نبذة عن ستيت – القاهرة الجديدة

1) نظرة عامة

ستيت كمبوند راقٍ يرتكز على الفيلات في القاهرة الجديدة، حيث الخصوصية والمساحات الخضراء وأسلوب الحياة الهادئ. يضم فيلات مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس بخطط سداد مرنة—مناسب لعائلات تبحث عن منازل 3–6 غرف داخل عنوان قوي بشرق القاهرة.

2) الموقع والربط

تموضع عملي على محور القاهرة الجديدة مع روابط سريعة لطريق السويس والطريق الدائري وشارع التسعين، ما يسهّل الوصول للمدارس والجامعات والمراكز الطبية وممشى التسوق والمطاعم. داخليًا، شوارع مهدّأة وممرات مظللة وإرشاد واضح لتبسيط المشاوير اليومية والمشي المسائي.

3) المخطط العام والعمارة

مخطط قابل للمشي ينسج الأحياء منخفضة الكثافة مع أحزمة خضراء وحدائق صغيرة وعناصر مائية. توجيه المنازل يوازن بين الخصوصية والإضاءة والتهوية المتقاطعة مع ممرات رؤية عبر الحدائق واللاجون. واجهات عصرية بخامات دافئة وتراسات عميقة وفتحات زجاجية سخية؛ مداخل بارتفاع مزدوج ومنحدرات مريحة لعربات الأطفال.

4) المرافق ونمط الحياة

• كلوب هاوس بمناطق جلوس ومساحات عمل وتراس

• لاجون سباحة وعدة مسابح مع مساحات تشمس رحبة

• عافية: جيم مجهّز، تراس يوجا، غرف سبا وخزائن تغيير

• رياضة: ملاعب متعددة وخماسي ومسارات جري/دراجات

• أطفال: ساحات لعب مظللة واستوديو أنشطة بعد المدرسة

• جيب خدمي: كافيه، ميني ماركت، نقطة صيدلية (حسب الطرح)

• تشغيل: إدارة مرافق محترفة، خطط تنظيف، جاهزية شحن سيارات كهربائية (إن وُجد)، ومواقف ضيوف

5) أنواع الوحدات والتشطيبات

• فيلات مستقلة: قطع سخية لخصوصية عالية ومساحات ضيافة واسعة

• توين هاوس: غرف عائلية عملية وحدائق خلفية وجلسات رووف

• تاون هاوس: مساحات فعّالة مع خيارات حديقة/رووف
  الداخلي يركّز على مطابخ عملية بالتخزين، نِتش خدمات، وغرف مرنة للاستخدام كعمل أو هوايات. باقات التشطيب، جاهزية المنزل الذكي، والمواصفات الموفّرة للطاقة تختلف حسب كل طرح.

6) الأمان والخدمات والإدارة

بوابات محكومة، أمن وكاميرات 24/7 عند النقاط الرئيسية. تتولّى الإدارة التشجير والإنارة ونظافة المسابح والصيانة الوقائية. معابر مرتفعة وإشارات تهدئة السرعة لحماية المسارات قرب مناطق الأطفال واللاجون ومحيط الكلوب هاوس.

7) الأنسب لمن؟

• عائلات تبحث عن فيلات أو منازل تاون بتقسيط مرن في القاهرة الجديدة

• راغبو التوسّع نحو توين أو فيلا مستقلة وسط خضرة وعناصر مائية

• مستثمرون يستهدفون وحدات مُدارة وجاهزة للإيجار داخل محور طلب قوي

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

توفر الطروحات عادة مقدمات مرنة وجداول تقسيط متعددة السنوات، ويختلف السعر حسب نوع الوحدة ومساحة القطعة والارتفاع والإطلالة والمرحلة. رسوم الخدمة وخيارات التشطيب ومواعيد التسليم الإرشادية تُحدّد مع كل إطلاق. الزيارة الميدانية تفيد في مقارنة المواقع الدقيقة (قرب لاجون/محور أخضر)، مسارات الشمس، والتباعد والقرب من المداخل والخدمات.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز/خطاب نوايا → سداد العربون → مراجعة العقود → تقديم الهوية والمستندات المطلوبة وفق السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم تأكيدها رسميًا عند الطرح.