نبذة عن «كابيتال بارك» – العاصمة الإدارية الجديدة

1) نظرة عامة

«كابيتال بارك» مجمّع تجاري/إداري/طبي حديث في داون تاون العاصمة الإدارية—واجهات قوية على المحاور، تدفق حركة واضح، ومحلات ومكاتب وعيادات ضمن وجهة مُدارة باحتراف. لو بتدور على محلات للبيع بالتقسيط في العاصمة، أو واجهات بارتفاع مزدوج لعلامة مميّزة، أو مكاتب/عيادات قرب الوزارات والفنادق—فالمشروع يجمع بين الرؤية العالية وسهولة التشغيل.
المطور: يُؤكَّد عند الإطلاق الرسمي.
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسّق لك زيارة ميدانية وتقارن وحدات الزوايا ونقاط التراسات وتصميمات المكاتب والعيادات.

2) الموقع والربط

تموضع مركزي داخل الداون تاون مع وصول سريع للمحاور الرئيسية والمناطق الحكومية والضيافة ووسائل النقل. أرصفة واسعة وحواف نشطة تدعم حركة مشاة طوال اليوم، بينما نقاط إنزال/التقاط ومسارات خدمة منفصلة تسهّل التسليمات وتنقّل الموظفين وزيارات العملاء. مسارات مشاة داخلية تربط المداخل بالأتريوم والتراس الخارجي.

3) المخطط العام والبوديوم والمساحات المشتركة

تصميم يخدم التدفق وقوة الواجهات وسهولة التوجّه:

• مداخل مميّزة وبهو بارتفاع مزدوج لحضور علامة واضح وتوجيه بديهي.

• محور تجاري (Retail Spine) وفراغات/أتريوم (حسب الطرح) لإضاءة طبيعية وتنقّل سلس.

• تراسات خارجية للمقاهي وQSR وجلسات المساء.

• ممرات خدمة وتحميل منفصلة عن حركة العملاء.

• أشرطة لافتات وشاشات رقمية لتعزيز هوية المستأجرين والعروض الموسمية.

4) المرافق والخدمات

مواصفات تركّز على كفاءة التشغيل وراحة الزوار:

• مصاعد سريعة تناسب كثافة المكاتب والعيادات، وسلالم متحركة للأدوار التجارية.

• شبكات ميكانيكية وكهربية حديثة مع جاهزية تكييف وأنظمة موفّرة للطاقة.

• أنظمة حريق وسلامة بمراقبة مستمرة ومخارج طوارئ واضحة.

• خدمات مشتركة: استقبال/أمن، إدارة مبنى، دورات مياه بكل مستوى، غرف صلاة، نقاط ATM، وغرفة أمومة وطفل (حسب الطرح).

• مواقف سيارات/بدائل قريبة لخدمة الموظفين والزوار.

• إدارة مرافق ونظافة للحفاظ على الصورة والاستدامة التشغيلية.

5) أنواع الوحدات والواجهات

مزيج مرن لنماذج أعمال متعددة:

• محلات وF&B: مساحات صغيرة ومتوسطة وواجهات زاوية/محورية مع خيارات بارتفاع مزدوج في مواقع مختارة.

• أكشاك وبوب-أب على الممرات الرئيسية لزيادة المبيعات الفورية.

• مكاتب إدارية: شبكات أعمدة عملية لمساحات مفتوحة أو تقسيمات؛ نسب مثالية لغرف الاجتماعات ومناطق السيرفر/الطباعة؛ وبلكونات في وحدات مختارة.

• وحدات طبية/عيادات: توزيع عملي للاستقبال والكشف والعلاج وتجهيزات نقاط مياه حسب المعايير (حسب الطرح).
  التسليم غالبًا شِل آند كور أو نصف تشطيب لإتاحة تخصيص التشطيب حسب هوية النشاط.

6) التشغيل والأمان وإدارة التأجير

أمن وكاميرات 24/7، دخول محكوم، وإدارة مرافق استباقية تشمل النظافة، الإضاءة، صيانة الواجهة، والصيانة الوقائية. دليل المستأجر ينظّم اللوحات، موافقات التشطيب، إدارة المخلفات، وساعات العمل للحفاظ على تجربة موحّدة وسهلة الإدارة.

7) مناسب لمن؟

• علامات التجزئة وF&B الباحثة عن محلات داون تاون العاصمة بالتقسيط مع حركة مشاة قوية.

• الخدمات (بنوك، اتصالات، تجميل، لياقة) المحتاجة لرؤية مركزية.

• الأطباء والمراكز الطبية الراغبين في وحدات عيادات بإدارة تشغيل محترفة.

• الشركات الناشئة وSMEs التي تحتاج مكاتب قرب الوزارات ومناطق الأعمال.

• المستثمرون الباحثون عن أصول مؤجرة في موقع مُدار وعالي الطلب.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

يوفّر الطرح عادة خطط تقسيط مرنة حسب نوع ومساحة وواجهة الوحدة وموقعها. اسأل عن أسعار البداية، نسب المقدّم، سنوات السداد، رسوم الصيانة والخدمات، مواصفات التسليم (شِل/نصف تشطيب)، ومواعيد الاستلام. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن الزوايا مقابل الداخل، التراسات مقابل الداخل المكيّف، ارتفاعات الأسقف، عروض الواجهات، ومسارات الحركة قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → دفعة الحجز → مراجعة العقود → استكمال مستندات الهوية/السجل التجاري حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب الطرح ويتم توضيحها وقت الإطلاق.