نبذة عن «جرافيتي 7» – القاهرة الجديدة

1) نظرة عامة

«جرافيتي 7» مجمّع تجاري/إداري/طبي في التجمع الخامس – القاهرة الجديدة يجمع بين محلات، مكاتب، ووحدات عيادات ضمن واجهات زجاجية حديثة ومسارات حركة سهلة. لو بتدور على محلات بالتقسيط في التجمع الخامس، أو مكاتب قريبة من شارع التسعين، أو عيادات بخدمات تشغيل احترافية—فالمشروع يوازن بين الرؤية العالية وسهولة التشغيل والإدارة المحترفة.
المطور: (يُؤكَّد عند الإطلاق الرسمي).
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسّق لك زيارة ميدانية وتقارن مواقع الزوايا والواجهات وتصميمات المكاتب والعيادات.

2) الموقع والربط

تموضع استراتيجي في القاهرة الجديدة مع وصول سريع للمحاور الرئيسية وشارع التسعين ومناطق الأعمال والأحياء السكنية الراقية والمدارس والفنادق. الأرصفة الواسعة والحواف النشطة تولّد حركة مشاة ثابتة، مع نقاط إنزال واضحة تسهّل التسليمات وتنقل الموظفين وزيارات العملاء.

3) المخطط العام والبوديوم والمساحات المشتركة

تصميم أرضي يخدم التدفق وقوة الواجهات وسهولة التوجّه:

• مداخل مميّزة وبهو بارتفاع مزدوج لحضور علامة قوي.

• محور تجاري وواجهات زاوية على ممرات مشاة نشطة.

• فراغات/أتريوم (حسب الطرح) لزيادة الإضاءة الطبيعية وتحسين الاتجاه الداخلي.

• ممرات خدمة وتحميل منفصلة عن حركة العملاء.

• أشرطة لافتات/شاشات رقمية لتعزيز هوية المستأجرين والعروض.

4) المرافق والخدمات

مواصفات تركّز على كفاءة التشغيل:

• مصاعد سريعة تناسب كثافة المكاتب والعيادات، وسلالم متحركة للأدوار التجارية.

• شبكات ميكانيكية وكهربية حديثة مع جاهزية تكييف وأنظمة موفّرة للطاقة.

• أنظمة حريق وسلامة بمراقبة مستمرة ومخارج طوارئ واضحة.

• خدمات مشتركة: استقبال/أمن، إدارة مبنى، دورات مياه بكل طابق، غرف صلاة، وغرف خدمات خلفية.

• مواقف سيارات/بدائل قريبة (حسب الطرح) للموظفين والزوار.

• إدارة مرافق ونظافة للحفاظ على الصورة والجاهزية التشغيلية.

5) أنواع الوحدات والتصميم

مزيج مرن يناسب نماذج أعمال متعددة:

• محلات وF&B: مساحات صغيرة ومتوسطة وواجهات زاوية/محورية، مع خيارات بارتفاع مزدوج في مواقع مختارة.

• مكاتب إدارية: شبكات أعمدة عملية لمساحات مفتوحة أو تقسيمات؛ نسب مثالية لغرف الاجتماعات ومناطق السيرفر/الطباعة؛ بلكونات في وحدات مختارة.

• وحدات طبية/عيادات: توزيع عملي للاستقبال والكشف والعلاج مع تجهيزات نقاط مياه (حسب الطرح).
  التسليم غالبًا شِل آند كور أو نصف تشطيب لإتاحة تخصيص التشطيب حسب هوية النشاط.

6) التشغيل والأمان

أمن وكاميرات 24/7، دخول محكوم، وإدارة مرافق استباقية للصيانة والإنارة والنظافة وواجهة المبنى. دليل المستأجر ينظّم اللوحات، موافقات التشطيب، إدارة المخلفات، وساعات العمل لضمان تجربة موحّدة.

7) مناسب لمن؟

• علامات التجزئة وF&B الباحثة عن محلات التجمع الخامس بتعرّض قوي وحركة مشاة.

• الشركات الناشئة وSMEs التي تحتاج مكاتب إدارية قريبة من مراكز الأعمال وشارع التسعين.

• الأطباء والمراكز الطبية الراغبين في عيادات مركزية وسهلة الوصول.

• المستثمرون الباحثون عن أصول مؤجرة في محور قوي بشرق القاهرة.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

يقدّم الطرح عادة خطط تقسيط مرنة حسب نوع الوحدة ومساحتها وواجهة العرض. اسأل عن أسعار البداية، نسب المقدّم، سنوات السداد، مواصفات التسليم، رسوم الصيانة والخدمات، ومواعيد الاستلام. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن مواقع الزوايا/المحاور، ارتفاعات الأسقف، عروض الواجهات، ومسارات الحركة قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → دفعة الحجز → مراجعة العقود → استكمال مستندات الهوية/السجل التجاري حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب الطرح ويتم توضيحها وقت الإطلاق.