نبذة عن كايرو ويست – 6 أكتوبر

1) نظرة عامة

كايرو ويست وجهة متكاملة قابلة للمشي في 6 أكتوبر تجمع بين مبانٍ سكنية ومكاتب إدارية وعيادات وممشى تجاري بمستوى الشارع. تشمل الطروحات شقق 1–4 غرف، وحدات دوبلكس وحدائق، ومساحات تجارية وإدارية جاهزة للتشطيب—مناسبة للسكن والتشغيل وللاستثمار بعوائد إيجارية مستقرة في غرب القاهرة.

2) الموقع والربط

تموضع على محور الشيخ زايد/أكتوبر مع وصول سريع لمخارج الطريق الدائري والمحاور الرئيسية. منطقة خدمة قوية بفضل المجمعات السكنية والمدارس والمراكز الطبية ومناطق الأعمال المحيطة. مداخل متعددة، إرشاد بصري واضح، ومواقف واسعة لتنظيم الحركة اليومية للسكان والزوار.

3) المخطط والعمارة

بوليفارد إنساني المقياس يربط الساحات والبلازا والممرات المظللة. الكتل السكنية خلف الشريط التجاري لخصوصية أعلى، بينما تتصدر كتل المكاتب والعيادات الواجهات الأعرض لظهور العلامات. واجهات عصرية بخامات دافئة وفتحات زجاجية كبيرة؛ ارتدادات وبوابات بارتفاع مضاعف تمنح وصولًا قويًا.

4) المرافق ونمط الحياة

• كلوب هاوس للسكان بمناطق جلوس ومساحات عمل وتراس

• مسابح للكبار والأطفال؛ مركز عافية بجيم مجهّز وتراس يوجا

• ملاعب ومسارات جري/دراجات ضمن مناظر منسّقة

• ساحات لعب مظللة للأطفال مع غرفة أنشطة

• شريط تجاري/مطاعم بكافيهات ومطاعم وميني ماركت ونقاط صيدلية (حسب الطرح)

• إدارة مرافق، خطط تنظيف، استعداد لشحن السيارات الكهربائية (إن وُجد)، ومواقف ضيوف

5) أنواع الوحدات والمواصفات الفنية

• سكني (شقق/دوبلكس 1–4 غرف): شرفات على الساحات، خيارات حديقة/رووف؛ مطابخ عملية، نِتش خدمات، وغرف مرنة للدراسة أو الهوايات

• مكاتب: مساحات مرنة، بهو استقبال، نوى مصاعد، قنوات ألياف، وإمكانية أرضيات مرتفعة (حسب المواصفة)

• عيادات: مداخل يسهل الوصول إليها، مصاعد مناسبة للنقالات، وتجهيزات للغرف الرطبة

• محلات/مطاعم: واجهات عريضة، ارتفاعات كبيرة، مسارات عادم وهواء نقي، واستعدادات لشحوم المطابخ (حسب الوحدة)
  باقات التشطيب تختلف حسب الطرح. اسأل عن جاهزية المنزل الذكي والمواصفات الموفّرة للطاقة.

6) الأمان والتشغيل

بوابات محكومة، أمن وكاميرات 24/7 عند النقاط الرئيسية. إدارة الملكية تتولّى التشجير والإنارة ونظافة المسابح وإدارة المخلفات والصيانة الوقائية. مناطق تحميل ومواعيد خدمة تقلّل أثر اللوجستيات على ساعات العمل.

7) الأنسب لمن؟

• عائلات تبحث عن شقق أو دوبلكس قرب المدارس والخدمات وممشى تجاري

• شركات وعيادات ومكاتب تتطلّب مواقع ظاهرة وسهلة الوصول في غرب القاهرة

• مستثمرون يستهدفون وحدات سكنية وتجارية جاهزة للتأجير بإدارة احترافية

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

تتوفر عادة مقدمات مرنة وجداول تقسيط لعدة سنوات. يتفاوت السعر حسب نوع الوحدة، عرض الواجهة/الظهور، الدور، والقرب من الساحات أو مناطق الأنكر. رسوم الخدمة ومواصفات التسليم والمواعيد الإرشادية تُعلن مع كل إطلاق. الزيارة الميدانية تساعد في مقارنة المواقع الدقيقة، فرص اللافتات، مسارات الشمس، وتدفّق المشاة.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز/خطاب نوايا → سداد العربون → مراجعة العقود → تقديم الهوية والمستندات القياسية (أفراد/شركات). تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم توضيحها رسميًا وقت الطرح.