نبذة عن فينشي ستريت مول – العاصمة الإدارية

1) نظرة عامة

فينشي ستريت ممشى تجاري نشِط في العاصمة الإدارية الجديدة (R7) بجاذبية يومية ورؤية قوية للعلامات. إذا كنت تقارن محلات للبيع بالتقسيط في العاصمة الإدارية، أو تبحث عن مساحات مطاعم وكافيهات بجلوس خارجي، أو تدرس عيادات ومكاتب إدارية قريبة من مناطق سكنية عاملة، فالمشروع يجمع الواجهة + سهولة الوصول + مساقط عملية ضمن بيئة قابلة للمشي.
المطور: شركة مصر إيطاليا العقارية.
عايز أحدث قائمة أسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو راسلنا واتساب—وننسق لك زيارة ميدانية تقارن فيها الخيارات قدّامك.

2) الموقع والربط

موقع استراتيجي داخل R7 مع ربط سريع بـ المحور المركزي والدائري الإقليمي والتجمعات السكنية. وصول سهل للزبائن والموظفين، مع مواقف سيارات داخلية، مناطق إنزال وصعود، وممرات خدمة/تحميل خلفية تحافظ على نشاط الواجهات الأمامية.

3) المخطط والواجهات والحركة

شارع تجاري طولي تدعمه ممرات ثانوية:

• أرصفة واسعة مظللة للمشي المريح.

• زوايا بارتفاع مزدوج لواجهات رئيسية وعلامات محورية.

• ممرات خلفية للخدمات تفصل حركة العملاء عن اللوجستيات.

• إرشادات واضحة نحو الصيدليات ونقاط الخدمات ومجموعات الكافيه والعيادات.

4) المزيج التجاري والاستخدامات

مزيج يخدم اليوم كاملًا: أزياء ومنتجات لايف ستايل، مطاعم وكوفي شوب، حلويات ومشروبات، عيادات وتشخيص، تجميل وعناية، بنوك وخدمات، ومكاتب إدارية بالأدوار العليا (حسب الطرح).

5) الوحدات والمواصفات الفنية

• عرض واجهات مرن لدمج/فصل المحلات؛ وحدات عديدة ذات زوايا مميّزة.

• تسليم شِل & كور مع تجهيزات مناطق رطبة للأنشطة الغذائية/الطبية عند الحاجة.

• مسارات ميكانيكا وكهرباء وتهوية مخصصة، مع مداخن شحوم للـ F&B.

• مناطق لوحات إعلانية حسب دليل الواجهات.

• ارتفاعات أسقف تسمح بخيارات ميزانين في مواقع محددة.

6) التشغيل والأمان والإدارة

إدارة مرافق وملكية محترفة تشمل أمن وكاميرات 24/7، نظافة، تشجير، ضبط اللوحات الإعلانية، إدارة النفايات، وجدولة التحميل—لضمان تجربة سلسة للزوار أثناء الذروة.

7) مناسب لمن؟

• تجّار تجزئة وكافيهات يبحثون عن محلات في العاصمة الإدارية بطلب سكني مستمر.

• ممارسات طبية وتشخيص تحتاج وصولًا واضحًا وأدوارًا علوية مخدومة بالمصاعد.

• شركات صغيرة وخدمات ترغب في مكاتب إدارية قرب ممشى نشِط.

• مستثمرون يستهدفون وحدات تجارية قابلة للتأجير مع نمو قاعدة العملاء.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

الطروحات عادةً تقدم خطط تقسيط مرنة وفق نوع الوحدة وعرض الواجهة والدور. التفاصيل تشمل أسعار البداية، شرائح المقدّم، سنوات السداد، مصروفات الخدمة/الصيانة، وجداول التسليم. الزيارات الميدانية تساعد في مقارنة الزوايا مقابل الوحدات الطولية، ارتفاعات الأسقف، مواقع المناور وصلاحيات الجلوس الخارجي.

9) الحجز والمستندات

خطوات معتادة: اختيار الوحدة، حجز مبدئي، سداد الدفعة، إجراءات KYC، الإقرار بالنشاط (مطعم/طبي/تجزئة)، مسودات العقود، ومخططات MEP/التجهيز وفق دليل المول. يتم تنسيق مراحل التشطيب (اعتماد التصميم، اللوحات، السلامة ومكافحة الحريق) مع الإدارة قبل الافتتاح.