نبذة عن استر ريزيدنس – القاهرة الجديدة

1) نظرة عامة

استر ريزيدنس القاهرة الجديدة كمبوند عصري قابل للمشي—شوارع خضراء، أفنية داخلية هادئة، ومرافق متوازنة—على دقائق من شارع التسعين. لو بتقارن شقق استر ريزيدنس بالتقسيط، أو بتدور على دوبلكس عائلي في التجمع الخامس، أو عايز بنتهاوس بتراس واسع—المشروع يوازن بين الضوء والخصوصية وإدارة مرافق محترفة.
المطور: (قيد التأكيد).
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت لنا واتساب—وننسّق لك زيارة ميدانية وتقارن المراحل والمساحات والإطلالات قبل الحجز.

2) الموقع والربط

تموضع محوري داخل القاهرة الجديدة/التجمع الخامس مع وصول سلس للتسعين الشمالي والجنوبي، الطريق الدائري/الأوسطي، وطريق السويس. الخدمات اليومية—مدارس، عيادات، سوبرماركت، كافيهات، صالات رياضية—قريبة دقائق. داخليًا، شوارع مهدّأة ومسارات مشاة مظللة تربط المنازل بالكلوب هاوس والمسابح والمساحات الخضراء.

3) المخطط العام والمساحات المفتوحة

مخطط إنساني يركّز على الضوء والتهوية وسهولة الحركة:

• تجمّعات حول أفنية داخلية ومحاور خضراء للجري الصباحي ولعب الأطفال.

• ارتفاعات منخفضة وتباعد مدروس للحفاظ على الخصوصية والتهوية المتقاطعة.

• ممشى متصل يربط السكن بالمرافق بدون الاعتماد على السيارة.

• تراسات جلوس ومروج فعاليات ومسارات مناسبة لعربيات الأطفال وإضاءة ذكية ليلًا.

• إرشادات واضحة تربط التجمعات بالمسابح والكلوب هاوس وتجزئة الخدمات.

4) المرافق ونمط الحياة

كل ما تحتاجه للحياة اليومية بسهولة:

• كلوب هاوس ولاونجات: قاعات عائلية، زوايا مذاكرة، مساحات عمل مشتركة، وقاعات متعددة الاستخدام.

• العافية: جيم مجهّز، تراس يوجا، غرف سبا، ومسابح للكبار والأطفال مع سولاريوم واسع.

• رياضة: ملاعب بادل/تنس وخماسي، ومسارات للجري والدراجات.

• الأطفال والعائلة: ملاعب مظللة، نقطة إنزال حضانة، ومساحة خضراء لفعاليات نهاية الأسبوع.

• الاحتياجات اليومية: كافيه ومخبز، تجزئة خفيفة، نقطة عيادة/صيدلية، ماكينة صراف/خزائن طرود، ومواقف ضيوف كافية.

5) أنواع الوحدات والتصميم

مزيج سكني مدروس يناسب حياة القاهرة الجديدة—بتخطيطات تركّز على التخزين والضوء ومسارات الحركة:

• شقق 1–4 غرف: بلكونات/تراسات على حدائق أو مناظر داخلية هادئة.

• دوبلكس: مستويان يفصلان مناطق المعيشة عن غرف النوم—مناسب للعائلات والعمل من المنزل.

• بنتهاوس/روف (حسب الطرح): وحدات علوية بتراسات كبيرة للجلسات الخاصة.
  التصميم يركّز على فتحات إضاءة واسعة، تهوية متقاطعة، وتخطيط “المطبخ أولًا” (مخزن، لوندري، ومسارات عمل منطقية). وقد تتوفر تشطيبات جاهزة، جاهزية منزل ذكي، تجهيزات موفرة للطاقة، وبنية مهيأة لشواحن المركبات الكهربائية.

6) التشغيل والأمان

بوابات محكومة، أمن وكاميرات 24/7، وإدارة مرافق نشِطة للتشجير والإضاءة والنظافة والصيانة الوقائية. تهدئة السرعات ومعابر مشاة واضحة تربط التجمعات بالحدائق والكلوب هاوس والمسابح—لتحركات آمنة وسهلة لجميع الأعمار.

7) مناسب لمن؟

• محترفون وعائلات شابة تبحث عن شقق التجمع الخامس بالتقسيط قريبة من المدارس والخدمات.

• مشترون يرغبون دوبلكس مع مساحات خارجية ومرافق مجتمعية.

• مستثمرون يستهدفون وحدات جاهزة للتأجير داخل مجتمع مُدار باحتراف وبعائد إعادة بيع جيد.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

كل طرح يقدّم تقسيطًا مرنًا حسب نوع ومساحة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية، شرائح المقدّم، سنوات السداد، رسوم الصيانة/المناطق المشتركة، باقات التشطيب، ومواعيد الاستلام. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن قرب الوحدة من الكلوب هاوس/الحدائق، مسارات الشمس، تباعد المباني، وقرب المصاعد/أماكن الركن قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

الخطوات المعتادة: اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → سداد دفعة الحجز → مراجعة العقود → استكمال مستندات الهوية/الدخل حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم توضيحها وقت الإطلاق.ق