نبذة عن جولز – 6 أكتوبر

1) نظرة عامة

جولز مجتمع سكني منخفض الكثافة مُنسّق بالمسطحات الخضراء، ترتكز فكرته على الخصوصية وسلاسة تفاصيل اليوم. يضم شققًا، وحدات دوبلكس، تاون هاوس، وإصدارات محدودة من الفيلات بخطط سداد مرنة—مناسب لعائلات تبحث عن مساحات 2–5 غرف في غرب القاهرة.
المطوّر: إنرشيا للتطوير العقاري.

2) الموقع والربط

تموضع عملي على محاور غرب القاهرة الحيوية مع وصول سريع للمناطق التجارية والمدارس والمراكز الطبية ومناطق التسوق والترفيه. داخليًا، تهدئة السرعة، ممرات مظللة، وإرشاد واضح تجعل الحركة اليومية آمنة وسهلة.

3) المخطط العام والعمارة

مخطط قابل للمشي يربط الأحياء بمحاور خضراء وحدائق صغيرة وساحات مجتمعية. توجيه المباني يوازن بين الخصوصية والإضاءة والتهوية المتقاطعة مع ممرات رؤية مفتوحة عبر الحدائق. واجهات عصرية بخامات دافئة وفتحات زجاجية سخية ومداخل ترحيبية.

4) المرافق ونمط الحياة

• كلوب هاوس بمناطق جلوس ومساحات عمل وتراس فعاليات

• مسابح للكبار والأطفال مع مساحات تشمس رحبة

• مركز عافية: جيم مجهّز، تراس يوجا، وغرف سبا جاهزة

• رياضة: ملاعب متعددة ومسارات جري/دراجات بمحاذاة الأحزمة المنسّقة

• أطفال: ساحات لعب مظللة واستوديو أنشطة بعد المدرسة

• خدمات يومية: كافيه، ميني ماركت، ونقطة صيدلية (حسب الطرح)

• إدارة مرافق محترفة، خطط تنظيف، شحن سيارات كهربائية (إن وُجد)، ومواقف ضيوف

5) أنواع الوحدات والتشطيبات

• شقق: مساحات 2–3 غرف مع شرفات على الحدائق والساحات

• دوبلكس وتاون هاوس: حدائق خاصة، غرف عائلية، وخيارات رووف

• فيلات مستقلة (مراحل مختارة): قطع أكبر لخصوصية أعلى ومساحات ضيافة أوسع
  التصميم الداخلي يركّز على مطابخ عملية بالتخزين، نِتش خدمات، وغرف مرنة للاستخدام كعمل أو هوايات. باقات التشطيب، جاهزية المنزل الذكي، والمواصفات الموفّرة للطاقة تختلف حسب الطرح.

6) الأمان والخدمات والإدارة

بوابات محكومة، تواجد أمني وكاميرات 24/7 عند النقاط الرئيسية. إدارة المجتمع تتولّى التشجير والإنارة ونظافة المسابح والصيانة الوقائية. معابر مرتفعة وإشارات تهدئة السرعة قرب مناطق الأطفال وحدود الكلوب هاوس.

7) الأنسب لمن؟

• عائلات تبحث عن شقق أو تاون هاوس قرب المدارس والخدمات والحدائق

• راغبو التوسّع إلى دوبلكس أو فيلا مع مرافق داخلية وجيوب خضراء

• مستثمرون يستهدفون وحدات مُدارة وجاهزة للإيجار داخل عنوان ناضج بغرب القاهرة

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

تشمل الطروحات عادة مقدمات مرنة وجداول تقسيط تمتد لعدة سنوات، ويختلف السعر حسب نوع الوحدة والتوجيه ومساحة القطعة والمرحلة. رسوم الصيانة والخدمات وخيارات التشطيب ومواعيد التسليم الإرشادية تُحدد وقت الإطلاق. الزيارة الميدانية تفيد في مقارنة المواقع الدقيقة ومسارات الشمس والتباعد وقرب الخدمات.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز/خطاب نوايا → سداد العربون → مراجعة العقود → تقديم الهوية والمستندات المطلوبة وفق السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم توضيحها رسميًا وقت الطرح.