نبذة عن ذا بروكس – القاهرة الجديدة

1) نظرة عامة

ذا بروكس القاهرة الجديدة كمبوند مُصمَّم للحياة اليومية—محاور خضراء، عناصر مائية مهدّئة، وشوارع داخلية قابلة للمشي—على دقائق من شارع التسعين. لو بتقارن شقق ذا بروكس بالتقسيط، أو بتدور على دوبلكس عائلي قريب من المدارس والخدمات، أو عايز فيلا بحديقة وتراس روف—المشروع يوازن بين الخصوصية والضوء وإدارة مرافق محترفة.
المطور: PRE Developments.
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت لنا واتساب—وننسّق لك زيارة ميدانية وتقارن المراحل والمساحات والإطلالات قبل الحجز.

2) الموقع والربط

تموضع محوري داخل القاهرة الجديدة/التجمع الخامس مع وصول سلس للتسعين الشمالي والجنوبي، الطريق الدائري/الأوسطي، وطريق السويس—يعني المشاوير اليومية والمدارس والعيادات قريبة. داخليًا، شوارع مهدّأة ومسارات مشاة مظللة تربط التجمعات بالحدائق والمسابح والكلوب هاوس—فتسهُل تمشية المساء، الجري الخفيف، وتوصيل الأطفال بأمان.

3) المخطط العام والمساحات المفتوحة

مخطط إنساني يركّز على الضوء والتهوية وروح المجتمع:

• محاور خضراء وحدائق جيبية مع عناصر مائية تُحسّن المناخ المحلي.

• تجمّعات حول أفنية داخلية وارتفاعات مضبوطة لخصوصية أفضل وتهوية متقاطعة.

• ممرات مشاة متصلة تربط المنازل بالمرافق بدون اعتماد على السيارات.

• تراسات تجمّع ومساحات لعب مظللة ومروج للنزهات العائلية.

• إرشادات واضحة ومسارات مناسبة لذوي الهمم وإضاءة ذكية لدورة ليلية آمنة.

4) المرافق ونمط الحياة

راحة يومية بلمسة عصرية:

• كلوب هاوس ولاونجات: قاعات عائلية، زوايا مذاكرة، مساحات عمل مشتركة، وقاعات متعددة الاستخدام.

• العافية: جيم مجهّز، تراس يوجا، غرف سبا، ومسابح للكبار والأطفال مع سولاريوم واسع.

• رياضة: ملاعب بادل/تنس وخماسي، مسارات للجري والدراجات.

• الأطفال والعائلة: مناطق لعب مظللة، نقطة إنزال حضانة، ومساحة خضراء لفعاليات نهاية الأسبوع.

• الاحتياجات اليومية: كافيه ومخبز، تجزئة خفيفة، صيدلية/عيادة، وماكينة صراف، ومواقف ضيوف كافية.

5) أنواع الوحدات والتصميم

مزيج سكني مدروس لحياة القاهرة الجديدة—يوازن التخزين والضوء والمسارات:

• شقق 1–4 غرف: مساحات عملية مع بلكونات/تراسات على حدائق أو مشاهد داخلية هادئة.

• دوبلكس: مستويان يفصلان مناطق المعيشة عن غرف النوم—مناسب للعائلات والعمل من المنزل.

• تاون هاوس/توين هاوس (حسب المراحل): 3–4 غرف وحدائق خاصة مع إمكانية روف تراس.

• فيلات مستقلة (طروحات محدودة): مساحات رحبة، جيوب معيشة خارجية متعددة، غرفة خادمة، ومساحات خدمية.
  التصميم يركّز على فتحات إضاءة واسعة، تهوية متقاطعة، ومطابخ “التخزين أولًا” مع مسارات حركة ذكية. وقد تتوفر تشطيبات جاهزة، جاهزية منزل ذكي، تجهيزات موفرة للطاقة، وبنية مهيأة لشواحن المركبات الكهربائية.

6) التشغيل والأمان

بوابات محكومة، أمن وكاميرات 24/7، وأنظمة مكافحة وإنذار الحريق، مع صيانة وقائية وتشجير مستمر للمناطق المشتركة. تهدئة السرعات ومعابر مشاة واضحة تربط التجمعات بالكلوب هاوس والمسابح والحدائق. فرق تشغيل تهتم بالإضاءة والنظافة والصيانة الميكانيكية والكهربائية.

7) مناسب لمن؟

• محترفون وعائلات شابة تبحث عن شقق القاهرة الجديدة بالتقسيط قريبة من المدارس والخدمات.

• مشترون يرغبون دوبلكس أو تاون/توين هاوس بمساحات خارجية ومرافق مجتمعية.

• مستثمرون يستهدفون وحدات جاهزة للتأجير داخل كمبوند مُدار باحتراف وبعائد إعادة بيع جيد.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

كل طرح يقدّم تقسيطًا مرنًا حسب نوع ومساحة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية، شرائح المقدّم، سنوات السداد، رسوم الصيانة/المناطق المشتركة، مواصفات التشطيب، ومواعيد الاستلام. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن قرب الوحدة من الحدائق/الكلوب هاوس، مسارات الشمس، تباعد المباني، وقرب مواقف السيارات قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

خطوات معتادة: اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → سداد دفعة الحجز → مراجعة العقود → استكمال مستندات الهوية/الدخل حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم توضيحها وقت الإطلاق.