نبذة عن ذا فينكس – سوان لايك ريزيدنس القاهرة الجديدة

1) نظرة عامة

ذا فينكس أحد أحياء SwanLake Residences المميّزة—شوارع مهدّأة، محاور خضراء، وتخطيطات عملية تضع الخصوصية والضوء والتخزين في المقدّمة. لو بتقارن وحدات ذا فينكس للبيع داخل سوان لايك ريزيدنس، أو بتسأل عن الأسعار وخطط التقسيط في القاهرة الجديدة، أو بتفكّر في دوبلكس وفيلات داخل مجتمع مُدار—هتلاقي عنوانًا راقيًا يجمع الأناقة والعملية.
المطوّر: حسن علام العقارية.
عايز أحدث الأسعار والتوافر والجولات التعريفية؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—ونساعدك تقارن المخططات والمواقع الدقيقة قبل الحجز.

2) الموقع والربط

تموضع داخل القاهرة الجديدة/التجمع الخامس مع وصول سلس إلى التسعين الشمالي/الجنوبي والدائري وطريق السويس—لمشاوير العمل والمطار والمدارس بسهولة. الخدمات اليومية—ميني ماركت، كافيهات، صيدليات، عيادات—على بُعد دقائق. داخل SLR، مسارات مشاة واضحة وتهدئة سرعات تربط البيوت بالحدائق والكلوب هاوس والممشى التجاري.

3) المخطط العام والمساحات المفتوحة

مخطط يضع الناس أولًا ويركّز على الإطلالة والتهوية وقابلية المشي:

• محاور خضراء ومروج صغيرة بين التجمعات السكنية.

• ممشى مناسب للجري الصباحي وتمشية الغروب وعربات الأطفال.

• ارتفاعات إنسانية وتباعد مدروس يحافظ على الضوء والخصوصية.

• تراسات جلوس وساحات مجتمع ومناطق لعب مظللة على شوارع منخفضة السرعة.
  اختيارات تشجير منخفضة الصيانة ومناخات دقيقة مريحة معظم السنة.

4) المرافق ونمط الحياة

• كلوب هاوس ولاونجات: غرف عائلية، أركان عمل ودراسة، وتراسات فعاليات.

• عافية: جيم متكامل، غرف سبا، تراس يوجا، وغرف تبديل.

• مسابح: للكبار ومسابح أطفال مع مناطق تشمس واسعة.

• رياضة: ملاعب بادل/تنس وخماسي، مسارات جري ودراجات.

• أطفال ومجتمع: ملاعب مظللة، ستوديو أنشطة، وقاعة متعددة الاستخدام.

• خدمات يومية: ممشى تجاري، مخبز/ميني ماركت، نقطة صيدلية/عيادة، صرّاف آلي، جيوب صديقة للحيوانات الأليفة، شحن سيارات كهربائية، ومواقف ضيوف.

5) أنواع الوحدات والتصميم

تشكيلة وحدات ذا فينكس سوان لايك لحياة داخلية/خارجية مرنة:

• شقق (1–3 غرف): مساحات عملية ببلكونات/تراسات على حدائق أو مناظر داخلية هادئة—مناسبة للسكن أو الاستثمار.

• شقق حدائق ودوبلكس: مساحات خارجية خاصة على بُعد خطوات من الحدائق أو مناطق المسابح—مثالية للعائلات الصغيرة.

• تاون/توين هاوس (3–4 غرف): توزيع ذكي يفصل المعيشة عن غرف النوم مع حدائق خاصة.

• فيلات مستقلة (مراحل مختارة): مساحات أكبر وغرف معيشة متعددة وغرفة خادمة ومرافق خدمية.
  التصميم يركّز على التهوية المتقاطعة، ومطابخ تخزين أولًا، ونيتش غسيل، وغرف قابلة للتكيّف للعمل من المنزل أو الهوايات. قد تتوفر تشطيبات جاهزة وجاهزية منزل ذكي ومواصفات موفِّرة للطاقة حسب الطرح.

6) التشغيل والأمان

بوابات محكومة وأمن وكاميرات 24/7 وإدارة مرافق محترفة للتشجير والإنارة ونظافة المسابح والصيانة الوقائية. تهدئة السرعات وعبّارات مشاة مرتفعة قرب مناطق اللعب والكلوب هاوس للحفاظ على راحة المشاة.

7) مناسب لمن؟

• محترفون وعائلات تبحث عن شقق بالتقسيط في القاهرة الجديدة/التجمع الخامس قريبة من المدارس والخدمات اليومية.

• مشترون يرغبون في دوبلكس أو تاون/توين هاوس أو فيلا بمساحات خضراء ومرافق صديقة للأطفال.

• مستثمرون يستهدفون عوائد إيجارية مستقرة داخل مجتمع مُدار بعلامة موثوقة.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

كل طرح من ذا فينكس يقدّم تقسيطًا مرنًا لعدة سنوات حسب نوع ومساحة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية، شرائح المقدّم، سنوات السداد، رسوم الخدمات/الصيانة، مواصفات التشطيب، ومواعيد التسليم. الزيارة التعريفية تساعدك تقارن المواقع الدقيقة (واجهة حديقة/قرب الكلوب هاوس)، مسارات الشمس، وتباعد المباني قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → سداد دفعة الحجز → مراجعة العقود → استكمال مستندات الهوية/الدخل حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم توضيحها وقت الإطلاق الرسمي.