نبذة عن ستون ريزيدنس – القاهرة الجديدة

1) نظرة عامة

ستون ريزيدنس حي سكني منخفض الارتفاع داخل القاهرة الجديدة، يرتكز على أحزمة خضراء وخصوصية وسلاسة تفاصيل اليوم. يوفّر شققًا 2–4 غرف، شقق حديقة، وحدات دوبلكس، وبنتهاوس محدودة—ليمنح العائلات خيارات عملية مع خطط تقسيط مرنة وحياة تتمحور حول الكلوب هاوس.
المطوّر: بري للتطوير العقاري (PRE Developments).

2) الموقع والربط

عند مدخل القاهرة الجديدة قرب تقاطع الطريق الدائري ومحاور التجمع الخامس، مع وصول سريع لشارع التسعين الجنوبي، مناطق الأعمال، المدارس والجامعات الدولية، ومراكز التسوق والمطاعم. داخليًا، شوارع مهدّأة وممرات مشاة مظللة وإرشاد بصري واضح لسهولة الحركة اليومية.

3) المخطط العام والعمارة

مخطط قابل للمشي يربط الكتل السكنية بمحور أخضر مركزي وحدائق صغيرة وساحات مجتمعية. مبانٍ منخفضة الارتفاع تعظّم الإضاءة والتهوية المتقاطعة مع الحفاظ على الخصوصية عبر ارتدادات ومسارات رؤية مدروسة. واجهات عصرية بخامات دافئة وفتحات زجاجية سخية؛ مداخل واستقبالات منظمة لوصول يومي مريح.

4) المرافق ونمط الحياة

• كلوب هاوس بمناطق جلوس ومساحات عمل وتراس خارجي

• مسابح للكبار والأطفال مع مناطق تشمس رحبة

• عافية: جيم مجهّز، تراس يوجا، غرف سبا وخزائن تغيير

• رياضة: ملاعب متعددة ومسارات جري/دراجات بمحاذاة الأحزمة الخضراء

• أطفال: ساحات لعب مظللة واستوديو أنشطة بعد المدرسة

• خدمات يومية: كافيه، ميني ماركت، ونقطة صيدلية (حسب الطرح)

• إدارة مرافق محترفة، خطط تنظيف، شحن سيارات كهربائية (إن وُجد)، ومواقف ضيوف

5) أنواع الوحدات والتشطيبات

• شقق 2–3 غرف: مخططات فعّالة بشرفات على الحدائق والساحات

• شقق حديقة ودوبلكس: تراسات/حدائق خاصة، غرف عائلية، خيار غرفة خادمة

• بنتهاوس (مراحل محددة): جلسات رووف للضيافة وإطلالات أفقية
  الداخلي يركّز على مطابخ عملية بالتخزين، نِتش خدمات، وغرف مرنة للاستخدام كعمل أو هوايات. باقات التشطيب، جاهزية المنزل الذكي، والمواصفات الموفّرة للطاقة تختلف باختلاف الطرح.

6) الأمان والخدمات والإدارة

بوابات محكومة، أمن وكاميرات 24/7 عند النقاط الرئيسية. تتولّى الإدارة عمليات التشجير والإنارة ونظافة المسابح والصيانة الوقائية للأعمال الميكانيكية والكهربائية. معابر مرتفعة وإشارات تهدئة السرعة قرب مسارات الأطفال والكلوب هاوس.

7) الأنسب لمن؟

• عائلات تبحث عن شقق أمام الحدائق أو دوبلكس قرب المدارس والخدمات وشارع التسعين

• راغبو التوسّع لمساحات أكبر مع مرافق داخلية وجيوب خضراء

• مستثمرون يستهدفون وحدات جاهزة للإيجار بإدارة احترافية ضمن عنوان مميز بالقاهرة الجديدة

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

توفر الطروحات عادة مقدمات مرنة وجداول تقسيط متعددة السنوات. يختلف السعر حسب نوع الوحدة والدور والتوجيه ومساحة الحديقة/الرووف والمرحلة. رسوم الخدمة وخيارات التشطيب ومواعيد التسليم الإرشادية تُعلن عند كل إطلاق. الزيارة الميدانية تفيد في مقارنة المواقع الدقيقة ومسارات الشمس والتباعد وقرب الخدمات.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز/خطاب نوايا → سداد العربون → مراجعة العقود → تقديم الهوية والمستندات المطلوبة حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم توضيحها رسميًا وقت الطرح.