نبذة عن كمبوند البروج – القاهرة الجديدة

1) نظرة عامة

كمبوند البروج مجتمع سكني واسع بطابع عائلي في شرق القاهرة—يُبحث عنه كثيرًا كـ البروج القاهرة الجديدة—ويقدّم شققًا بالتقسيط وتاون هاوس وفيلات مستقلة داخل بيئة مُدارة وهادئة. لو بتقارن أسعار البروج أو بتدور على وحدة 2–4 غرف أو فيلا بحديقة خاصة، هتلاقي توازن بين الخصوصية والإضاءة الطبيعية وسهولة الحياة اليومية.
المطوّر: كابيتال جروب بروبرتيز (CGP).
للحصول على أحدث كشف أسعار والتوافر والعروض: 01093101018—وننسّق لك زيارة تقارن فيها المراحل، الإطلالات، والمساحات قبل الحجز.

2) الموقع والربط

تموضع عملي في مدينة الشروق / شرق القاهرة بالقرب من طريقي القاهرة–الإسماعيلية والقاهرة–السويس مع وصول سهل إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. محيط خدمي من مدارس وعيادات وسوبرماركت. داخليًا، طرق هادئة وممرات مظللة ولافتات واضحة لرحلات يومية آمنة وسهلة.

3) المخطط العام والعمارة

مخطط قابل للمشي يربط الأحياء بـ محاور خضراء وحدائق وبساتين صغيرة وساحات مجتمعية. توجيه المباني يراعي التهوية والضوء ومسارات الرؤية بين الكتل. واجهات عصرية بخامات دافئة؛ مداخل بارتفاع مزدوج ومنحدرات ملائمة للعربات وبوابات دخول مؤمّنة.

4) المرافق ونمط الحياة

• كلوب هاوس ومساحات جلوس وعمل مشترك وتراس فعاليات

• مسابح للكبار والأطفال مع مساحات تشمس ونقاط إشراف

• عافية: جيم مجهّز، تراس يوجا، غرف سبا وتجهيزات تغيير

• رياضة: ملاعب متعددة ومسارات جري/دراجات على الأحزمة الخضراء

• أطفال: ملاعب مظللة واستوديو أنشطة وسهرات أفلام/ألعاب

• تعليم وصحة قريبة وخدمات يومية داخل/حول الكمبوند

• جيب خدمي: كافيه، بقالة، نقطة صيدلية (حسب الطرح)

• تشغيل: إدارة مرافق محترفة، خطط تنظيف، شحن سيارات كهربائية (إن وُجد)، ومواقف للضيوف

5) أنواع الوحدات والتشطيبات

• شقق (2–3 غرف + خيارات) ببلكونات/تراسات على حدائق أو ساحات هادئة—مناسبة للسكن أو الاستثمار التأجيري.

• تاون هاوس/توين: حدائق خاصة وغرف عائلية مرنة.

• فيلات مستقلة (مراحل مختارة): قطع أكبر لخصوصية أعلى مع إمكانية تجهيز حمام سباحة (حيث يُسمح).
  الداخل يركّز على التهوية المتقاطعة ومطابخ بتخزين عملي ومثلث إعداد منطقي، مع نِتش غسيل وغرف مرنة للعمل أو الهوايات. قد تتوفر تشطيبات جاهزة وجاهزية منزل ذكي ومواصفات موفّرة للطاقة تبعًا للمرحلة.

6) الأمان والخدمات والإدارة

بوابات محكومة، أمن وكاميرات 24/7 عند النقاط الرئيسية. إدارة المجتمع تتولى التشجير والإنارة ونظافة المسابح والصيانة الوقائية. معابر مرفوعة وتهدئة السرعات قرب مناطق الأطفال والنادي لراحة أكبر.

7) الأنسب لمن؟

• عائلات تبحث عن شقق بالتقسيط بشرق القاهرة/أطراف القاهرة الجديدة مع خدمات قريبة

• راغبو التاون هاوس أو الفيلات بحدائق ومرافق مجتمعية

• مستثمرون يستهدفون وحدات جاهزة للتأجير داخل موقع طلبه مرتفع بشرق القاهرة

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

عادةً تشمل الطروحات مقدمات مرنة وجداول تقسيط تتفاوت حسب نوع الوحدة، المساحة، الإطلالة/القطعة، والمرحلة. اسأل عن رسوم الصيانة والخدمات وخيارات التشطيب ومواعيد التسليم الإرشادية. الزيارة الميدانية تساعدك مقارنة المواقع الدقيقة (قرب الحدائق أو النادي)، مسارات الشمس، وتباعد المباني قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز/خطاب نوايا → سداد العربون → مراجعة العقود → تقديم الهوية والمستندات المطلوبة حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويجري توضيحها رسميًا وقت الطرح.