نبذة عن زين باي – رأس سدر

1) نظرة عامة

2) الموقع والربط

موقع مميز في رأس سدر على ساحل خليج السويس/البحر الأحمر مع وصول سريع من القاهرة عبر الطرق الرئيسية. حولك خدمات أساسية—سوبرماركت، صيدليات، كافيهات—ومدارس كايت/ويند سيرف قريبة. داخليًا، لوحات إرشادية واضحة ومواقف للزوار ومسارات خدمية منفصلة للحفاظ على هدوء الحركة للمشاة.

3) المخطط العام والمساحات المفتوحة

مخطط يُقدّم المشاة أولًا عبر محاور خضراء ومشايات مظللة وممشى شاطئي. جلسات خارجية تطل على اللاجون والبحر، ومسافات مناسبة لعربات الأطفال، مع إنارة أرضية لمسارات آمنة ليلًا. الطابع المعماري هادئ بلمسة ساحلية ومواد تتحمّل البيئة البحرية مع الحفاظ على الإطلالات والخصوصية.

4) المرافق ونمط الحياة

• شاطئ خاص بكراسي تشمس وبرجولات وإنقاذ

• شبكة لاجون ومسابح: للكبار ومسبح أطفال ومناطق استرخاء

• نادي الشاطئ بمطعم/كافيه وتراس غروب (وفق المواسم)

• مركز رياضات مائية (الظروف مناسبة للكايت/ويند سيرف)، مخازن معدات ونقاط شطف

• رياضة: ملاعب بادل/تنس وخماسي، مسارات جري ودراجات

• نادي أطفال بأنشطة تحت إشراف وأماكن لعب مظللة

• ممشى تجاري: بقالة، مخبز، نقطة صيدلية، وصراف آلي

• تشغيل: باقات تنظيف وصيانة عند الطلب، شحن سيارات كهربائية ونقل داخلي بعربات جولف (عند الإتاحة)

5) أنواع الوحدات والتصميم

• شاليهات (1–3 غرف): مساحات عملية مع تراسات/بلكونات على حدائق أو لاجون—مناسبة للسكن الموسمي والإيجار السياحي.

• شاليهات حديقة وروف: مساحات خارجية خاصة للشوي والاسترخاء.

• تاون/توين فيلا: غرف أكثر وحدائق خاصة لإقامات أطول.

• فيلات مستقلة: قطع أكبر مع اختيار حمام سباحة خاص وإطلالات أوسع.
  أولوية التصميم: تهوية متقاطعة، مطابخ بتخزين كافٍ، نِتش غسيل، وأنظمة Lock-and-Leave لراحة المالك. قد تتوفر جاهزية منزل ذكي ومواصفات موفّرة للطاقة حسب الطرح.

6) الإدارة والأمان

بوابات محكومة وأمن وكاميرات 24/7، مع إدارة مرافق للتشجير ونظافة الشواطئ والمسابح والصيانة الوقائية. إرشادات أمان الشاطئ (أعلام/منقذين/إسعافات أولية) تضمن راحة العائلات، ونظام أساور/تصاريح دخول يحافظ على الخصوصية وقت الذروة.

7) الأنسب لمن؟

• عائلات تبحث عن شاليهات على البحر بالتقسيط قريبة من القاهرة.

• مشترون يريدون فيلات للبيع في رأس سدر بحدائق خاصة وقرب مباشر من النادي والشاطئ.

• عشّاق الكايت/ويند سيرف لملاءمة الرياح والمدخلات الضحلة.

• مستثمرون يستهدفون عائد إيجاري موسمي في وجهة معروفة.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

تتباين الأسعار حسب نوع الوحدة والإطلالة والقرب من الشاطئ. عادةً يتوفر مقدّم مرن وتقسيط لسنوات مع تفاصيل عن رسوم الصيانة/الخدمات وخيارات التشطيب ومواعيد التسليم. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن المواقع الدقيقة، مسارات الشمس، عزل الحركة وقربك من الخدمات قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار الوحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → دفع عربون → مراجعة العقود → تسليم الهوية والمستندات المطلوبة حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم توضيحها في الطرح الرسمي.