نبذة عن مول فال بلازا – 6 أكتوبر

1) نظرة عامة

مول فال بلازا وجهة تجارية عصرية بحجم إنساني في 6 أكتوبر، مصممة للرؤية القوية وكثافة الحركة وسهولة الحياة اليومية. سواء بتقارن محلات تجارية للبيع في 6 أكتوبر بالتقسيط، أو بتدور على محلات فود كورت ومطاعم، أو محتاج مكاتب إدارية وعيادات في مبنى مُدار—فال بلازا يجمع ممشى قابل للمشي، واجهات عرض جذابة، ولوجستيات تشغيل عملية في مكان واحد.
المطور: (قيد التأكيد).
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت لنا واتساب—وننسّق لك زيارة ميدانية وتقارن الخيارات جنبًا لجنب قبل الحجز.

2) الموقع والربط

موقع استراتيجي في مدينة 6 أكتوبر مع وصول سلس للمحاور الرئيسية وكثافات سكنية كبيرة. الاحتياجات اليومية—بنوك، كافيهات، سوبرماركت، صيدليات—قريبة دقائق. الواجهات والزوايا تعزز الرؤية والإعلانات، بينما الشوارع الداخلية الهادئة ومسارات المشاة توفّر أمان الحركة للعائلات. مواقف سطحية وسفلية تسهّل زيارات سريعة ومشاوير المساء.

3) المخطط العام والمساحات المشتركة

تخطيط يرفع كفاءة الحركة والوقت المقضي ومعدلات التحويل:

• شبكة محلات مع ممرات ذات واجهتين لمرونة الحركة والعرض.

• ساحة خارجية للفعاليات والبازارات وترّاسات الكافيهات.

• نواة رأسية (سلالم كهربائية + مصاعد) توزّع الحركة بالتساوي.

• ممر خدمي يفصل مسارات العملاء عن مناطق التحميل والمخازن والنفايات.

• إرشادات واضحة للأنكور والفود كورت والرعاية الصحية والمكاتب العلوية.

4) المرافق ونمط التشغيل

خدمات ترفع تجربة الزائر والمؤجر:

• راحة ووصول: سلالم كهربائية، مصاعد ركاب وخدمة، مسارات خالية من العوائق، دورات مياه عائلية ولذوي الهمم، غرفة أمومة/طفل، مصليات، وماكينات صراف.

• تشغيل: تكييف مركزي، تهوية وإستخراج لفروع F&B، مصائد شحوم، إنذار ورش آلي، بنية BMS، ومولدات احتياطية للمناطق المشتركة.

• أمان: تحكم دخول لمناطق الموظفين، كاميرات 24/7، أمن بشري، ومناطق تحميل خاضعة للرقابة.

• مواقف وتنقل: مواقف سطحية/سفلية، أماكن للدراجات، ونقاط إنزال لخدمات النقل التشاركي.

• إدارة: نظافة للمناطق المشتركة، تنسيق حدائق، صيانة للواجهة، وتسويق موسمي.

5) أنواع الوحدات والمواصفات

مرونة عالية تلائم محلات التجزئة، المطاعم، المكاتب، والعيادات:

• محلات تجارية (أرضي/أول): واجهات زجاجية كاملة، زوايا بارتفاع مزدوج، خيارات ميزانين في وحدات مختارة. تسليم غالبًا شل أند كور بخدمات ممددة.

• فود كورت ومطاعم: مسارات تهوية واستخراج، نقاط هواء نقي، توصيل لمصائد الشحوم، وترّاسات خارجية حيثما أمكن.

• مكاتب إدارية: مساحات مرنة قليلة الأعمدة، جاهزية فايبر، تجهيزات VRF/داكتد، وغرف اجتماعات مشتركة قرب النواة.

• عيادات طبية: نقاط سباكة، مناطق رطبة، فصل حركة المرضى عن الخدمات، وقرب من المصاعد.

• مخازن وخدمات: غرف تخزين للمستأجرين، مكابس نفايات، ودورة خدمات منفصلة.

• لافتات وهوية بصرية: شرائط لافتات بحجوم مدروسة تسمح بإضاءة العلامة.

6) التشغيل والسلامة والإدارة

إدارة مرافق محترفة تغطي الأمن، النظافة، تنسيق الحدائق، الإضاءة، وصيانة الأنظمة الميكانيكية والكهربائية. أنظمة مكافحة وإنذار الحريق تخدم جميع الأدوار مع مسارات إخلاء مجرّبة ومناطق تجمّع واضحة. دليل Fit-Out للمستأجرين يحدد معايير اللافتات وحماية الواجهة والعزل والروايح وساعات العمل بعد الدوام لأعمال التشطيب.

7) مناسب لمن؟

• العلامات التجارية والمعارض: أزياء، إلكترونيات، اتصالات، صيدليات، ديكور منزلي.

• المطاعم والكافيهات: مخابز، حلويات، قهوة مختصة، وجبات سريعة ومطاعم جلوس.

• الصحة والعافية: عيادات، تحاليل (وفق الموافقات)، أسنان، علاج طبيعي، نوادي لياقة.

• الخدمات والأعمال: بنوك، تأمين، مراكز تدريب، وشركات صغيرة تبحث عن مكاتب في 6 أكتوبر بواجهة أمام العملاء.

• المستثمرون: الباحثون عن وحدات تجارية مُدِرّة للدخل مع طلب إيجاري قوي وفرص إعادة بيع.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

عادةً ما تقدّم الطروحات تقسيطًا مرنًا حسب نوع ومساحة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية، شرائح المقدّم، سنوات السداد، رسوم الخدمات والمناطق المشتركة، مواصفات التسليم (شل أند كور أو نصف تشطيب)، وجداول التسليم. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن الزوايا المميزة مقابل الوحدات المتوسطة، الارتفاعات، خطوط الرؤية، وتدفّق العملاء قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

الخطوات المعتادة: اختيار وحدة → حجز/خطاب نوايا → دفعة الحجز → مراجعة العقود → تقديم مستندات الهوية/الشركة حسب المتطلبات. قد تختلف المواصفات والجداول بين الطروحات ويتم توضيحها وقت الإطلاق.