نبذة عن كمبوند سولانا – الشيخ زايد الجديدة

1) نظرة عامة

سولانا الشيخ زايد الجديدة كمبوند فيلات بنَفَسٍ معاصر—شوارع خضراء، ساحات مجتمعية صغيرة، ومرافق متوازنة للعائلة—على بُعد دقائق من محاور غرب القاهرة الرئيسية. لو بتقارن فيلات بالتقسيط في زايد الجديدة، أو بتدور على تاون هاوس عائلي قرب أكتوبر وزايد، أو عايز توين هاوس بحديقة وتراس روف—سولانا يجمع الخصوصية والضوء وإدارة محترفة في عنوان واحد.
المطور: أورا للتطوير العقاري.
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت لنا واتساب—وننسّق لك زيارة ميدانية وتقارن المراحل والمساحات والإطلالات قبل الحجز.

2) الموقع والربط

تموضع محوري داخل زايد الجديدة مع وصول سلس للمحاور الرئيسية وخدمات الحياة اليومية: مدارس، عيادات، سوبرماركت، صالات رياضية، ومطاعم عائلية. داخليًا، شوارع مهدّأة ومسارات مشاة مظللة تربط المنازل بالكلوب هاوس والحدائق وساحات الحي، فتسهُل مشاوير المدرسة والشراء ولمّات نهاية الأسبوع.

3) المخطط العام والمساحات المفتوحة

مخطط إنساني يركّز على الضوء والهواء وروح الجيرة:

• محاور خضراء وتجمّعات حول أفنية داخلية للجري الصباحي ولعب الأطفال.

• ارتفاعات منخفضة وتباعد مدروس لخصوصية أفضل وتهوية متقاطعة.

• ممرات مشاة متصلة تربط المنازل بالمرافق بدون اعتماد على السيارات.

• مسطحات خضراء، تراسات جلوس مظللة، ونقاط اجتماع لجيرانك.

• إرشادات واضحة ومسارات مناسبة لعربيات الأطفال.

4) المرافق ونمط الحياة

راحة يومية بلمسة فندقية:

• كلوب هاوس ولاونجات: قاعات عائلية، زوايا عمل هادئة، مساحات للمذاكرة، وقاعات متعددة الاستخدام.

• العافية: جيم مجهّز، غرف سبا، تراس يوجا، مسابح للكبار والأطفال مع سولاريوم واسع.

• رياضة: ملاعب بادل/تنس وخماسي، ومسارات للجري والدراجات.

• الأطفال والعائلة: مناطق لعب مظللة، نقطة إنزال حضانة، ومساحات خضراء لفعاليات نهاية الأسبوع.

• الاحتياجات اليومية: كافيه ومخبز، تجزئة خفيفة، صيدلية/عيادة، ومواقف ضيوف كافية.

5) أنواع الوحدات والتصميم

مزيج مدروس لحياة غرب القاهرة—يوازن التخزين والضوء والمسارات:

• فيلات مستقلة: مساحات رحبة مع جيوب معيشة خارجية متعددة، غرفة خادمة، ومناطق خدمية—وبعض القطع الزاوية بواجهات أوسع وحدائق ممتدة.

• توين هاوس: توزيعات 3–4 غرف بحدائق خاصة وتراس روف (حسب الطرح)، مع فصل واضح بين مناطق المعيشة وغرف النوم.

• تاون هاوس (أوسط/ركني): مساحات عملية مع فناء وحديقة خلفية وغرفة مرنة تصلح لمكتب منزلي أو غرفة ألعاب.

• شقق/بنتهاوس محدود (حسب المراحل): وحدات علوية بتراسات كبيرة إذا توفرت.
  التصميم يركّز على فتحات إضاءة واسعة، تهوية متقاطعة، ومطابخ “التخزين أولًا” مع مسارات حركة ذكية. وقد تتوفر تشطيبات جاهزة، جاهزية منزل ذكي، تجهيزات موفرة للطاقة، وبنية مهيأة لشواحن المركبات الكهربائية.

6) التشغيل والأمان

بوابات محكومة، أمن وكاميرات 24/7، وأنظمة مكافحة وإنذار الحريق، مع صيانة وقائية وتشجير مستمر للمناطق المشتركة. تهدئة السرعات ومعابر مشاة واضحة تربط التجمعات بالكلوب هاوس والمسابح والمساحات الخضراء. فرق تشغيل تهتم بالإضاءة والنظافة والصيانة الميكانيكية والكهربائية.

7) مناسب لمن؟

• عائلات تبحث عن فيلات زايد الجديدة بالتقسيط قريبة من المدارس وخدمات غرب القاهرة.

• مشترون يرغبون توين/تاون هاوس بمساحات خارجية ومرافق مجتمعية.

• مستثمرون يستهدفون وحدات جاهزة للتأجير داخل كمبوند مُدار باحتراف وبعائد إعادة بيع جيد.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

كل طرح يقدّم تقسيطًا مرنًا حسب نوع ومساحة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية، شرائح المقدّم، سنوات السداد، رسوم الصيانة/المناطق المشتركة، مواصفات التشطيب، ومواعيد الاستلام. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن قرب الوحدة من الحدائق/الكلوب هاوس، مسارات الشمس، تباعد المباني، وقرب مواقف السيارات قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

خطوات معتادة: اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → سداد دفعة الحجز → مراجعة العقود → استكمال مستندات الهوية/الدخل وفق السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم توضيحها وقت الإطلاق.