحات المشتركة

تصميم أرضي يخدم التدفق وقوة الواجهات والتوجيه الواضح:

• مداخل مميّزة وبهو بارتفاع مزدوج لحضور علامة واضح.

• محور تجاري وواجهات زاوية على ممرات مشاة نشطة.

• فراغات/أتريوم (حسب الطرح) لزيادة الإضاءة الطبيعية وتحسين الاتجاه الداخلي.

• مسارات خدمة وتحميل منفصلة عن حركة العملاء.

• أشرطة لافتات وشاشات رقمية لتعزيز هوية المستأجرين.

4) المرافق والخدمات

مواصفات تخدم التشغيل اليومي:

• مصاعد سريعة تناسب كثافة المكاتب والعيادات، وسلالم متحركة للأدوار التجارية.

• شبكات ميكانيكية وكهربية حديثة مع جاهزية تكييف وأنظمة موفّرة للطاقة.

• أنظمة حريق وسلامة بمراقبة مستمرة ومخارج واضحة.

• خدمات مشتركة: استقبال/أمن، إدارة مبنى، دورات مياه بكل طابق، غرف صلاة، وغرف خدمات خلفية.

• مواقف سيارات/بدائل قريبة (حسب الطرح) للموظفين والزوار.

5) أنواع الوحدات والتصميم

مزيج مرن لنماذج أعمال مختلفة:

• محلات وF&B: مساحات صغيرة ومتوسطة وواجهات زاوية/محورية، مع خيارات بارتفاع مزدوج في مواقع مختارة.

• مكاتب إدارية: شبكات أعمدة عملية لمساحات مفتوحة أو تقسيمات؛ نسب مثالية لغرف الاجتماعات ومناطق السيرفر/الطباعة؛ بلكونات في وحدات مختارة.

• وحدات طبية/عيادات: توزيع عملي للاستقبال والكشف والعلاج وتجهيزات نقاط مياه حسب معايير التشطيب الطبي (حسب الطرح).
  التسليم غالبًا شِل آند كور أو نصف تشطيب لإتاحة تخصيص التشطيب حسب هوية النشاط.

6) التشغيل والأمان

أمن وكاميرات 24/7، دخول محكوم، وإدارة مرافق استباقية للصيانة والإنارة والنظافة وواجهة المبنى. دليل المستأجر ينظّم اللوحات، موافقات التشطيب، إدارة المخلفات، وساعات العمل.

7) مناسب لمن؟

• علامات التجزئة وF&B الباحثة عن محلات داون تاون العاصمة بتعرّض قوي وحركة مشاة.

• الشركات الناشئة وSMEs التي تحتاج مكاتب قريبة من الوزارات ومراكز الأعمال.

• الأطباء والمراكز الطبية الراغبين في وحدات عيادات مركزية وسهلة الوصول.

• المستثمرون الباحثون عن أصول مؤجرة في موقع مُدار وعالي الطلب.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

يوفّر الطرح عادة خطط تقسيط مرنة حسب نوع ومساحة وواجهة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية، نسب المقدّم، سنوات السداد، مواصفات التسليم، رسوم الصيانة والخدمات، ومواعيد الاستلام. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن مواقع الزوايا، عروض الواجهات، ارتفاعات الأسقف، ومسارات الحركة قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → دفعة الحجز → مراجعة العقود → استكمال مستندات الهوية/السجل التجاري حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب الطرح ويتم توضيحها وقت الإطلاق.