نبذة عن ميزر – العاصمة الإدارية الجديدة

1) نظرة عامة

2) الموقع والربط

موقع استراتيجي مع وصول سريع للمحاور الرئيسية والتجمّعات السكنية والمناطق الإدارية. مداخل ومخارج واضحة، لافتات مرئية، وقرب من مدارس ومجمعات سكنية ومكاتب—ما يعزّز الطلب نهارًا ومساءً. طرق خدمة ومسارات تحميل تفصل العمليات اللوجستية عن حركة العملاء.

3) المخطط العام والمساحات الخارجية

تصميم سترب تجاري/بوديوم مع برج يركّز على الأداء:

• واجهة خطية ونِسَب زجاج مرتفعة لعرض المنتجات وجذب العابرين.

• ممشى للمشاة يربط الأنكور والكافيهات والخدمات اليومية.

• وحدات ركنية/نهاية مثالية للبراندات البارزة ومطاعم الركن ذات الرؤية العالية.

• مسارات خدمة منفصلة وغرف مخلفات لضمان نظافة التشغيل.

• ارتدادات وتراسات تسمح بالجلسات الخارجية والفعاليات الموسمية.

4) التشغيل والخدمات

كل ما يحتاجه المشغّل لتجربة عميل سلسة:

• مواقف سيارات للعملاء والطاقم بتوزيع مدروس.

• تنقّل رأسي: مصاعد ركاب وخدمة (حيث تتوافر)، ومنحدرات لذوي الإعاقة.

• تجهيزات ميكانيكية/كهربائية: مسارات تهوية وعادم، مصائد شحوم للوحدات F&B، وأحمال كهرباء كافية.

• أمن وإدارة مرافق: حراسة وكاميرات 24/7، نظافة المساحات المشتركة، صيانة وقائية وتشجير.

• لافتات وهوية بصرية: مناطق مخصصة للافتات الرئيسية والفرعية بمعايير موحّدة وإضاءة ليلية.

5) أنواع الوحدات والاستخدامات

مزيج يخدم الاحتياج اليومي والوجهات:

• محلات تجارية (واجهات متعددة): أزياء، صيدلية، ميني ماركت، إلكترونيات—خيارات بارتفاع مزدوج.

• مطاعم وكافيهات: وحدات بزاوية/ترّاس مع بنية تحتية جاهزة للعادم ومصيدة الشحوم.

• عيادات طبية: مخططات تسمح بالخصوصية وغرف انتظار وتجهيزات طبية.

• مكاتب إدارية: مساحات عملية لغرف اجتماعات ونقطة خادم وبانتري/دورات مياه مشتركة.

• أكشاك/بوب-أب: تجارة موسمية/سريعة تنشّط الممشى.

6) المواصفات وفرص التشطيب

تسليم شِل أند كور بواجهات ألمنيوم/زجاج، أسقف بارتفاعات مناسبة، وخدمات موقوفة للتجهيز مع شاّفات عادم وهواء نقي حسب الاستخدام. اسأل عن ارتفاعات الأسقف، مواقع الريزر، أحمال الكهرباء، ومسارات العادم للمطابخ، ونقاط الكهرباء/البيانات للتراسات (عند الموافقة).

7) مناسب لمن؟

• تجّار التجزئة الباحثون عن محلات واجهة أولى في العاصمة الإدارية.

• براندات المطاعم والكافيهات التي تحتاج ترّاسات ورؤية ركنية وبنية تحتية جاهزة.

• القطاع الطبي الراغب في عيادات بالقرب من كثافة سكنية.

• الشركات الصغيرة والمتوسطة التي تريد مكاتب بالتقسيط داخل عنوان مُدار.

• المستثمرون المستهدفون وحدات تجارية مُدِرّة للدخل مع فرص إشغال قوية.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

طروحات بأسعار وتقسيط مرن حسب المساحة والاستخدام. اسأل عن الحد الأدنى للتذكرة، نسب المقدّم، سنوات السداد، رسوم الخدمات والصيانة، حالة التسليم (شِل أند كور/نصف تشطيب)، ونظام إدارة المساحات المشتركة (CAM). الزيارة الميدانية تساعدك تقارن العرض الزجاجي، العمق، ارتفاع السقف، مسار العادم، ومساحة التراس قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار الوحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → دفعة الحجز → مراجعة فنية (رسومات/MEP) → توقيع العقد → تقديم مستندات الهوية وملفات الشركة عند الحاجة. تختلف المواصفات والجداول حسب الطرح ويتم توضيحها عند الإصدار الرسمي.