نبذة عن فيلات ذا ريدج – مستقبل سيتي

1) نظرة عامة

فيلات ذا ريدج تقدّم معيشة منخفضة الكثافة داخل مستقبل سيتي (امتداد القاهرة الجديدة)، بتركيز على الخصوصية والخضرة وسهولة الوصول. إذا كنت تقارن فيلات مستقلة وتوين بالتقسيط في مستقبل سيتي، أو تبحث عن منزل عائلي بحديقة خاصة قريب من محاور العاصمة الإدارية والتسعين، فالمشروع يجمع المساحة + الهدوء + الربط المروري ضمن مجتمع مُدار.
المطور: الأهلي صبور للتطوير العقاري.
عايز أحدث قائمة أسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو راسلنا واتساب—وننسق لك زيارة ميدانية تقارن فيها الخيارات قدّامك.

2) الموقع والربط المروري

تموضع ذكي في مستقبل سيتي مع ربط سريع بـ طريق السويس والدائري الأوسطي ومحاور العاصمة الإدارية والتسعين الشمالي/الجنوبي. تنقّل متوقع نحو المدارس الدولية، مناطق الأعمال، المراكز الطبية، ومناطق التسوق. الخدمات اليومية—سوبرماركت، صيدليات، مقاهي، عيادات—على دقائق، مع شوارع داخلية هادئة للسكان.

3) المخطط العام والمساحات المفتوحة

مخطط فيلات بمقياس إنساني:

• أحزمة خضراء وحدائق جيبية بين التجمعات.

• مسارات مشاة وممرات مظللة للجري وركوب الدراجات.

• ارتدادات ومسافات مبانٍ مدروسة للضوء والتهوية وخصوصية الرؤية.

• توجيه واضح من المنازل إلى النادي وجيوب الرياضة والخدمات.

4) أنواع الفيلات والتصميم المعماري

تشمل الطروحات عادةً فيلات مستقلة وتوين فيلا (بحسب المرحلة). يركّز التصميم على:

• واجهات أراضٍ واسعة وحدائق خلفية عميقة للضيافة ولعب الأطفال.

• تراسات وبرجولات وخيار روف دِك لتمديد المعيشة للخارج.

• قطع زاوية/على الحدائق لخصوصية وإطلالات أفضل.

• واجهات حديثة وخامات ملائمة لمناخ شرق القاهرة.

5) التفاصيل الداخلية والمواصفات

تخطيطات مناسبة لحياة الأسرة طوال العام:

• صالات بارتفاعات مضاعفة أو ممتدة مع واجهات على الحديقة.

• جناح رئيسي بحمام خاص وخزائن ومسارات حركة ذكية.

• مطابخ عملية مع مخازن وساحات خدمة؛ غرفة خادمة في العديد من النماذج.

• تجهيزات منزل ذكي ومسارات تكييف فعّالة وعناصر ترشيد طاقة في بعض المراحل.

• جراجات خاصة/مواقف أمامية تناسب الأسر متعددة السيارات.

6) المرافق وأسلوب الحياة

نادي اجتماعي بلاونجات وقاعات متعددة، عافية (جيم، يوجا، غرف سبا)، ومسابح للكبار والأطفال. ملاعب رياضية (بادل/تنس/خماسي)، مسارات جري ودراجات، ومناطق لعب للأطفال موزعة عبر المجموعات. تشجير يجمع بين الظل وسهولة الصيانة.

7) التشغيل والأمان وإدارة المجتمع

بوابات محكومة مع أمن وكاميرات 24/7 وإدارة مرافق محترفة للتشجير والإضاءة والتنظيف والصيانة. شوارع مخفّضة السرعة بأولوية للمشاة لراحة المشي وتمشية المساء.

8) مناسب لمن؟

• عائلات تبحث عن فيلات بحدائق خاصة في مستقبل سيتي قرب المدارس والخدمات.

• محترفون وروّاد أعمال يفضّلون قاعدة هادئة مع ربط إقليمي سريع.

• مستثمرون/مستخدمون نهائيون يستهدفون فيلات بالتقسيط في موقع منخفض الكثافة ومرتفع الطلب.

9) الأسعار وخطط السداد والحجز

تطرح المراحل عادةً خطط تقسيط مرنة حسب نوع الفيلا ومساحة الأرض. التفاصيل المعتادة تشمل أسعار البداية، شرائح المقدّم، سنوات السداد، الرسوم الدورية وجداول التسليم. الخطوات المعتادة: اختيار الوحدة، حجز مبدئي/خطاب نوايا، سداد دفعة الحجز، مراجعة العقود، واستكمال المستندات حسب سياسة المطوّر.