نبذة عن سراي – القاهرة الجديدة

1) نظرة عامة

سراي مجتمع سكني منخفض الكثافة يتمحور حول لاجون قابل للسباحة في القاهرة الجديدة، يوازن بين الخصوصية والخضرة وسهولة تفاصيل اليوم. يضم شققًا، شقق حديقة ودوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة—مناسب لعائلات تبحث عن مساحات 2–5 غرف ولمستثمرين يرغبون في وحدات جاهزة للإيجار داخل عنوان قوي بشرق القاهرة.
المطوّر: مدينة مصر (MNHD).

2) الموقع والربط

تموضع على محور القاهرة الجديدة – طريق السويس مع وصول سريع للطريق الدائري وشارع التسعين والعاصمة الإدارية والمدارس والجامعات والمراكز الطبية. داخليًا، طرق مهدّأة وممرات مظللة وإرشاد واضح لتسهيل المشاوير اليومية والمشي المسائي بأمان.

3) المخطط العام والعمارة

مخطط قابل للمشي ينسج الأحياء حول لاجون للسباحة ومحاور خضراء وحدائق صغيرة. توجيه المباني يراعي الخصوصية والإنارة والتهوية المتقاطعة مع ممرات رؤية عبر الماء والمناظر. واجهات عصرية بخامات دافئة وتراسات عميقة وفتحات زجاجية سخية؛ مداخل بارتفاع مزدوج وممرات مناسبة لعربات الأطفال.

4) المرافق ونمط الحياة

• كلوب هاوس بمناطق جلوس ومساحات عمل وتراس فعاليات

• لاجون سباحة وعدة مسابح مع مساحات تشمس رحبة

• مركز عافية: جيم مجهّز، تراس يوجا، غرف سبا وخزائن تغيير

• رياضة: ملاعب متعددة، خماسي، ومسارات جري/دراجات على الأحزمة الخضراء

• أطفال: ساحات لعب مظللة، استوديو أنشطة وحضانة (حسب الطرح)

• خدمات يومية: كافيه، ميني ماركت، نقطة صيدلية وجيب خدمي

• تشغيل: إدارة مرافق محترفة، خطط تنظيف، جاهزية شحن سيارات كهربائية (إن وُجد)، ومواقف ضيوف

5) أنواع الوحدات والتشطيبات

• شقق 2–3 غرف: مخططات فعّالة بشرفات على الحدائق والساحات

• شقق حديقة ودوبلكس: تراسات/حدائق خاصة، غرف عائلية، خيار غرفة خادمة

• تاون هاوس وتوين هاوس: حدائق خلفية خاصة وجلسات رووف وتخزين عملي

• فيلات مستقلة (مراحل مختارة): قطع أكبر لخصوصية واستضافة أفضل
  الداخل يركّز على مطابخ عملية بالتخزين، نِتش خدمات، وغرف مرنة للاستخدام كعمل أو هوايات. باقات التشطيب، جاهزية المنزل الذكي، والمواصفات الموفّرة للطاقة تختلف حسب كل طرح.

6) الأمان والخدمات والإدارة

بوابات محكومة، أمن وكاميرات 24/7 عند النقاط الرئيسية. تتولّى إدارة المجتمع التشجير والإنارة ونظافة المسابح والصيانة الوقائية. معابر مرتفعة وإشارات تهدئة السرعة تحمي المسارات قرب مناطق الأطفال وحواف اللاجون والكلوب هاوس.

7) الأنسب لمن؟

• عائلات تبحث عن شقق أو تاون هاوس أو فيلات بالتقسيط في القاهرة الجديدة

• راغبو التوسّع إلى توين أو فيلا مستقلة مع إطلالات على الماء ومرافق

• مستثمرون يستهدفون وحدات مُدارة وجاهزة للإيجار على محور طلب قوي

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

تتضمن الطروحات عادة مقدمات مرنة وجداول تقسيط لعدة سنوات. يختلف السعر حسب نوع الوحدة والإطلالة (لاجون/حديقة) ومساحة القطعة والتوجيه والمرحلة. رسوم الخدمة وخيارات التشطيب ومواعيد التسليم الإرشادية تُعلن عند كل إطلاق. الزيارة الميدانية تفيد في مقارنة المواقع الدقيقة ومسارات الشمس والتباعد وقرب الخدمات.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز/خطاب نوايا → سداد العربون → مراجعة العقود → تقديم الهوية والمستندات المطلوبة وفق السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم تأكيدها رسميًا وقت الطرح.