نبذة عن فيجور – العاصمة الإدارية الجديدة

1) نظرة عامة

فيجور وجهة تجارية في العاصمة الإدارية الجديدة بواجهة عرض قوية وممشى مريح يجذب حركة يومية. سواء بتبحث عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية، أو وحدات مطاعم وكافيهات بترّاس، أو عيادات ومكاتب إدارية بالتقسيط—المشروع يجمع واجهات زجاجية حديثة وباك-أوف-هاوس فعّال وتشغيل سلس.
المطور: البارون للتطوير العقاري.
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسّق لك جولة ميدانية وتقارن الاختيارات جنبًا لجنب.

2) الموقع والربط

موقع استراتيجي قريب من المحاور الرئيسية والتجمّعات السكنية والمناطق الإدارية، ما يوفّر طلبًا نهاريًا من الشركات ومساءً من السكان. مداخل ومخارج منظّمة وتوجيه واضح للحركة، مع مناطق تحميل وخدمات منفصلة عن ممشى العملاء.

3) المخطط العام والمساحات الخارجية

تصميم بوديوم مع برج/سترب تجاري يركّز على الأداء:

• واجهة خطية بزجاج واسع لعرض المنتجات وتعزيز هوية العلامة.

• ممشى للمشاة يربط الأنكور والكافيهات وخدمات اليوم.

• وحدات ركنية/إند-كاب مثالية لعلامات F&B ذات الرؤية العالية.

• مسارات خدمة منفصلة وغرف مخلفات لعمليات نظيفة.

• تراسات وارتدادات تسمح بالجلوس الخارجي والفعاليات الموسمية.

4) التشغيل والخدمات

كل ما يحتاجه المشغّل لتجربة عميل سلسة:

• مواقف سيارات للعملاء والموظفين بتوزيع مدروس.

• تنقّل رأسي: مصاعد ركاب وخدمة (حيث تتوفّر) ومنحدرات لذوي الإعاقة.

• تجهيزات MEP: مسارات تكييف وتهوية وعادم، مصائد شحوم للمطابخ، أحمال كهرباء مناسبة، وريزرات اتصالات/بيانات.

• أمن وإدارة مرافق: حراسة وكاميرات 24/7، نظافة وصيانة وقائية وتشجير.

• لافتات وهوية بصرية: مناطق مخصّصة للافتات الرئيسية والفرعية بمعايير موحّدة وإضاءة ليلية.

5) أنواع الوحدات والاستخدامات

مزيج يخدم الاحتياج اليومي والوجهات:

• محلات تجارية (واجهات متعددة): أزياء، صيدلية، ميني ماركت، إلكترونيات—بعض البايات بارتفاع مزدوج.

• مطاعم وكافيهات: وحدات بزاوية/ترّاس ببنية تحتية جاهزة للعادم ومصيدة الشحوم.

• عيادات طبية: مخططات تسمح بالخصوصية وغرف انتظار وتجهيزات طبية.

• مكاتب إدارية: مساحات عملية لغرف اجتماعات ونقطة خادم وبانتري/دورات مياه مشتركة.

• أكشاك وبوب-أب: تجارة موسمية/سريعة تنشّط الممشى.

6) المواصفات وفرص التشطيب

تسليم شِل أند كور مع واجهات ألمنيوم/زجاج وأرضيات مستوية وخدمات موقوفة للتجهيز. اسأل عن ارتفاعات الأسقف، أحمال الأرضيات، مواقع الريزرات والشاّفات، مسارات الهواء النقي/العادم، ارتفاعات تصريف المطابخ، ونقاط الكهرباء/البيانات للتراسات (عند الموافقة).

7) مناسب لمن؟

• تجّار التجزئة الباحثون عن واجهة أولى بالعاصمة الإدارية مع حركة ثابتة.

• براندات المطاعم والكافيهات التي تحتاج ترّاسات ورؤية ركنية وبنية F&B جاهزة.

• القطاع الطبي الراغب في عيادات بالقرب من كثافة سكنية ومكتبية.

• الشركات الصغيرة والمتوسطة التي تريد مكاتب بالتقسيط داخل عنوان مُدار.

• المستثمرون المستهدفون وحدات تجارية مُدِرّة للدخل مع فرص إشغال قوية.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

طروحات بأسعار وتقسيط مرن حسب الاستخدام والمساحة. اسأل عن الحد الأدنى للتذكرة، نسب المقدّم، سنوات السداد، رسوم الخدمات والصيانة وCAM، حالة التسليم، وجداول التسليم. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن العرض الزجاجي، عمق الوحدة، ارتفاع السقف، مسار العادم، ومساحة التراس قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار الوحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → دفعة الحجز → مراجعة فنية (رسومات/MEP) → توقيع العقد → تقديم مستندات الهوية وملفات الشركة عند الحاجة. تختلف المواصفات والجداول حسب الطرح ويتم توضيحها عند الإصدار الرسمي.