نبذة عن ميوز ذا سترب – القاهرة الجديدة

1) نظرة عامة

ميوز ذا سترب وجهة تجارية بواجهة عرض قوية في القاهرة الجديدة (التجمع الخامس) مصممة للعلامات التي تفضّل الظهور العالي وسهولة الوصول. سواء بتبحث عن محلات للبيع في التجمع الخامس، أو وحدات مطاعم وكافيهات بترّاس، أو عيادات ومكاتب إدارية بالتقسيط—المشروع يجمع واجهات زجاجية عصرية وباك-أوف-هاوس فعّال وممشى مريح يجذب حركة يومية.
المطور: [أضف اسم المطور الرسمي قبل النشر].
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسّق لك جولة ميدانية وتقارن الاختيارات جنبًا لجنب.

2) الموقع والربط

موقع استراتيجي بالتجمع الخامس قريب من المحاور الرئيسية والمناطق السكنية المحيطة، ما يوفّر طلبًا نهاريًا ومسائيًا. مداخل ومخارج واضحة، لافتات مرئية، وقرب من مدارس ومجمّعات سكنية ومكاتب—وذلك يعزّز الزيارات المتكررة. طرق الخدمة ومسارات التحميل تسهّل التشغيل دون التأثير على تجربة العميل.

3) المخطط العام والمساحات الخارجية

تصميم سترب تجاري يركّز على الأداء:

• واجهة خطية مع نسب زجاج عالية لعرض المنتجات وجذب العابرين.

• ممشى للمشاة يربط الأنكور والكافيهات والخدمات اليومية.

• كورনার/إند-كاب مثالي للعلامات البارزة ومطاعم الركن ذات الرؤية العالية.

• مسارات خدمة منفصلة وغرف مخلفات لضمان نظافة التشغيل.

• ارتدادات وتراسات تسمح بالجلسات الخارجية والفعاليات الموسمية.

4) التشغيل والخدمات

كل ما يحتاجه المشغّل لتجربة عميل سلسة:

• مواقف سيارات للعملاء والموظفين، مع توزيع مدروس.

• تنقّل رأسي: مصاعد للركاب والخدمة (إن وجدت)، ومنحدرات لذوي الإعاقة.

• تجهيزات ميكانيكية/كهربائية: مسارات تهوية وعادم، تجهيز مصائد شحوم للوحدات F&B، قدرات كهربائية مناسبة.

• أمن وإدارة مرافق: حراسة وكاميرات 24/7، نظافة المساحات المشتركة، صيانة وقائية وتشجير.

• لافتات وهوية بصرية: مناطق مخصصة للافتات الرئيسية والفرعية بمعايير موحّدة.

5) أنواع الوحدات والاستخدامات

مزيج يخدم الاحتياج اليومي والوجهات:

• محلات تجارية (واجهات متعددة): أزياء، صيدلية، ميني ماركت، إلكترونيات—خيارات بارتفاع مزدوج.

• مطاعم وكافيهات: وحدات بزاوية/ترّاس، ونقاط F&B مهيّأة بنظام العادم ومصيدة الشحوم.

• عيادات طبية: مخططات تسمح بخصوصية وغرف انتظار وتجهيزات طبية.

• مكاتب إدارية: مساحات عملية لغرف اجتماعات ونقطة خادم وبانتري/دورات مياه مشتركة.

• أكشاك/بوب-أب: تجارة موسمية/سريعة تنشّط الممشى.

6) المواصفات وفرص التشطيب

هيكل خرساني وواجهات زجاج/ألمنيوم، تسليم شِل أند كور مع سدّ خدمات وسكك عادم/هواء نقي حسب الاستخدام. اسأل عن ارتفاعات الأسقف، مواقع الشافطات، أحمال الكهرباء، ومسارات العادم للمطابخ. قد تتوافر نقاط كهرباء/بيانات للتراسات وفق الموافقات.

7) مناسب لمن؟

• تجّار التجزئة الباحثون عن محلات واجهة أولى بالتجمع الخامس.

• براندات المطاعم والكافيهات التي تحتاج ترّاسات ورؤية ركنية وبنية تحتية جاهزة.

• القطاع الطبي الراغب في عيادات بالقرب من كثافة سكنية.

• الشركات الصغيرة والمتوسطة التي تريد مكاتب بالتقسيط داخل عنوان مُدار.

• المستثمرون المستهدفون وحدات تجارية مُدِرّة للدخل مع فرص إشغال قوية.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

طروحات بأسعار وتقسيط مرن حسب المساحة والاستخدام. اسأل عن الحد الأدنى للتذكرة، شرائح المقدّم، سنوات السداد، رسوم الخدمات والصيانة، حالة التسليم (شِل أند كور/نصف تشطيب)، ونظام إدارة المساحات المشتركة (CAM). الزيارة الميدانية تساعدك تقارن العرض الزجاجي، العمق، ارتفاع السقف، مسار العادم، ومساحة التراس قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار الوحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → دفعة الحجز → مراجعة فنية (رسومات/MEP) → توقيع العقد → تقديم مستندات الهوية وملفات الشركة عند الحاجة. تختلف المواصفات والجداول حسب الطرح ويتم توضيحها عند الإصدار الرسمي.