نبذة عن كمبوند نبع – 6 أكتوبر

1) نظرة عامة

المطور: شركة نيو إيرا للتطوير العقاري (New Era Developments).

2) الموقع والربط

تموضع محوري داخل مدينة 6 أكتوبر/غرب القاهرة مع وصول سلس للطريق الدائري/الأوسطي وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي والتجمعات التعليمية والطبية. الخدمات اليومية—سوبرماركت، كافيهات، صيدليات، وجيم—على دقائق. داخليًا، شوارع مهدّأة ومسارات مشاة مظللة تربط المنازل بالكلوب هاوس والمساحات الخضراء ومناطق اللعب.

3) المخطط العام والمساحات المفتوحة

مخطط إنساني يركّز على الضوء والتهوية وروح المجتمع:

• محاور خضراء وحدائق جيبية وساحة مائية مركزية للجري الصباحي ولعب الأطفال.

• تجمّعات حول أفنية داخلية وارتفاعات مضبوطة للحفاظ على الخصوصية والتهوية المتقاطعة.

• ممشى متصل يربط السكن بالمرافق دون الاعتماد على السيارة.

• تراسات جلوس، مروج للنزهات، ومسارات مناسبة لعربيات الأطفال مع إنارة ذكية ليلًا.

• إرشادات واضحة للوصول للمسابح والكلوب هاوس والتجزئة الخفيفة.

4) المرافق ونمط الحياة

كل ما تحتاجه للحياة اليومية بسهولة:

• كلوب هاوس ولاونجات: قاعات عائلية، زوايا مذاكرة، مساحات عمل مشتركة، وقاعة مناسبات مع تراس مجتمعي.

• العافية: جيم مجهّز، تراس يوجا، غرف سبا، ومسابح للكبار والأطفال مع سولاريوم واسع.

• رياضة: ملاعب بادل/تنس وخماسي، ومسارات للجري والدراجات.

• الأطفال والعائلة: ملاعب مظللة، منطقة رش مائي (حسب الطرح)، نقطة إنزال حضانة، ومساحة خضراء لفعاليات نهاية الأسبوع.

• الاحتياجات اليومية: كافيه ومخبز، تجزئة خفيفة، نقطة عيادة/صيدلية، خزائن طرود/ATM، ومواقف للزوار.

5) أنواع الوحدات والتصميم

مزيج سكني مدروس يناسب حياة غرب القاهرة—بتخطيطات تركّز على التخزين والضوء ومسارات الحركة:

• شقق 1–4 غرف: بلكونات/تراسات على حدائق أو مناظر داخلية هادئة.

• دوبلكس: مستويان يفصلان مناطق المعيشة عن غرف النوم—مناسب للعائلات والعمل من المنزل.

• تاون هاوس/توين هاوس: 3–4 غرف وحدائق خاصة وإمكانية روف تراس.

• فيلات مستقلة (طروحات محدودة): مساحات رحبة، جيوب معيشة خارجية متعددة، غرفة خادمة، ومناطق خدمية.
  التصميم يركّز على فتحات إضاءة واسعة، تهوية متقاطعة، وتخطيط “المطبخ أولًا” (مخازن، لوندري، ومسارات عمل منطقية). قد تتوفر تشطيبات جاهزة، جاهزية منزل ذكي، وتجهيزات موفرة للطاقة وبنية لشواحن المركبات الكهربائية.

6) التشغيل والأمان

بوابات محكومة، أمن وكاميرات 24/7، وإدارة مرافق نشِطة للتشجير والإنارة والنظافة والصيانة الوقائية. تهدئة السرعات ومعابر مشاة واضحة تربط التجمعات بالحدائق والكلوب هاوس والمسابح—لتحركات آمنة وسهلة لجميع الأعمار.

7) مناسب لمن؟

• محترفون وعائلات شابة تبحث عن شقق 6 أكتوبر بالتقسيط قريبة من المدارس والخدمات.

• مشترون يرغبون دوبلكس أو تاون/توين مع مساحات خارجية ونادٍ مجتمعي.

• مستثمرون يستهدفون وحدات جاهزة للتأجير داخل مجتمع مُدار باحتراف وبعائد إعادة بيع جيد.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

كل طرح يقدّم تقسيطًا مرنًا حسب نوع ومساحة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية، شرائح المقدّم، سنوات السداد، رسوم الصيانة/المناطق المشتركة، مواصفات التشطيب، ومواعيد الاستلام. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن قرب الوحدة من الحدائق/الكلوب هاوس، مسارات الشمس، تباعد المباني، وقرب مواقف السيارات قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

خطوات معتادة: اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → سداد دفعة الحجز → مراجعة العقود → استكمال مستندات الهوية/الدخل حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم توضيحها وقت الإطلاق.