نبذة عن دبل تو تاورز – العاصمة الإدارية الجديدة

1) نظرة عامة

دبل تو تاورز مشروع برجين متعدد الاستخدامات بتصميم معاصر ورؤية قوية وحركة نشِطة—مثالي للعلامات التجارية والعيادات والمكاتب. لو بتقارن مكاتب دبل تو تاورز بالتقسيط، أو بتدور على عيادات للبيع في العاصمة، أو محتاج محل تجاري/F&B بواجهة مميّزة—المشروع يجمع واجهات عرض قوية مع تشغيل احترافي وخدمات يومية.
المطور: (قيد التأكيد).
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسّق لك زيارة ميدانية وتقارن المساحات والواجهات والارتفاعات قبل الحجز.

2) الموقع والربط

موقع استراتيجي داخل العاصمة الإدارية الجديدة مع وصول سريع للمحاور الرئيسية والمناطق الحكومية والتجارية. دقائق من البنوك والكافيهات والسوبرماركت والخدمات اليومية. مداخل سيارات واضحة ونقاط إنزال للنقل التشاركي، إضافةً إلى ممشى يدعم حركة الغداء والتسوّق المسائي.

3) المخطط العام والمساحات المشتركة

تخطيط يرفع كفاءة الحركة والوقت المقضي ومعدلات التحويل:

• برجان فوق بوديوم تجاري مع ساحة خارجية للفعاليات وترّاسات كافيهات.

• بهو بارتفاع مزدوج للاستقبال وإدارة الزوار وغرف انتظار.

• نواة رأسية (مصاعد سريعة + خدمة) لتوزيع الحركة بشكل متوازن.

• ممر خدمي منفصل للتحميل والمخازن وغرف النفايات بعيدًا عن مسار العملاء.

• لافتات وهوية بصرية بحجوم مدروسة لمحلات وعيادات ومكاتب.

4) المرافق ونمط التشغيل

عناصر ترفع تجربة المستأجر والزائر:

• الوصول والراحة: مسارات خالية من العوائق، دورات مياه لذوي الهمم، مصليات، وماكينات صراف، ونقاط بانتري بالأدوار الإدارية.

• أنظمة المبنى: تكييف مركزي/VRF، تهوية واستخراج لفروع F&B، مصائد شحوم، إنذار ورش آلي، بنية BMS، ومولدات للمناطق المشتركة.

• الأمان: تحكّم دخول، كاميرات 24/7، أمن بشري، ومناطق تحميل تحت الرقابة.

• الحركة: جراج/مواقف مجاورة، أماكن للدراجات، ونقاط إنزال للنقل التشاركي.

• الإدارة: نظافة للفراغات المشتركة، صيانة للواجهة، تنسيق حدائق، وتسويق موسمي للساحة.

5) أنواع الوحدات والمواصفات

مرونة عالية تلائم التجزئة والمطاعم والمكاتب والعيادات:

• محلات تجارية (أرضي/أول/بوديوم): واجهات زجاجية كاملة وزوايا بارتفاع مزدوج؛ تسليم شل أند كور بخدمات ممددة.

• مطاعم وفود كورت: مسارات تهوية واستخراج، نقاط هواء نقي، توصيل لمصائد الشحوم، وترّاسات خارجية (حسب الموقع).

• مكاتب إدارية: مساحات فعّالة قليلة الأعمدة، جاهزية فايبر، تجهيزات تكييف، وغرف اجتماعات مشتركة قرب النواة.

• عيادات طبية: نقاط سباكة للمناطق الرطبة، فصل حركة المرضى عن الخدمات، إرشادات عزل صوتي ضمن دليل التشطيب.

• مخازن وخدمات: غرف تخزين للمستأجرين على الممر الخدمي.

• اللافتات: نطاقات مضاءة وفرص زوايا وفق دليل الهوية البصرية.

6) التشغيل والسلامة والإدارة

إدارة مرافق محترفة للأمن والنظافة وتنسيق الحدائق والإنارة والصيانة الوقائية. تغطية إنذار ومكافحة الحريق لجميع المستويات مع مسارات إخلاء واضحة ومناطق تجمّع. يُسلَّم للمستأجرين دليل Fit-Out يوضح حماية الواجهات، العزل والروائح، وأنظمة اللافتات وإجراءات الدوام بعد ساعات العمل.

7) مناسب لمن؟

• شركات وSMEs: تبحث عن مكاتب NAC بالتقسيط قريبة من الوزارات ومراكز الأعمال.

• الصحة والعافية: عيادات، تحاليل (بحسب الموافقات)، أسنان، علاج طبيعي، وبيوت خبرة تجميلية.

• تجزئة ومطاعم: قهوة ومخبوزات، حلويات، متاجر تخصصية، ومفاهيم Grab-and-Go بواجهة قوية.

• المستثمرون: الراغبون في وحدات تجارية وإدارية مُدرّة للدخل بطلب إيجاري ثابت وفرص تخارج جيدة.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

عادةً ما تُطرح خطط تقسيط مرنة حسب نوع ومساحة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية، شرائح المقدّم، سنوات السداد، رسوم التشغيل/الإدارة، مواصفات التسليم (شل أند كور/نصف تشطيب)، وجداول التسليم. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن الأركان المميزة مقابل الوحدات المتوسطة، خطوط الرؤية، الارتفاعات، وتدفّق العملاء قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

الخطوات المعتادة: اختيار وحدة → حجز/خطاب نوايا → دفعة الحجز → مراجعة العقود → تقديم مستندات الهوية/الشركة (سجل/بطاقة ضريبية للكيانات). تختلف المواصفات والجداول حسب الطرح ويتم توضيحها وقت الإطلاق.