نبذة عن «مراسي» – الساحل الشمالي (سيدي عبد الرحمن)

1) نظرة عامة

«مراسي» مجتمع شاطئي رائد على خليج سيدي عبد الرحمن—شواطئ رملية ناعمة، لاجون فيروزية، مارينا لليخوت، وممشى قابل للمشي يوميًا مع فنادق وخدمات متكاملة. لو بتبحث عن شاليهات مراسي بالتقسيط، أو شاليهات على البحر في سيدي عبد الرحمن، أو فيلات عائلية داخل منتجع مسوّر—فالمشروع يوازن بين القرب من الشاطئ والخضرة وإدارة تشغيل محترفة لإقامة ممتدة طوال الموسم.
المطور: إعمار مصر.
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسّق لك جولة شاطئية مُوجَّهة وتقارن المواقع الدقيقة قبل الحجز.

2) الموقع والربط

تموضع مميّز مع وصول سلس للطريق الساحلي والمراسي ونقاط الصيف الحيوية. الخدمات اليومية على بُعد دقائق، وداخل البوابات شوارع مهدّأة وممرات مظللة ووسائل تنقّل داخلية (حسب المرحلة) تربط التجمعات بالشاطئ والمسابح والنوادي ومناطق التجزئة.

3) المخطط العام والمساحات المفتوحة

مخطط يحتفي بـالإطلالات والنسيم وقابلية المشي:

• أحياء متدرجة وممرات رؤية لتعظيم إطلالات البحر أو اللاجون.

• Boardwalk وممشى مائي للجري الصباحي وغروب الشمس.

• ارتفاعات إنسانية وتباعد مدروس يحافظ على الضوء والخصوصية.

• مناظر طبيعية مميّزة: مروج صغيرة، زراعة مقاومة للملوحة، وبرجولات للظل.

• مسارات مشاة تربط التجمعات بـالمارينا، الجولف (مناطق مختارة)، الكلوب هاوس ومناطق لعب الأطفال.

4) المرافق ونمط الحياة

كل عناصر الصيف في مكان واحد:

• خدمات الشاطئ: شمسّيات وكراسي ونقاط مناشف ومنقذين موسميًا وكابانات.

• مارينا وممشى مائي: نقاط إبحار ورياضات بحرية (حسب المرحلة).

• كلوب هاوس ولاونجات: قاعات عائلية، زوايا عمل ودراسة، وتراسات مناسبات.

• عافية: جيم، غرف سبا، تراس يوجا، مسارات جري ودراجات.

• رياضة: ملاعب بادل/تنس وخماسي، ومع الوصول في مناطق محددة إلى مرافق جولف.

• عائلة وأطفال: ملاعب مظللة ونوافير لعب وغرف حضانة/أنشطة.

• احتياجات يومية: كافيهات ومطاعم، نقاط مخبز/ميني ماركت، عيادة/صيدلية، وATM، مع مواقف وفيرة للزوار.

5) أنواع الوحدات والتصميم

طيف متكامل للحياة البحرية:

• شاليهات بحر/لاجون (1–3 غرف) بتراسات وبلكونات تُطل على الحدائق أو المياه.

• كابانات وأدوار أرضية خطوات من المسابح/اللاجون لسهولة يوم الشاطئ.

• دوبلكس وسكاي شاليه بمستويات علوية وتراسات روف لإطلالات أوسع.

• تاون/توين هاوس (3–4 غرف) بحدائق خاصة وتوزيع ذكي للمساحات.

• فيلات مستقلة (مراحل مختارة) ببصمة كبيرة، غرف خادمة ومنافع، وجيوب معيشة خارجية متعددة.
  لغة التصميم تركّز على الإضاءة الطبيعية والتهوية المتقاطعة ومواصفات موفّرة للطاقة؛ وقد تتوفر تشطيبات جاهزة وجاهزية منزل ذكي وتجهيزات للسيارات الكهربائية حسب الطرح.

6) التشغيل والأمان

بوابات محكومة وأمن وكاميرات 24/7 وإدارة مرافق نشِطة للتشجير، نقاء اللاجون، الإنارة، النظافة، والصيانة الوقائية. طرق داخلية مهدّأة ومعابر مشاة واضحة تربط التجمعات بالمسابح والكلوب هاوس ومحور الشاطئ بأمان.

7) مناسب لمن؟

• عائلات تبحث عن شاليهات مراسي بالتقسيط داخل مجتمع شاطئي هادئ بخدمات متكاملة.

• مشترون يريدون إطلالات بحر/لاجون—من الكابانات والشاليهات حتى التاون هاوس والفيلات.

• مستثمرون يستهدفون إيجارات مصيفية قوية داخل منتجع مُدار بعلامة موثوقة.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

كل مرحلة تقدّم خطط تقسيط مرنة حسب نوع ومساحة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية، شرائح المقدّم، سنوات السداد، رسوم الصيانة والخدمات، خيارات التشطيب، ومواعيد التسليم. الزيارة التعريفية تساعدك تقارن قرب الوحدة من البحر/اللاجون/المارينا، مسارات الشمس، الارتفاعات، وتباعد المباني قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → دفعة الحجز → مراجعة العقود → استكمال مستندات الهوية/الدخل حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم توضيحها وقت الإطلاق.