نبذة عن مول «ويست كانيون» – العاصمة الإدارية (ديار مصر)

1) نظرة عامة

«ويست كانيون» وجهة تجارية/إدارية حديثة تجمع محلات التجزئة، مناطق F&B، مكاتب وعيادات داخل مجمع مُدار بعناية. لو بتدور على محلات للبيع بالتقسيط في العاصمة، أو واجهات على المحاور الرئيسية، أو وحدات إدارية وطبية بخدمات تشغيل احترافية—فالمشروع يوازن بين قوة الموقع وحركة المشاة وسهولة التشغيل.
المطور: ديار مصر للتطوير العقاري.
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسّق لك زيارة ميدانية وتقارن محلات الزوايا ونقاط F&B وتصميمات المكاتب والعيادات.

2) الموقع والربط

تموضع على محاور استراتيجية داخل العاصمة الإدارية مع وصول سريع للأحياء الحكومية ومراكز الأعمال والفنادق والمناطق السكنية. أرصفة واسعة ونقاط إنزال مخصّصة تدعم حركة الزوار، بينما يسهّل الوصول بالسيارة التسليمات وتنقل الموظفين. الحركة الداخلية منظّمة بين المداخل والأتريوم والتراسات.

3) المخطط العام والبوديوم والمساحات المفتوحة

تصميم يخدم التدفق وقوة الواجهات:

• مداخل مميّزة وبهو بارتفاع مزدوج لصورة علامة قوية وتوجيه سهل.

• عمود تجاري (Retail Spine) وأتريوم (حسب الطرح) لإضاءة طبيعية وتنقّل واضح.

• تراسات خارجية للمقاهي والمطاعم السريعة وجلسات المساء.

• ممرات خدمة ومناطق تحميل منفصلة عن حركة العملاء.

• أشرطة إرشادية ولافتات رقمية لتعزيز هوية المستأجرين والعروض.

4) المرافق والخدمات

مواصفات تركز على كفاءة التشغيل:

• مصاعد سريعة وسلالم متحركة تلائم كثافة المول.

• شبكات ميكانيكية وكهربية حديثة مع جاهزية تكييف وأنظمة موفّرة للطاقة.

• أنظمة حريق وسلامة بمراقبة مستمرة ومخارج واضحة.

• خدمات مشتركة: استقبال/أمن، إدارة مبنى، دورات مياه بكل مستوى، غرف صلاة، نقاط ATM، وغرفة أمومة وطفل (حسب الطرح).

• مواقف سيارات/بدائل قريبة لخدمة العملاء والموظفين.

• إدارة مرافق ونظافة للحفاظ على الصورة والجاهزية التشغيلية.

5) أنواع الوحدات والواجهات

مزيج مرن لنماذج أعمال متعددة:

• محلات وF&B: مساحات صغيرة ومتوسطة وواجهات زاوية/محورية، مع خيارات بارتفاع مزدوج في مواقع مختارة.

• أكشاك وبوب-أب على الممرات الرئيسية لزيادة المبيعات الفورية.

• مكاتب إدارية بشبكات عملية لمساحات مفتوحة أو غرف؛ نسب مثالية لغرف الاجتماعات ومناطق السيرفر/الطباعة.

• وحدات طبية/عيادات بتوزيع عملي وتجهيزات نقاط مياه وفق معايير التشطيب الطبي (حسب الطرح).
  التسليم غالبًا شِل آند كور أو نصف تشطيب (حسب الطرح) لتخصيص التشطيبات وفق هوية النشاط.

6) التشغيل والأمان وإدارة التأجير

أمن وكاميرات 24/7، دخول محكوم، وإدارة مرافق استباقية للتنظيف والإنارة وصيانة الواجهة والصيانة الوقائية. دليل المستأجر ينظّم اللوحات، موافقات التشطيب، إدارة المخلفات، وساعات العمل. وقد تتضمن الخطة فعاليات تسويقية موسمية لدعم الحركة والمبيعات.

7) مناسب لمن؟

• علامات التجزئة وF&B الساعية إلى محلات مول بالعاصمة بتعرّض قوي وحركة مشاة.

• الخدمات (بنوك، اتصالات، تجميل/لياقة) الباحثة عن رؤية مركزية.

• الأطباء والمراكز الطبية الراغبين في وحدات عيادات يسهل الوصول إليها.

• الشركات الناشئة وSMEs التي تحتاج مكاتب إدارية قرب المناطق الحيوية.

• المستثمرون الباحثون عن أصول مؤجرة داخل وجهة مُدارة وعالية الطلب.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

يقدّم الطرح عادة خطط تقسيط مرنة وفق نوع ومساحة وواجهة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية، نسب المقدّم، سنوات السداد، مواصفات التسليم (شِل/نصف تشطيب)، رسوم الصيانة والخدمات، ومواعيد الاستلام. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن مواقع الزوايا/المحاور وارتفاعات الأسقف وعروض الواجهات ومسارات الحركة قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → دفعة الحجز → مراجعة العقود → استكمال مستندات الهوية/السجل التجاري حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب الطرح ويتم توضيحها وقت الإطلاق.