نبذة عن نوفيللا – الشيخ زايد / زايد الجديدة

1) نظرة عامة

نوفيللا كمبوند بوتيك منخفض الكثافة—شوارع خضراء، أفنية داخلية هادئة، ومرافق متوازنة—على دقائق من خدمات غرب القاهرة. لو بتقارن تاون هاوس نوفيللا بالتقسيط، أو بتدور على توين هاوس قريب من المدارس والعيادات، أو عايز فيلا مستقلة بحديقة وتراس روف—المشروع يوازن بين الخصوصية والضوء وقابلية المشي داخل مجتمع مُدار باحتراف.
المطور: (قيد التأكيد).
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسّق لك زيارة ميدانية وتقارن المراحل والمساحات والإطلالات قبل الحجز.

2) الموقع والربط

تموضع استراتيجي في الشيخ زايد/زايد الجديدة – غرب القاهرة مع وصول سلس للطريق الدائري/الأوسطي وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي. الاحتياجات اليومية—سوبرماركت، كافيهات، صيدليات، جيم—قريبة دقائق. داخليًا، شوارع مهدّأة ومسارات مشاة مظللة تربط المنازل بالحدائق والمسابح والكلوب هاوس—فتسهُل مشاوير المدرسة وتمشية المساء.

3) المخطط العام والمساحات المفتوحة

مخطط إنساني يركّز على الضوء والتهوية وروح المجتمع:

• تجمّعات حول أفنية داخلية ومحاور خضراء للجري واللعب بعد المدرسة.

• ارتفاعات منخفضة وتباعد مدروس يحفظ الخصوصية والتهوية المتقاطعة.

• ممشى متصل يربط السكن بالمرافق دون الاعتماد على السيارة.

• تراسات جلوس ومروج للنزهات ومسارات مناسبة لعربيات الأطفال مع إضاءة ذكية ليلًا.

• إرشادات واضحة للوصول للمسابح والكلوب هاوس والتجزئة الخفيفة.

4) المرافق ونمط الحياة

راحة يومية بلمسة عصرية:

• كلوب هاوس ولاونجات: قاعات عائلية، زوايا مذاكرة، مساحات عمل مشتركة، وقاعة مناسبات مع تراس مجتمعي.

• العافية: جيم مجهّز، غرف سبا، تراس يوجا، ومسابح للكبار والأطفال مع سولاريوم واسع.

• رياضة: ملاعب بادل/تنس وخماسي، ومسارات للجري والدراجات.

• الأطفال والعائلة: ملاعب مظللة، نقطة إنزال حضانة، منطقة رش مائي (حسب الطرح)، ومساحة خضراء لأنشطة نهاية الأسبوع.

• الخدمات اليومية: كافيه ومخبز، تجزئة خفيفة، نقطة عيادة/صيدلية، خزائن طرود وماكينة صراف، ومواقف ضيوف كافية.

5) أنواع الوحدات والتصميم

مزيج سكني مدروس يناسب حياة غرب القاهرة—بتخطيطات تركّز على التخزين والضوء ومسارات الحركة:

• تاون هاوس (3–4 غرف): فصل منطقي بين مناطق المعيشة وغرف النوم وحديقة خاصة مع إمكانية روف.

• توين هاوس: واجهات زاوية تسمح بدخول ضوء جانبي ومساحات خارجية إضافية.

• فيلات مستقلة (طروحات محدودة): واجهات مميّزة، تراسات متعددة، غرفة خادمة، ومناطق خدمية.
  التصميم يركّز على فتحات إضاءة واسعة، تهوية متقاطعة، وتخطيط “المطبخ أولًا” (مخزن/لوندري ومسارات عمل منطقية). قد تتوفر تشطيبات جاهزة، جاهزية منزل ذكي، تجهيزات موفرة للطاقة، وبنية مهيأة لشواحن المركبات الكهربائية.

6) التشغيل والأمان

بوابات محكومة، أمن وكاميرات 24/7، وإدارة مرافق نشِطة للتشجير والإنارة والنظافة والصيانة الوقائية. تهدئة السرعات ومعابر مشاة واضحة تربط التجمعات بالحدائق والكلوب هاوس والمسابح—لتحركات آمنة وسهلة.

7) مناسب لمن؟

• عائلات تبحث عن تاون هاوس زايد الجديدة بالتقسيط بالقرب من المدارس والخدمات.

• مشترون يرغبون توين هاوس أو فيلا مستقلة بمساحات خارجية ونادٍ مجتمعي.

• مستثمرون يستهدفون وحدات جاهزة للتأجير داخل مجتمع مُدار باحتراف وبعائد إعادة بيع جيد.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

كل طرح يقدّم تقسيطًا مرنًا حسب نوع ومساحة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية، شرائح المقدّم، سنوات السداد، رسوم الصيانة/المناطق المشتركة، مواصفات التشطيب، ومواعيد الاستلام. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن قرب الوحدة من الحدائق/الكلوب هاوس، مسارات الشمس، تباعد المباني، وقرب مواقف السيارات قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

خطوات معتادة: اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → سداد دفعة الحجز → مراجعة العقود → استكمال مستندات الهوية/الدخل حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم توضيحها وقت الإطلاق.