نبذة عن سمارت تاور – العاصمة الإدارية الجديدة

1) نظرة عامة

2) الموقع والربط

موقع حيوي داخل شبكة الأعمال بالعاصمة الإدارية مع وصول سريع إلى المحاور الرئيسية والحي الحكومي والبنوك والمقارّ. حول البرج تتوفر خدمات يومية مثل المطاعم والصيدليات والطباعة والتجزئة لتسهيل مهام الفرق. الموقع مناسب لوسائل النقل العامة وخدمات الركوب التشاركي ومريح للزوار القادمين من القاهرة والقاهرة الجديدة ومناطق NAC المختلفة.

3) المخطط المعماري والمساحات المفتوحة

يركّز مخطط سمارت تاور على الرؤية والسهولة وقابلية المشي. الواجهة الأرضية مخصّصة لـ محلات ومقاهي بمناطق جلوس خارجية تجذب الحركة. الأدوار العلوية تجمع المكاتب والعيادات مع نواة رأسية فعّالة ومصاعد متعددة ومساحات قابلة للاستغلال بأعلى كفاءة. نسب الزجاج مدروسة لتحقيق إضاءة طبيعية وكفاءة طاقة، بينما يمنح التصميم الخارجي واجهات لافتة لعلامات المستأجرين.

4) المرافق وخدمات التشغيل

• بهو استقبال بنظام إدارة الزوار وبوابات دخول ذكية

• مصاعد سريعة متعددة ومصعد خدمة ومنطقة تحميل

• نظام إدارة مباني (BMS) وإنترنت فايبر وغرف سيرفرات

• تهيئة أنظمة تكييف تناسب الإداري والطبي

• نظام إطفاء وإنذار حريق ومخارج طوارئ

• غرفة صلاة ومساحات استراحة للموظفين

• جراج/مواقف مؤمّنة ومنطقة إنزال سيارات وإتاحة شحن سيارات كهربائية (حيثما يتوفر)

5) أنواع الوحدات ومنطق التشطيب

• مكاتب إدارية: مساحات مرنة للشركات الناشئة وحتى المكاتب الكبيرة؛ تخطيطات مفتوحة أو مقسّمة مع غرف اجتماعات ومخازن صغيرة وبنش شاي.

• عيادات طبية: دورة عمل طبيب–ممرضة، استقبال/انتظار، نقاط رطبة وغرف علاج مع تجهيزات ميكانيكية وكهربائية حسب التخصص.

• محلات تجارية: واجهات مباشرة للشارع، ارتفاعات صافية مناسبة وفراغات خلفية لاستلام البضائع والتخزين.
  التسليم قد يكون محارة (Core & Shell) أو نصف تشطيب حسب الطرح، لتتيح للعميل تشطيب علامته وفق الاشتراطات.

6) الإدارة والأمان والاعتمادات

إدارة مرافق محترفة تتولّى النظافة والصيانة الوقائية والأمن والتشجير. منظومة أمان تشمل كاميرات على مدار الساعة، تحكم في الدخول، وأنظمة إنذار وإطفاء مطابقة للاشتراطات. مسارات خلفية منفصلة لحركة البضائع بعيدًا عن الجمهور لتحسين السلامة والانسيابية.

7) الأنسب لمن؟

• الشركات الصغيرة والناشئة التي تبحث عن مكاتب إداري للبيع بالتقسيط في NAC.

• الأطباء والعيادات الذين يحتاجون إلى برج مهيأ طبيًا مع مصاعد كافية ومواقف.

• التجزئة والمطاعم التي تتطلب واجهة قوية وحركة مشاة وفرص لافتات واضحة.

• المستثمرون الراغبون في شراء وحدات إدارية/طبية ذات قابلية تأجير عالية وإدارة محترفة.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

تقدّم الطروحات عادة شرائح مقدم مع تقسيط لسنوات. اسأل عن سعر المتر حسب الاستخدام، المواصفات، رسوم الصيانة/الخدمات، ومواعيد التسليم لكل مرحلة. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن ارتفاعات الأدوار، عدد المصاعد، مسارات الحركة وقرب الوحدات من المواقف ونقاط الإنزال قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار الوحدة → دفع العربون → مراجعة وتوقيع العقود → تسليم بطاقة رقم قومي وسجل تجاري وبطاقة ضريبية (للأنشطة الإدارية/التجارية) وتصاريح المزاولة للعيادات. يتم توضيح المواصفات والجداول حسب الطرح الرسمي.